加息？有些貸款也不能提前還！

　　核心提示：經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委稱今年12月7-18日之間再度加息1次已無(wú)懸念。能不能趕在加息前撿到這大便宜得具體問(wèn)題具體分析。不是所有貸款人都能提前還貸的。

　　資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委11月26日發(fā)布研報(bào)稱，考慮到11月份CPI的變化、公開(kāi)市場(chǎng)操作在管理流動(dòng)性上遇到的困難、政策部門官員的相關(guān)言論、縮短政策時(shí)滯等四個(gè)方面的因素，今年12月7-18日之間再度加息1次已無(wú)懸念。

　　二次加息對(duì)于創(chuàng)業(yè)中國(guó)的網(wǎng)友來(lái)說(shuō)可不一定是個(gè)好消息啊，這意味著貸款利息也漲了！拿大家最熟悉的房貸說(shuō)加息，這樣好理解。

　　房貸利率調(diào)整是依據(jù)你與銀行簽訂的按揭合同來(lái)的，不是說(shuō)國(guó)家今兒加息，明個(gè)你就得多拿利息。今年如果再加息，一般銀行都會(huì)在加息后的明年1月1日再同向調(diào)整。不過(guò)具體的還是要根據(jù)合同中約定的利率調(diào)整周期來(lái)定。

　　為了應(yīng)對(duì)加息，有很多人選擇提前還貸。以一位創(chuàng)友為例，他的貸款還差68萬(wàn)還完，剩余還款年限為15年。如果他在來(lái)年1月1日前提前還款30萬(wàn)，月供將減少2554.32元，照比加息后節(jié)省了159777.15元。

別看加息了，有些貸款還真不能提前還！

　　先別眼紅，他是他，你是你，能不能趕在加息前撿到這大便宜得具體問(wèn)題具體分析。

　　買首套房的就別提前還了

　　就現(xiàn)在這房?jī)r(jià)，有剛性需求的才買房。既然大頭你都拿了，就別貪小便宜吃大虧了。你要知道首套房還是有利率折扣的啊，這可比加息帶來(lái)那點(diǎn)子損失大多了去了！

　　已經(jīng)還一半的公積金等額本息，再加息也別提前還貸

　　等額本息還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，也就是說(shuō)借款人前期還的利息比重較大，本金比重較小。如果借款人到還款中期再為加息提前還貸的話，已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還款的部分則更多的是本金，所以就算再加息，跟你關(guān)系也不大。

　　公積金等額本金還款期已過(guò)1/3，加息對(duì)你傷害不大

　　等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再因?yàn)榧酉⑻崆斑�貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。

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