城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算按繳納

時間：2024-09-27 06:39:15 辦稅指南我要投稿

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　　在外務(wù)工的人越來越多，導(dǎo)致農(nóng)村很多土地都是空著的，有的人看到了其中商機(jī)，就會去承包這些土地，開展養(yǎng)殖業(yè)或種植業(yè)等，土地承包有利于土地資源的合理利用，這是國家大力支持的。

　　關(guān)于“城鎮(zhèn)土地使用稅如何征收”，如下：

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

　　1.大城市l(wèi).5～30元;

　　2.中等城市1.2～24元;

　　3.小城市0.9～18元;

　　4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

　　三、應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

　　四、稅額計(jì)算

　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

　　「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛，每年每輛稅額300元;載重汽車3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。

　　月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元)

　　月應(yīng)納車船使用稅額=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275(元)

　　月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

　　根據(jù)計(jì)算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——稅金 1505

　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 480

　　應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅 275

　　應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750

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