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融資租賃合同的法律特征
融資租賃合同是要式合同要式合同是指必須以書(shū)面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜，租賃期限較長(zhǎng)，標(biāo)的物數(shù)額較高，各國(guó)的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。
1、融資租賃合同是要式合同
要式合同是指必須以書(shū)面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜，租賃期限較長(zhǎng)，標(biāo)的物數(shù)額較高，各國(guó)的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。我國(guó)《合同法》第238條第2款就明文規(guī)定“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。”
2、融資租賃合同是雙務(wù)有償合同
雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同;有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以償付代價(jià)為前提的合同，在融資租賃合同中，出租人和承租人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負(fù)有的義務(wù)。反之亦如此。無(wú)論是出租人還是承租人，通過(guò)履行融資租賃合同給予對(duì)方當(dāng)事人一定的利益，對(duì)方當(dāng)事人在取得該利益時(shí)都必須支付相應(yīng)的代價(jià)。
3、融資租賃合同主體具有特殊性
融資租賃合同主體的特殊性主要是指，對(duì)于出租人主體資格的取得，法律、法規(guī)有特殊規(guī)定。我國(guó)有關(guān)融資租賃的立法，如《金融租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規(guī)定，從事融資賃合同的出租人為專業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，而不是自然人。同時(shí)，能夠從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司必須具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，否則不得進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)。
4、融資租賃合同中的租金具有特殊性
融資租賃合同中的租金性質(zhì)與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中，出租人的投資回收來(lái)源于不同的承租人在每一租期內(nèi)所繳納的租金之和，出租人的租賃成本不可能在一個(gè)承租人那全部清償，因此，租金在性質(zhì)上具有非全額清償性。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金，出租人通過(guò)在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并賺取利潤(rùn)。從這個(gè)意義上而言，融資租賃相對(duì)來(lái)說(shuō)更類似于中長(zhǎng)期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式所決定的。
一般說(shuō)來(lái)，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四項(xiàng)要素：設(shè)備購(gòu)置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)及利潤(rùn)。此外，如果承租人為設(shè)備投保，險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)人租金。我國(guó)《合同法》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。”
怎樣訂立融資租賃合同?
融資租賃合同是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國(guó)家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒(méi)有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：
(1)融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。
(2)融資租賃標(biāo)的名稱。
(3)數(shù)量。
(4)質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時(shí)間較長(zhǎng)，在簽訂融資租賃合同時(shí)必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人責(zé)任的依據(jù)。
(5)用途：承租人在簽訂融資租賃合同時(shí)，必須如實(shí)告訴對(duì)方租賃該標(biāo)的.用途和目的，以便出租人按照約定的標(biāo)的性能，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的租賃物給承租人使用。
(6)融資租賃期限：融資租賃標(biāo)的一般以年計(jì)算，但也可按月計(jì)算。
(7)培訓(xùn)、維修和保養(yǎng)責(zé)任：在簽訂融資租賃合同時(shí)，可約定由出賣(mài)人負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)安裝、使用，也可以約定由某一方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維修和養(yǎng)護(hù)。
(8)租金的支付方式和期限：融資租賃期間本息的支付方式如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方商定。
(9)違約責(zé)任：融資租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。
規(guī)定違約責(zé)任可促使融資租賃各方當(dāng)事人嚴(yán)格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù)，同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分責(zé)任有所遵循。
(10)合同糾紛解決方式。
(11)其他約定事項(xiàng)。
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