新加坡有房產(chǎn)稅嗎
新加坡有房產(chǎn)稅嗎,關于房產(chǎn)稅新加坡是如何來征收的呢?下面來看看!
新加坡房產(chǎn)稅
新加坡房產(chǎn)稅的征稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產(chǎn)。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類,但所有住宅都必須繳納房產(chǎn)稅,征收范圍很寬泛。
新加坡的房產(chǎn)稅稅制結(jié)構(gòu)簡單、合理,比較注重促進社會公平和優(yōu)化資源配置。簡單來說,就是有錢人多征,普通人少征,并且依據(jù)國家經(jīng)濟政策的不同而調(diào)整。
新加坡房產(chǎn)稅屬于一般財產(chǎn)稅,由于新加坡是個城市國家,沒有地方性行政機構(gòu),因此由中央政府下屬的稅務署負責征管,新加坡房產(chǎn)稅怎么算也是由這個機構(gòu)制定政策并執(zhí)行。新加坡稅務署設有電腦中心,負責所有稅種的征收、及資料查詢,是一個高效、完整的系統(tǒng)。
根據(jù)新加坡最新的政策,其房產(chǎn)稅計算如下:
1、物業(yè)年值低于6000新幣的,免收房產(chǎn)稅;
2、物業(yè)年值為6900新幣,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新幣(約合180人民幣);
3、 物業(yè)年值超過24000新幣,繳納超過部分6%的房產(chǎn)稅。
備注:所謂年值,是指出租一個房間(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。
簡而言之,新加坡房產(chǎn)稅更傾向于弱勢群體,普通人少繳納,有錢人則多征收。此外,對于超過100平米的“富人住房”,新加坡政府將一律征收高倍的土地出讓金和物業(yè)費。而對10%的.最困難群體,則由政府提供補貼或者廉租房。
房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
一、房產(chǎn)稅征收范圍:
房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
二、房產(chǎn)稅征收標準:
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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