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金融租賃通過融物來融資
2005年3月,蘇州信托有限公司發(fā)行“蘇信融裕·理財(cái)通(第二期)集合資金信托計(jì)劃”,募集資金5000萬元,計(jì)劃期限5年,將信托資金用于購買指定的蘇化集團(tuán)所有的5萬噸離子膜燒堿生產(chǎn)裝置、兩臺(tái)離子交換塔、三套高壓制氯機(jī)和一臺(tái)32%堿儲(chǔ)槽等生產(chǎn)設(shè)備,并向蘇化集團(tuán)定向出租。蘇化集團(tuán)作為承租人按約定方式向蘇州信托支付租金,在信托期滿(租賃期滿)時(shí),由蘇化集團(tuán)留購租賃資產(chǎn)。
蘇化集團(tuán)采用的是融資租賃(售后回租)這樣一種方式來進(jìn)行融資。
金融租賃是一種實(shí)物信用
蘇州信托有關(guān)人士介紹說,金融租賃是以融物的形式進(jìn)行的融資,所以又稱“融資租賃”。
金融租賃是一種實(shí)物信用。在租賃期間,承租人只能擁有租賃物的使用權(quán),而不能改變租賃物原來的性質(zhì)、狀態(tài)等。其融資標(biāo)的是機(jī)器設(shè)備等非消耗性物品,出租人通過對(duì)租賃標(biāo)的的控制,有效控制資金的使用方向。若承租人不支付租金,出租人可以收回租賃物,其投資也就相應(yīng)收回。因此,有了租賃物品作抵押,出租人的資金安全就有了保障。租金的支付是根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)及盈利能力由雙方協(xié)商靈活確定的,有利于租賃雙方的資金安排。
由于金融租賃的這種優(yōu)勢,許多國家的銀行機(jī)構(gòu)都把租賃作為一項(xiàng)重要資產(chǎn)業(yè)務(wù),專門設(shè)立了附屬的金融租賃公司。當(dāng)前我國金融體系面臨著較大的信用風(fēng)險(xiǎn),造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因就是我國金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)形式過于單一,主要是貸款、投資等以貨幣資金為標(biāo)的的資產(chǎn)形式。這就使得銀行貸款發(fā)放以后很難控制資金的用途,貸款被挪用、擠占的情況經(jīng)常發(fā)生。如果采用租賃的形式運(yùn)用資金,就可以有效防止上述問題的產(chǎn)生,降低銀行資金運(yùn)用中的風(fēng)險(xiǎn),改善銀行的資產(chǎn)狀況。
金融租賃跟分期付款有些相似,但與分期付款又有著本質(zhì)的區(qū)別。其本質(zhì)區(qū)別在于,分期付款購買的商品所有權(quán)屬于購買者(消費(fèi)者),而金融租賃的所有權(quán)屬于出租者——金融租賃公司或信托公司。
企業(yè)采用金融租賃的方式融資并不一定表明該企業(yè)缺錢購買,對(duì)于一些企業(yè)來說,它們進(jìn)行金融租賃意在運(yùn)用多種融資工具。
金融租賃有不少優(yōu)勢
江蘇金融租賃有限公司自1985年成立以來,先后為吳江、昆山、太倉、常熟和張家港的中小企業(yè)開展了大量的金融租賃業(yè)務(wù),行業(yè)包括紡織、電子、冶金、印刷、醫(yī)療等行業(yè)。
該公司有關(guān)人士介紹說,金融租賃這種融資方式的優(yōu)勢主要有以下幾個(gè)方面:
(1)解決企業(yè)添置設(shè)備面臨的資金不足的困難。當(dāng)企業(yè)面臨較好的發(fā)展機(jī)遇,但生產(chǎn)能力不足,急需購置設(shè)備而又資金短缺時(shí),可以通過金融租賃快速達(dá)產(chǎn),搶占商機(jī)。
(2)改善現(xiàn)金流。設(shè)備租賃融資額度大、時(shí)間長,租賃在不改變企業(yè)融資能力的情況下,降低了項(xiàng)目的資金占有量,使企業(yè)節(jié)省大量資金去開拓市場,從而降低投資風(fēng)險(xiǎn)。
(3)程序簡單便捷。在金融租賃中,信用審查的手續(xù)簡便。出租方更側(cè)重于項(xiàng)目未來現(xiàn)金流的考察,從而使一些負(fù)債率高但擁有好的項(xiàng)目的承租企業(yè)也能獲得設(shè)備融資。融資和融物融為一體,大大節(jié)約了時(shí)間,使企業(yè)能在最短的時(shí)間內(nèi)獲得設(shè)備使用權(quán),進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。
(4)實(shí)現(xiàn)加速折舊。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對(duì)于融資租賃項(xiàng)下的固定資產(chǎn),可以按法定折舊年限與融資租賃期限孰短的期限折舊(但不得短于3年),從而實(shí)現(xiàn)加速折舊,達(dá)到節(jié)稅效果。
(5)租約靈活。銀行貸款一般是采用整筆貸出,整筆歸還;而租賃公司卻可以根據(jù)每個(gè)企業(yè)的資金實(shí)力、銷售的季節(jié)性等情況,為企業(yè)定做靈活的還款安排,例如延期支付,遞增和遞減支付等。
(6)實(shí)現(xiàn)表外融資。金融租賃中的經(jīng)營租賃可以不體現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表的“負(fù)債”項(xiàng)目中,從而節(jié)省流動(dòng)資金并維持現(xiàn)有的信用額度。
(7)促進(jìn)銷售。銷售對(duì)于企業(yè)是非常重要的,只有成功銷售,才能實(shí)現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)自覺通過租賃而不是一味地通過直接出賣來實(shí)現(xiàn)銷售。這樣做的好處是大大降低了購買的門檻,擴(kuò)大了客戶購買力。
有關(guān)人士介紹說,目前企業(yè)融資租賃的需求非常旺盛,主要是因?yàn)槭車揖o縮銀根、控制信貸規(guī)模的影響,許多企業(yè)融資難,而對(duì)于中小企業(yè)來說,融資尤其難,因此,不少企業(yè)轉(zhuǎn)而通過金融租賃的形式來融資。
金融租賃主要有兩種形式
江蘇金融租賃有限公司有關(guān)人士介紹說,金融租賃主要有兩種形式,一種是直接租賃,另一種是售后回租(也稱“回租”)。
直接租賃是指:出租人向設(shè)備制造商支付貨款,購進(jìn)設(shè)備后直接出租給承租人。普通的直接租賃一般由兩個(gè)合同構(gòu)成:(1)出租人與承租人簽訂的租賃合同;(2)出租人根據(jù)承租人的要求與設(shè)備廠商簽訂一項(xiàng)買賣合同。直接租賃是最普遍發(fā)生的租賃。
售后回租是指:承租人將自有設(shè)備賣給出租人,同時(shí)與出租人簽訂一份融資租賃合同,再將該設(shè)備租回的租賃形式。售后回租是承租人和供貨人為同一人的特殊融資租賃方式。
一般來說,在金融租賃業(yè)務(wù)中,出租方均會(huì)要求承租方提供一定的保證措施,如提供抵押物,為租金的支付以及租賃期滿時(shí)對(duì)租賃資產(chǎn)的留購提供抵押擔(dān)保。隨著應(yīng)付租金余額的逐期降低,對(duì)于出租方來說,金融租賃的風(fēng)險(xiǎn)也逐步釋放。
金融租賃適合哪些企業(yè)
江蘇金融租賃有限公司在各個(gè)行業(yè)都進(jìn)行了有效的探索,尤其是在紡織、電子、機(jī)械制造、醫(yī)療、印刷、交通運(yùn)輸、教育、冶金等行業(yè)都開展了大量的租賃業(yè)務(wù)。
蘇州信托有關(guān)人士介紹說,金融租賃的對(duì)象一般都是產(chǎn)權(quán)清晰、變現(xiàn)方便、現(xiàn)金流穩(wěn)定的標(biāo)的,如飛機(jī)、鐵路和高速公路專用設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等是最好的金融租賃標(biāo)的。金融租賃適應(yīng)了企業(yè)“輕資產(chǎn)”的發(fā)展趨勢。“輕資產(chǎn)”是指企業(yè)的自有資產(chǎn)不多,能租的就不買,這種經(jīng)營方式對(duì)于減少資金沉淀有很大的好處,而企業(yè)規(guī)模一樣可以做得很大。
金融租賃租金有多高?
蘇州信托有關(guān)人士介紹說,租賃成本主要包括購置成本和租息。出租方通過收取租金實(shí)現(xiàn)收益。“租息的利率水平一般略高于人民銀行同期貸款利率”。
投資者可以獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流
蘇州信托有關(guān)人士介紹說,金融租賃的租金一般采用一季度一付的方式,因此,對(duì)于投資相應(yīng)信托計(jì)劃的投資者來說,每季度均可以獲得一筆收益,有利于在獲得穩(wěn)定收益的同時(shí),安排好家庭的現(xiàn)金流。
以“蘇信融裕·理財(cái)通(第二期)集合資金信托計(jì)劃”為例,收益每三個(gè)月分配一次,共分二十期進(jìn)行分配。信托計(jì)劃第一年預(yù)期收益率為4.6%,第二年預(yù)期收益率為5.2%,第三年預(yù)期收益率為5.8%,第四年預(yù)期收益率為6.5%,第五年預(yù)期收益率為7.2%。這一信托計(jì)劃利率會(huì)隨著央行調(diào)整利率而調(diào)整。
三種機(jī)構(gòu)可以從事金融租賃
據(jù)了解,1999年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國合同法》,將金融租賃合同從傳統(tǒng)的租賃合同中獨(dú)立出來,作為一種獨(dú)立的合同予以法律規(guī)范。
目前市場上可合法從事融資租賃的主體有三種:一是由銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)并監(jiān)管的金融租賃公司;二是由商務(wù)部批準(zhǔn)設(shè)立的融資租賃公司;三是信托公司。
全國首家金融租賃公司是于1999年12月5日正式開業(yè)的深圳金融租賃有限公司。2007年11月,由工商銀行獨(dú)資設(shè)立的工銀金融租賃有限公司在天津正式開業(yè),這是我國第一家由商業(yè)銀行發(fā)起設(shè)立的金融租賃公司。2008年4月,由招商銀行出資20億元獨(dú)家設(shè)立的招銀金融租賃有限公司開業(yè)。
融資途徑
1、銀行
需要融資的時(shí)候您最先想到的肯定是銀行,銀行貸款被譽(yù)為創(chuàng)業(yè)融資的“蓄水池”,由于銀行財(cái)力雄厚,而且大多具有政府背景,因此很有“群眾基礎(chǔ)”。
2、融資平臺(tái)
由于從銀行融資存在一定難度,第三方的融資平臺(tái)是融資者的不錯(cuò)選擇,比如國內(nèi)最大的第三方融資平臺(tái) 投融界 提供了比較專業(yè)的投融資信息服務(wù)。
3、信用卡
信用卡隨著商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的創(chuàng)新,結(jié)算方式日趨電子化,信用卡這種電子貨幣不但時(shí)尚,而且對(duì)于從事經(jīng)營的人來講,在急需周轉(zhuǎn)的時(shí)候,通過信用卡取得一定的資金也是可行的。
4、保單質(zhì)押
保單質(zhì)押保險(xiǎn)公司“貸”錢給保險(xiǎn)人嗎?很多人可能會(huì)表示驚奇,然而,這項(xiàng)業(yè)務(wù)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了。投保人如因經(jīng)濟(jì)困難或急需資金周轉(zhuǎn)時(shí),可以把自己的保單質(zhì)押給保險(xiǎn)公司,并按相關(guān)規(guī)定和比例從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取貸款。
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