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融資租賃合同解除引發(fā)3大法律難題
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第19條的規(guī)定，融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，合同有約定，從約定。
壹、解除時(shí)點(diǎn)
以時(shí)點(diǎn)認(rèn)定為爭(zhēng)議的合同解除權(quán)
解除時(shí)點(diǎn)，是合同權(quán)利義務(wù)終止的界點(diǎn)，是計(jì)算出租人損失尤其是確定違約金計(jì)算基數(shù)和天數(shù)的依據(jù)，也是固定租賃物現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的節(jié)點(diǎn)，對(duì)各方權(quán)利義務(wù)影響重大。
(一)解除權(quán)行使的復(fù)雜性由四方面交織而成
啟動(dòng)的單方性。從性質(zhì)來(lái)看，解除權(quán)是一種形成權(quán)，權(quán)利人一方的意思表示即得使法律關(guān)系發(fā)生變化。該權(quán)利項(xiàng)下，出租人單方意思到達(dá)對(duì)方時(shí)即為合同解除時(shí)點(diǎn)。解除權(quán)無(wú)須第三方裁判即可行使，同時(shí)又會(huì)對(duì)合同效力產(chǎn)生根本影響，容易引發(fā)爭(zhēng)議。
條件的多重性。按照《解釋》的規(guī)定，合同解除應(yīng)符合法定或約定條件。這些條件或牽涉其他合同及當(dāng)事人，或較難認(rèn)定。一是合同效力瑕疵，包括買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或撤銷且未能重新簽訂;因出賣人或承租人原因致使融資租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn);二是租賃物瑕疵，包括質(zhì)量瑕疵，意外毀損、滅失且不能修復(fù)或替代;權(quán)利瑕疵，未經(jīng)出租人同意被轉(zhuǎn)讓、出租等;三是租金支付瑕疵，主要是承租人未約支付或拖欠達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)催告后仍未支付。
催告的法定性。從實(shí)施程序看，合同解除權(quán)主要包括催告前置型(欠付租金的)和直接解除型(其他情形)兩種。其中，欠付租金項(xiàng)下，無(wú)論法定或約定解除，都需要進(jìn)行催告。該催告系法定義務(wù)，無(wú)法通過約定免除。由此，該等解除，出租人要做出催告、解除兩次明確的意思表示，并送達(dá)對(duì)方。
現(xiàn)實(shí)的復(fù)雜性。法律程序、條件上的復(fù)雜和交叉，欠租案件的多發(fā)，當(dāng)事人關(guān)于解除條件是否成就的爭(zhēng)議，加之認(rèn)識(shí)不到位、操作不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纫蛩兀瑢?shí)踐中，普遍存在通過訴訟解除合同的情況。而在訴訟中，出租人又往往未經(jīng)催告或未保留催告證據(jù)。
(二)訴訟中關(guān)于解除時(shí)點(diǎn)認(rèn)定的爭(zhēng)議
關(guān)于直接訴請(qǐng)解除合同時(shí)解除時(shí)點(diǎn)的爭(zhēng)議，往往摻雜著訴訟性質(zhì)、效力上的分歧。對(duì)此，最高法院在《解釋》解讀中也出現(xiàn)兩種截然不同的觀點(diǎn)，側(cè)面體現(xiàn)了實(shí)踐中的判決不一。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該訴訟為確認(rèn)之訴，原告應(yīng)明確合同解除時(shí)間。按確認(rèn)之訴的規(guī)則，訴訟請(qǐng)求應(yīng)為“請(qǐng)求確認(rèn)合同于某日解除”，必須明確解除時(shí)間。觀點(diǎn)有：確認(rèn)之訴下，對(duì)于起訴前已經(jīng)依法行使解除通知的，該通知日期即為解除日。未行使的，載明解除意思的訴狀既可產(chǎn)生解除通知的效果，又可產(chǎn)生催告效力，因此，如為催告前置型解除，可以起訴狀副本送達(dá)日為催告日，開庭日為解除日;如非催告前置型，可以起訴狀副本送達(dá)日或開庭日為解除日。
另一觀點(diǎn)認(rèn)為，該訴訟為形成之訴，可直接判令合同解除。按形成之訴的規(guī)則，訴訟請(qǐng)求應(yīng)為“請(qǐng)求法院判決合同解除”，解除時(shí)點(diǎn)無(wú)需明確，依判決生效時(shí)間確定。理由在于：直接起訴解除合同的，意味著放棄了單方發(fā)出通知即可解除合同的私力救濟(jì)方式;提起訴訟意味著向法院表達(dá)訴請(qǐng)，請(qǐng)求法院判斷是否符合解除條件、能否解除，送達(dá)起訴狀副本不產(chǎn)生向?qū)Ψ叫惺菇獬龣?quán)的法律后果。
(三)解除時(shí)點(diǎn)認(rèn)定的“三步走”
解除權(quán)雖為形成權(quán)，在生效方式上有一定特殊性，但歸根結(jié)底還是權(quán)利的一種，出租人可以自主選擇是否行使以及行使方式、范圍等。對(duì)于通過訴訟行使的，可以通過“三步走”處理：
第一步，明確訴訟性質(zhì)，明確訴訟目的“為請(qǐng)求確認(rèn)合同解除，還是判令合同解除”。
第二步，確認(rèn)是否依法行使，即是否符合條件、依法催告、經(jīng)過合理期間、已發(fā)出解除意思表示等。
第三步，確定如何解除。對(duì)訴前已行使解除權(quán)的，解除通知自到達(dá)對(duì)方之日起，就產(chǎn)生解除效果，只能提起確認(rèn)之訴，請(qǐng)求確認(rèn)合同于通知到達(dá)之日解除。對(duì)訴前未行使解除權(quán)并請(qǐng)求判令解除的，根據(jù)辯論終結(jié)前解除條件是否成就判令是否解除，無(wú)須確定解除時(shí)點(diǎn)，判決生效日即為解除日;對(duì)起訴要求確認(rèn)解除的，則以解除意思到達(dá)對(duì)方之日為解除日，確認(rèn)于該日解除。
貳、取回權(quán)
以殘值實(shí)現(xiàn)為尷尬的租賃物取回權(quán)
合同解除后，租賃物取回和變現(xiàn)，是出租人權(quán)益的重要保障。按照《解釋》第二十二條的規(guī)定，出租人選擇請(qǐng)求解除融資租賃合同，同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。殘值實(shí)現(xiàn)是取回的目的和核心，但與取回權(quán)一樣，都面臨諸多尷尬和不足。
(一)尷尬和不足體現(xiàn)在兩個(gè)方面
一是處置方式選擇上的糾結(jié)。取回權(quán)的行使主要有兩種方式：自力取回和公力救濟(jì)。而這兩種方式都有致命傷。其中，自力取回高效、便捷，能夠自主實(shí)現(xiàn)租賃物控制、定價(jià)和變現(xiàn)。但是，如果承租人對(duì)租賃物變現(xiàn)價(jià)值、方式不認(rèn)可，認(rèn)為租賃物足以覆蓋全部債務(wù)的，也容易引發(fā)爭(zhēng)議;而公力救濟(jì)，主要是通過法院訴訟、執(zhí)行取回或拍賣、變賣，能夠?qū)崿F(xiàn)程序正義、減少次生糾紛，較為公允客觀，容易被各方接受，但也存在周期長(zhǎng)、效率低、變數(shù)大等問題，不利于出租人權(quán)利的保護(hù)。
二是破產(chǎn)申報(bào)時(shí)的選擇尷尬。承租人破產(chǎn)的，出租人債權(quán)申報(bào)方式主要有兩種：一種是一并申報(bào)型，既主張租賃物所有權(quán)，又主張全部未付租金、違約金等債權(quán);第二種是，只主張全部債權(quán)，或主張收回租賃物并在全部債權(quán)中扣除租賃物價(jià)值。從出租人角度看，無(wú)疑第一種方式更為有利，但從《解釋》第二十二條規(guī)定的精神來(lái)看，第二種主張方式則更符合法理。實(shí)踐中，考慮到權(quán)益保護(hù)最大化，以及租賃物殘值確價(jià)爭(zhēng)議大、抵扣額度確定難、周期長(zhǎng)、變現(xiàn)率差等因素，出租人很少主動(dòng)按第二種方式主張，但對(duì)于第一種申報(bào)方式，各地態(tài)度又并不一致。
(二)自力取回往往存在突出問題
租賃物的取回，是出租人物上權(quán)利的自然延續(xù)。對(duì)于一些容易取回變現(xiàn)的車輛、機(jī)器設(shè)備等，很多出租人習(xí)慣性選擇自力取回。但在取回中，容易產(chǎn)生以下問題：
一是瑕疵取回。項(xiàng)目出險(xiǎn)后，為防夜長(zhǎng)夢(mèng)多，在未經(jīng)依法催告并解除合同的情況下，突襲取回、悄悄取回或暴力取回，既違反平靜占有擔(dān)保義務(wù)，侵害承租人合同項(xiàng)下仍在延續(xù)的使用權(quán)，又容易引發(fā)雙方?jīng)_突，還存在觸犯盜竊罪等刑事責(zé)任的可能。
二是簡(jiǎn)易處置。租賃物取回后，出租人普遍存在自行處置的情況，表現(xiàn)為：自行聯(lián)系買家，與買家協(xié)定價(jià)格并低價(jià)轉(zhuǎn)賣;自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，并與評(píng)估機(jī)構(gòu)串通，嚴(yán)重做低租賃物價(jià)格，然后通過關(guān)聯(lián)交易等方式轉(zhuǎn)讓，損害承租人利益。
三是取回?zé)o著。對(duì)于特種設(shè)備、構(gòu)筑物、附著物等，物理上的取回成本巨大，且無(wú)意義，更好的方式是對(duì)所有權(quán)進(jìn)行變現(xiàn)，通過原地債務(wù)重組、轉(zhuǎn)賣等方式，由新的當(dāng)事人自主或自行接收。但是，受到二手設(shè)備市場(chǎng)及信息平臺(tái)缺乏、設(shè)備重新利用成本高、與同類企業(yè)需求難對(duì)接等現(xiàn)實(shí)制約，無(wú)論物理上的取回，還是所有權(quán)直接變現(xiàn)，難度均較大。
(三)租賃物殘值實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵守三原則
綜上，在租賃物取回和處置上，除了努力建立統(tǒng)一的二手市場(chǎng)，統(tǒng)一司法裁判思路外，出租人還應(yīng)遵循以下原則：
一是合法性原則。取回權(quán)的行使應(yīng)具備合法基礎(chǔ)。合同解除是租賃物取回的基礎(chǔ)，未經(jīng)解除的，承租人仍享有租賃物上的占有、使用和收益權(quán)利，該等權(quán)利并不因其拖欠租金當(dāng)然消滅。因此，出租人欲取回租賃物的，應(yīng)以依法依約解除合同為首要前提。
二是預(yù)防性原則。按照《解釋》第二十三條第一款的規(guī)定，訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，人民法院可以按照合同約定確定租賃物價(jià)值;合同未約定或者約定不明的，可以參照合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值。參照該等規(guī)定，對(duì)于租賃物的殘值計(jì)算和折舊方法等，可以通過在融資租賃合同中提前約定的方式，予以明確。
三是公允性原則。租賃物的處置應(yīng)體現(xiàn)公允價(jià)值。按照《解釋》第二十三條第二款的規(guī)定，承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定。也即，無(wú)論是否提前約定，租賃物的處置都應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)實(shí)際價(jià)值，不能發(fā)生嚴(yán)重偏離。至于該實(shí)際價(jià)值的確定，我們認(rèn)為，應(yīng)結(jié)合租賃物成新度、實(shí)際變現(xiàn)難度、市場(chǎng)情況等綜合評(píng)估確定。
叁、買賣合同
以解除行使為盲區(qū)的買賣合同處分權(quán)
融資租賃法律關(guān)系往往涉及融資租賃合同、買賣合同兩個(gè)合同，牽涉出租人、承租人、出賣人三方主體。按照《解釋》等的規(guī)定，買賣合同解除且未能重新訂立的，融資租賃合同目的落空，出租人和承租人均可予以解除。但對(duì)于出租人支付租賃物購(gòu)買價(jià)款后解除租賃合同的，買賣合同是否一并依法解除，法律并無(wú)規(guī)定，實(shí)務(wù)界也莫衷一是。
(一)融資租賃合同解除并不必然導(dǎo)致買賣合同解除
首先，認(rèn)為融資租賃合同解除后買賣合同一并解除的觀點(diǎn)并無(wú)依據(jù)。盡管融資租賃合同與買賣合同具有法律上的牽連關(guān)系，兩者在合同目的、履行內(nèi)容、實(shí)現(xiàn)路徑等上具有統(tǒng)一性，但是二者仍有不同，表現(xiàn)在：一是主體及效力不同。從當(dāng)事人來(lái)看，合同雙方分別為出租人、承租人，出租人、賣方;就合同效力和形式來(lái)看，二者相互聯(lián)系，又彼此獨(dú)立，各成一體。二是合同解除本身是一種選擇權(quán)。雖然合同解除權(quán)是形成權(quán)，經(jīng)權(quán)利人單方意思表示即可發(fā)生相應(yīng)法律后果，但與其他權(quán)利一樣，權(quán)利人依然可以選擇是否行使及行使范圍。
其次，買賣合同繼續(xù)履行對(duì)于衡平各方利益具有重要價(jià)值。租賃物未交付或者發(fā)生附合、混同等情況無(wú)法返還的，融資租賃合同解除后，出租人有權(quán)選擇要求出賣人賠償或承租人賠償。要求承租人賠償?shù)模驘o(wú)法扣除租賃物價(jià)值，故承租人的賠償與租金總額無(wú)異。該等情況下，若買賣合同繼續(xù)有效，則承租人可基于出租人的讓渡要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同項(xiàng)下交付、維修、質(zhì)量瑕疵擔(dān)保等義務(wù)，從而獲得租賃物的物上保障，而非僅可選擇債權(quán)保護(hù)。此外，出賣人的交付等義務(wù)也不會(huì)因違約行為而豁免，各方利益得到較好衡平。
(二)買賣合同解除權(quán)的行使與限制
首先，出租人可同時(shí)起訴解除買賣合同和融資租賃合同。出租人可以根據(jù)買賣合同關(guān)系，對(duì)出賣人主張損失賠償請(qǐng)求權(quán);也可以根據(jù)融資租賃關(guān)系，向承租人主張損失賠償請(qǐng)求權(quán)。出租人同時(shí)起訴要求解除買賣合同和融資租賃合同的，并要求出賣人和承租人賠償?shù)�，二者的債�?wù)構(gòu)成不真正連帶之債，出租人可同時(shí)或分別向任一人主張，一方賠償后，另一債務(wù)人的賠償責(zé)任相應(yīng)減免。不真正連帶債務(wù)人之間不存在內(nèi)部分?jǐn)傟P(guān)系，即使其內(nèi)部互償也非分?jǐn)傟P(guān)系，而是基于終局的責(zé)任承擔(dān)。由此，承租人賠償后，可以基于合同約定或《解釋》的規(guī)定，根據(jù)各自責(zé)任大小，向出賣人索賠。
其次，融資租賃合同在先解除的，出租人可有條件解除買賣合同。就出租人(買賣合同買方)而言，因融資租賃合同已經(jīng)解除，其得以從承租人處要求賠償。若已全額獲償?shù)�，其在買賣合同項(xiàng)下已無(wú)損失，合同解除權(quán)利應(yīng)讓渡于承租人;若其與承租人的糾紛已經(jīng)執(zhí)結(jié)完畢或承租人已經(jīng)破產(chǎn)，而僅部分獲償，雖然法律無(wú)明確規(guī)定，但出租人應(yīng)仍可依法或依約要求解除買賣合同，并要求出賣人賠償剩余部分損失。此外，無(wú)論融資租賃合同解除原因?yàn)槟姆N，對(duì)于出賣人來(lái)說(shuō)，出租人支付全部?jī)r(jià)款，其亦交付租賃物的，則買賣合同項(xiàng)下主要義務(wù)已經(jīng)履行完畢，解除權(quán)自然消失;若其未履行買賣合同項(xiàng)下義務(wù)的，存在違約行為，則不應(yīng)取得買賣合同解除權(quán)。
再次，承租人索賠權(quán)對(duì)出租人買賣合同解除權(quán)的限制。承租人可以基于融資租賃合同和買賣合同直接向出賣人主張受領(lǐng)租賃物、索賠等。按照《解釋》的規(guī)定，承租人行使索賠權(quán)的，出租人及時(shí)提供必要協(xié)助，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。由此，在買賣合同解除上，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的清償情況、買賣合同履行情況、出租人的受償情況、承租人的索賠要求等，綜合考量如何行使。對(duì)于承租人全部履行融資租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的，買賣合同項(xiàng)下包括索賠權(quán)、解除權(quán)在內(nèi)的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移至承租人。出租人再行行使導(dǎo)致承租人損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
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