房地產集團公司的設立步驟

　　房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產�？梢杂腥�種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

　　鑒于企業(yè)集團是企業(yè)法人聯合體，其自身不具備法人資格，不可以對外投資，但企業(yè)集團需要登記：

　　一、設立或變更為集團公司，應當具備下列條件：

　　1、 企業(yè)集團的母公司注冊資本在5000萬元人民幣以上，并至少擁有5家控股子公司;【必須是實物或者貨幣出資，不動產以及在建工程不得作為出資�！�

　　2、 母公司與其子公司的注冊資本總和在1億元人民幣以上;

　　3、 集團成員單位均具有法人資格。

　　4、 子公司沒有行業(yè)限制。

　　5、 集團公司要求的控股標準。這里所指的控股，是指絕對控股，即51%以上，成立集團公司，控股關系只能是資本控股。

　　6、 企業(yè)名稱使用中國的，須國務院批準。

　　二、設立程序：

　　首先將集團母公司遷入省或市局，遷入的同時申請企業(yè)名稱變更登記及集團登記。

　　三、集團設立登記提交的材料：

　　1、母公司法定代表人簽署的《企業(yè)集團設立登記申請書》(領取);

　　2、母公司法定代表人簽署的《企業(yè)(公司)申請登記委托書》(領取);

　　3、集團章程，母公司蓋章;

　　4、集團成員申請加入集團、承認集團章程的文件;

　　5、母公司對子公司的持股證明：

　　子公司登記主管機關出具的證明或國有資產產權登記表復印件或子公司出具的股權證復印件;

　　6、集團成員的法人資格證明復印件，加蓋本單位印章;

　　7、國務院批準的試點企業(yè)集團需提交有關批準文件。

　　以上各項未注明提交復印件的一般均應提交原件;

　　提交復印件的，除上述說明外，均應由被委托人簽名并署明經核對，本復印件與原件一致;

　　有關部門的批準文件在提交復印件的同時應出示原件。

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