融資租賃和租賃的區(qū)別說明

　　大家知道融資租賃與租賃的不同在哪里?下文是相關的分析資料，歡迎大家閱讀學習。

　　融資租賃和租賃不同

　　現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營租賃是指以提供設備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式。

　　二者的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面：

　　(1)租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

　　(2)租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

　　(3)設備維修、保養(yǎng)的責任方不同：經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。

　　(4)租賃期滿后設備處置方法不同：經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。

　　(5)租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

　　租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別?

　　1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構(gòu);相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。

　　2、當事人雙方的權(quán)利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。

　　3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設備價款、運費、利息、手續(xù)費和交租次數(shù)計算出來的，租金的數(shù)額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款的方式購買設備，在交完最后一次租金后，設備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續(xù)，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給承租方。

　　4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經(jīng)訂立，如果購銷關系不成立，則合同不能生效;而財產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經(jīng)訂立，租賃關系即為成立。

　　融資租賃新產(chǎn)品主要包括幾類?

　　一、與信托業(yè)結(jié)合創(chuàng)造出的融資租賃信托計劃。

　　該產(chǎn)品創(chuàng)新的優(yōu)勢在于：集合兩種金融產(chǎn)品的優(yōu)勢。集合兩類非銀行金融企業(yè)的業(yè)務優(yōu)勢。為非銀行金融機構(gòu)創(chuàng)造了一種新的.盈利模式。另外，這種金融產(chǎn)品之間的創(chuàng)新模式可以成為非銀行金融企業(yè)之間合并、重組的基礎，塑造這些企業(yè)之間的重組模式。

　　二、針對資產(chǎn)包的一攬子融資租賃業(yè)務。

　　三、財政租賃業(yè)務。

　　該產(chǎn)品具有以下優(yōu)勢：

　　1、對租賃公司而言，以財政投入作為租金來源具有一定的安全性;

　　2、對設備制造商而言，由于可以將債務變現(xiàn)，因此解決了資金上的困難，減少了客戶的信用風險;

　　3、對承租的行政機構(gòu)而言，融資租賃可以克服財政投入短期內(nèi)不足的缺陷，提前實現(xiàn)教育事業(yè)或其他公用事業(yè)水平的提升。

　　未來融資租賃業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新方向包括三個：繼續(xù)與其他金融服務種類交叉融合，形成新的融資租賃產(chǎn)品;在投資方向上，繼續(xù)朝財政租賃和其他公益類投資傾斜，以穩(wěn)定的現(xiàn)金流作為租金來源，既避開銀行業(yè)的競爭，又能得到穩(wěn)定的收益;發(fā)揮融資租賃的融物特點，充分利用設備制造商給予的商業(yè)信用，向客戶融物。

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