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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限是怎么規(guī)定呢?大家是否清楚呢?下面一起來(lái)看看!
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個(gè)季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個(gè)月。例如，北京市規(guī)定：納稅人全年應(yīng)當(dāng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅分為兩次繳納，納稅期限分別為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
新征收的耕地，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征收之日起期滿1年的時(shí)候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征收的非耕地，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征收的次月起納稅。
購(gòu)置新建商品房，應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;購(gòu)置存量房，應(yīng)當(dāng)自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的次月起納稅;出租、出借房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自交付出租、出借房產(chǎn)的次月起納稅。
以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由受讓方自合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同沒有約定交付土地時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)由受讓方自合同簽訂的次月起納稅。
納稅人由于土地的實(shí)物或者權(quán)利狀態(tài)變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算應(yīng)當(dāng)截止到土地的實(shí)物或者權(quán)利狀態(tài)變化的當(dāng)月月末。
城鎮(zhèn)土地使用稅一般應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。納稅人使用的土地屬于不同省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當(dāng)?shù)厥〖?jí)地方稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。
城鎮(zhèn)土地使用稅的主要免稅、減稅規(guī)定有哪些
下列土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
一、行政單位、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體自用的土地。
二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。
三、非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)自用的土地。
營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入直接用于改善醫(yī)療條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年以內(nèi)，自用的土地也可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地。
五、符合規(guī)定的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為企業(yè)和進(jìn)入企業(yè)，可以自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起，7年以內(nèi)免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。六、宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設(shè)的各類營(yíng)業(yè)單位使用的土地，如在公園里設(shè)立的餐館、茶社等)。七、市政街道、廣場(chǎng)和綠化地帶等公共用地。
八、直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地)，水利設(shè)施及其護(hù)管用地。
九、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。
十、國(guó)家規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航、港口等類企業(yè))和其他用地。
十一、行政單位、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人投資興辦的福利性、非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的土地。
十二、企業(yè)辦的學(xué)校、托兒所和幼兒園自用的土地。十三、公益性未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所自用的土地。十四、個(gè)人出租住房用地，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，
廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格向規(guī)定的對(duì)象出租的廉租住房用地。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，能夠提供相關(guān)材料的，可以按照廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
此外，個(gè)人所有的住房和院落用地，免稅單位職工家屬的宿舍用地，集體、個(gè)人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地，由各省、自治區(qū)和直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定是否征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
下列土地可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅：
一、各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆和防毒等安全防范用地，經(jīng)過(guò)省級(jí)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的;
二、企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地和湖泊等占地，沒有利用的;三、企業(yè)搬遷以后，原有場(chǎng)地不使用的;
四、鐵路運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行股份制改革成立的企業(yè)，由鐵道部及其所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)和其他投資者共同出資成立的合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的土地。
在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占本單位在職職工總數(shù)的比例達(dá)到25%以上且安置殘疾人10人以上的單位，可以減征或者免征該納稅年度的城鎮(zhèn)土地使用稅，具體減免稅比例和管理辦法由省級(jí)財(cái)稅主管部門確定。
核電站用地在基本建設(shè)期間可以減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
自2010年9月27日起3年以內(nèi)，公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)建設(shè)用地和公租房建成以后可以占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，根據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
白2012年至2014年，物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，可以減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
自2013年至2015年，專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的土地，可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的土地，可以按照其他產(chǎn)品
與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅。
免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安機(jī)關(guān)、海關(guān)使用火車站、飛機(jī)場(chǎng)和港口等單位的土地)，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難，需要免稅、減稅的，報(bào)當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局審核，由所在省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)地方稅務(wù)局審批。國(guó)家限制發(fā)展的行業(yè)、占地不合理的企業(yè)，一般不予免稅、減稅;國(guó)家不鼓勵(lì)發(fā)展和因非客觀原因發(fā)生納稅困難的，原則上也不予免稅、減稅。
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