融資租出固定資產(chǎn)例題

時間：2024-09-07 04:59:06 創(chuàng)業(yè)融資我要投稿

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融資租出固定資產(chǎn)例題

　　融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，其中的融資租出固定資產(chǎn)的題目知識，大家了解哪些?

　　承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應當在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

　　但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現(xiàn)率;否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉，則應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　“租賃資產(chǎn)原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值(即：該項租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項資產(chǎn)所計提的各項備抵項目后的金額)。

　　所謂“比例不大”，是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(包括30%)。

　　所謂“租賃內含利率”，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。

　　相關例題

　　20×5年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，向乙公司租入塑鋼機一臺。合同主要條款如下：

　　1.租賃標的物：塑鋼機。

　　2.起租日：20×6年1月1日。

　　3.租賃期：20×6年1月1日—20×8年12月31日，共36個月。

　　4.租金支付：自20×6年1月1日，每隔6個月于月末支付租金150000元。

　　5.該機器的保險、維護等費用均由甲公司負擔，估計每年約10000元。

　　6.該機器在20×5年12月1日的公允價值為700000元。

　　7.租賃合同規(guī)定的利率為7%(6個月利率)(乙公司租賃內含利率未知)。

　　8.甲公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費1000元。

　　9.該機器的估計使用年限為8年，已使用3年，期滿無殘值。承租人采用年限平均法計提折舊。

　　10.租賃期屆滿時，甲公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權，購買價為100元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為80000元。

　　11.20×7年和20×8年兩年，甲公司每年按該機器所生產(chǎn)的產(chǎn)品——塑鋼窗戶的年銷售收入的5%向乙公司支付經(jīng)營分享收入。

　　并假設融資租賃固定資產(chǎn)賬面價值為700000元。出租人(乙公司)為簽訂該項租賃合同發(fā)生初始直接費用10000元，已用銀行存款支付。以下說明乙公司的會計處理。

　　第一步，判斷租賃類型

　　本例存在優(yōu)惠購買選擇權，優(yōu)惠購買價100元遠遠小于行使選擇權日租賃資產(chǎn)的公允價值70000元，因此在20×5年12月31日就可合理確定甲公司將會行使這種選擇權，符合第2條判斷標準;另外，在本例中，最低租賃收款額的現(xiàn)值=710000元(計算過程見后)，大于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值的90%，即630000元(700000元×90%)，符合第4條判斷標準;因此這項租賃應認定為融資租賃。

　　第二步，計算租賃內含利率

　　最低租賃收款額=租金×期數(shù)+優(yōu)惠購買價格=150000×6+100=900100(元)

　　因此有150000×(P/A，r，6)+100×(P/F，r，6)=710000(租賃資產(chǎn)的公允價值十初始直接費用)。根據(jù)這一等式，可在多次測試的基礎上，用插值法計算租賃內含利率。

　　當r=7%時150000×4.767+100×0.666=715050+66.6=715116.6(元)>710000(元)

　　當r=8%時150000×4.623+100×0.630=693450+63=693513(元)<710000(元)

　　因此，7%

現(xiàn)值	利率
715116.6	7％
710000	r
693513	8％

　　(715116.6—710000)/(715116.6—693513)=(7%-r)/(7%-8%)

　　r=(21603.6×7%+5116.6×1%)÷21603.6=7.24%

　　即，租賃內含利率為7.24%。

　　第三步，計算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實現(xiàn)融資收益

　　最低租賃收款額=最低租賃付款額=150000×6+100=900100(元)

　　應收融資租賃款入賬價值=900100+10000=910100

　　最低租賃收款額現(xiàn)值=租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值+初始直接費用=710000(元)

　　未實現(xiàn)融資收益=910100—710000=200100(元)

　　第四步，會計分錄

　　20×6年1月1日

　　借：長期應收款——應收融資租賃款 910100

　　貸：銀行存款 10000

　　融資租賃固定資產(chǎn) 700000

　　未實現(xiàn)融資收益 200100

　　在本例中，融資租賃固定資產(chǎn)在租賃期開始日的賬面價值正好與公允價值一致。如果賬面價值高于或者低于公允價值，其差額應當計入當期損益，通過“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”科目核算。

　　在計算內含報酬率時已考慮了初始直接費用的因素，為了避免未實現(xiàn)融資收益高估，在初始確認時應對未實現(xiàn)融資收益進行調整，借“未實現(xiàn)融資收益”，貸“長期應收款——應收融資租賃款”。本例中：

　　借：未實現(xiàn)融資收益 10000

　　貸：長期應收款——應收融資租賃款 10000

　　以下說明出租人對未實現(xiàn)融資租賃收益的處理。

　　第一步，計算租賃期內各期應分攤的融資收益(參見表22—3)

　　表22—3 未確認融資收益分配表(實際利率法)

　　20×5年12月31日單位：元

日期	租金	確認的融資收入	租賃投資凈額減少額	租賃投資凈額余額
①	②	③=期初⑤×7.24%	④=②-③	期末⑤=期初⑤-④
20×5年12月31日				710000.00
20×6年6月30日	150000	51404.00	98596.00	611404.00
20×6年12月31日	150000	44265.00	105734.35	505669.65
20×7年6月30日	150000	36610.48	113389.52	392280.13
20×7年12月31日	150000	28401.08	121598.92	270681.21
20×8年6月30日	150000	19597.32	130402.68	140278.53
20×8年12月31日	150000	9821.47*	140178.53*	100.00
20×8年12月31日	100		100.00
合計	900100	190100.00	710000.00