廣州外資公司注冊對注冊地址的要求
摘要：廣州外資公司注冊過程中對注冊地址是具有一定要求的，在了解這些要求之前，你需要明確究竟何為公司注冊地址，首先它是經營場所的地址，需要足夠具體和真實，要么是產權房，要么是租賃合同在一年以上的房屋地址。它可以通過以下這些方式來證明：
1、廣州外資公司注冊地址需要是屬于國有土地上新建的房屋，如果還沒有領取《房屋所有權證》或者是《土地使用權證》的，就需要提供建設部門所頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件。
2、要提供《房屋所有權證》復印件、房管部門所頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件、國有土地《土地使用權證》復印件、土管部門所頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件等。
3、房屋性質是屬于軍產的，就需要提供軍區(qū)后勤部所頒發(fā)的《軍隊房產租賃許可證》復印件;屬于公管房，沒有取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，就需要提供由房管部門出具的有關產權證明。如果屬于新購買的房屋，還沒有領取《房屋所有權證》或者《土地使用權證》的，就需要提供發(fā)票、購房合同、商品房預售證復印件;
4、要有"住宿"經營范圍的飯店、賓館、招待所等、以及有"房屋出租"經營范圍的公司的營業(yè)執(zhí)照;要有進市場的'提供《市場名稱登記證》復印件。
5、屬于集體土地上建造的房屋，暫時沒有辦法提供產權證的，如果產權屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有的，可以由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明。如果產權屬于農民或者村委會所有，那么需要由房屋所在區(qū)的國土資源部門或房管部門出具同意使用該場地的證明;
其次，《公司法》也規(guī)定了：廣州外資公司注冊的必要條件是：要具有合法的公司注冊住所，要求注冊公司在工商登記的時候一定要提供合法的辦公地址與租賃協(xié)議。不過同時《物權法》的第七十七條規(guī)定了，業(yè)主不可以違反法律和法規(guī)以及管理的規(guī)約，把住宅改變成經營性用房。業(yè)主如果把住宅改變?yōu)榻洜I性用房的話，除了遵守法律和法規(guī)以及管理規(guī)約以外，需要經過有利害關系的業(yè)主同意。
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