融資租賃業(yè)務會計處理以及案例

　　新會計準則對于融資租賃業(yè)務會計處理是如何規(guī)定的?下面是相關(guān)的案例分析資料，歡迎大家閱讀了解。

　　融資租賃業(yè)務會計處理以及案例 篇1

　　新會計準則第11-17條規(guī)定：

　　1、在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值(借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目)，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值(貸記“長期應付款”科目)，其差額作為未確認融資費用(借記“未確認融資費用”科目)。

　　2、承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值(借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目,貸記“銀行存款”或其他科目)。

　　3、承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。出租人的租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

　　4、未確認融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤，承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用(借記“財務費用”科目,貸記“未確認融資費用”科目)。

　　5、承租人應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。(借記“制造費用”或其他科目,貸記“累計折舊”科目)

　　例1：某生產(chǎn)型企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為10,000,000元。為了方便計算，假定租賃期限為3年，租賃利率為10%，租金總額為11,698,455.24元,自起租日起每隔3個月于季末支付租金974,871.27元。期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移，購買價為100元。該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為500,000元(其他費用暫不探討)。

　　1.計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額

　　=974,871.27×12+100=11,698,555.24(元)

　　最低租賃付款額現(xiàn)值=974,871.27×PA(12，2.5%)+100×PV(12，2.5%)=974,871.27×10.2578+100×0.7436=10,000,108.87元>10,000,000.00元

　　根據(jù)準則的孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應為資產(chǎn)公允價值10,000,000元。

　　2.計算未確認融資費用

　　未確認融資費用=最低租賃付款額-租賃開始日租賃資產(chǎn)的入賬價值

　　=11,698,555.24-10,000,000=1,698,555.24(元)

　　3.租賃資產(chǎn)最終的入賬價值

　　=資產(chǎn)公允價值10,000,000+初始直接費用500,000=10,500,000(元)

　　4.未確認融資費用在租賃期內(nèi)各個期間的分攤

　　(1)確定融資費用分攤率

　　因為，最低租賃付款額現(xiàn)值=10,000,108.87元≈10,000,000.00元

　　所以本例中內(nèi)涵利率=合同利率=10%

　　(2)未確認融資費用分攤表

　　融資租賃會計核算過程如下：

　　1、租賃開始日的會計處理。在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

　　2、初始直接費用的會計處理。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發(fā)生的費用等。承租人發(fā)生的初始直接費用，在滿足資本化的條件下，應當計入資產(chǎn)的賬面價值。其帳務處理為：借記“在建工程、固定資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

　　4、租賃期滿時的會計處理。租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：

　�、欧颠�租賃資產(chǎn)。租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，通常借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。

　　⑵優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有根據(jù)合同續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　�、橇糍徸赓U資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細科目。

　　融資租賃業(yè)務會計處理以及案例 篇2

　　20xx年已過半，這半年對于本人而言感慨頗多，經(jīng)驗也好教訓也罷，都需認真總結(jié)回顧，為20xx年的下半年工作能更為有序有效的開展和完成提供借鑒，特梳理如下：

　　一、20xx上半年度工作回顧。

　　20xx年上半年共收到xx個租賃項目，累計xx億元；篩選后盡職調(diào)查xx個租賃項目，累計xx萬元；上會審查5個租賃項目，累計xx萬元；評審審批中。

　　應該說，20xx年上半年工作任務完成情況不盡如人意。

　　新項目開發(fā)方面，由于公司團隊組建當中，導致新增租賃業(yè)務通過慮較少；新租賃業(yè)務開發(fā)及審查時間過長，無法跟上客戶融資腳步，造成部分客戶流失，直接導致上半年租賃業(yè)務下降。上述業(yè)務開發(fā)被動局面的形成，一方面系我司團隊還未完成組建，導致反應時間過長，無法正確判斷客戶浪費了一些資源。

　　專業(yè)化租賃方面，由于未能投入較多的精力和時間，以及沒有較好的切入點和合作伙伴，造成專業(yè)化租賃始終沒有具體進展，未能在傳統(tǒng)租賃業(yè)務縮量時形成良好的替代。

　　此外，目前部分項目已至重要階段，雖然我司最終風險不大，應該說，部分項目分散了本人較多的時間和精力，曾有一度其他租賃項目的開發(fā)基本處于停滯狀態(tài)，在一定程度上影響了本人上半年工作計劃的完成。

　　盡管面臨諸多不利因素，在今年上半年也還是抓住了幾個主要客戶，并在較短的'時間內(nèi)實現(xiàn)了租賃業(yè)務的實質(zhì)性推進。

　　二、20xx年下半年工作計劃。

　　面對20xx下半年更為艱巨的工作任務，不能回避已存在的不足，更應以積極的態(tài)度、踏實的努力，爭取較好的完成新的任務，計劃從以下幾方面著手：

　　1、抓住傳統(tǒng)業(yè)務的同時，積極開拓更多新的中介業(yè)務。

　　客觀上講，目前中介業(yè)務還是我司業(yè)務來源的主要渠道，在積極依靠原有中介的基礎之上，必須盡快建立更多新的中介，并能在較短的時間內(nèi)實現(xiàn)較大程度的業(yè)務突破和推進，從根本上保證下半年租賃業(yè)務的投放規(guī)模和利潤規(guī)模。

　　2、依托中介介紹業(yè)務的同時，積極開拓廠商及售后回租租賃業(yè)務。

　　應該說，廠商租賃業(yè)務是我司未來發(fā)展成長的方向，不管效果如何，下半年必須投入一定精力、時間開發(fā)新的行業(yè)、新的合作伙伴以求找到專業(yè)化租賃的切入點，為我司將來在專業(yè)化租賃業(yè)務領(lǐng)域內(nèi)上規(guī)模、出效益趁早打下基礎。但是在前期起步階段，必須有一定的物力、財力、精力的投入和沉淀，做好“持久戰(zhàn)”的準備。

　　3、在公司現(xiàn)有制度基礎上，積極尋求新的風險識別手段。

　　我司現(xiàn)有的盡職調(diào)查等各項制度要求較嚴，但面對不同行業(yè)、不同階段的企業(yè)時，在既有制度基礎上，還應積極尋求新的風險識別手段、方式，盡量將風險判定提前在項目報審之前，及早規(guī)避我司資金風險。借鑒別的融資租賃公司調(diào)查方式，根據(jù)我司實際情況，制定出簡單適宜的早期風險判定方法，在規(guī)避我司風險之外，也可在一定程度上提高業(yè)務開發(fā)效率。

　　4、加強項目后期管理，積極做好原有項目的巡訪工作。

　　在完成租賃項目投放后，積極做好項目的巡訪工作，一方面是跟蹤調(diào)查了解我司租賃項目可能遭遇的不確定風險，做好項目的風險排查和防范，另一方面也能對承租企業(yè)進行跟蹤服務，維護客戶關(guān)系。

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