北京城鎮(zhèn)土地使用稅

時(shí)間：2024-10-15 04:27:08 辦稅指南我要投稿

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北京城鎮(zhèn)土地使用稅

　　北京城鎮(zhèn)土地使用稅是怎樣的?大家是否知道呢?下面來(lái)看看!

　　關(guān)于北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍的公告的政策解讀

　　一、本公告出臺(tái)的背景是什么?

　　在北京市土地市場(chǎng)總體價(jià)格水平發(fā)生重大變化情況下，北京市人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》和國(guó)土資源部關(guān)于城市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的部署，于2014年8月28日制定發(fā)布了《北京市人民政府關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(京政發(fā)〔2014〕26號(hào))，對(duì)全市基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了全面更新。根據(jù)《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》第四條“土地納稅等級(jí)范圍的劃分，由北京市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍確定和調(diào)整”的規(guī)定，北京市地方稅務(wù)局參照京政發(fā)〔2014〕26號(hào)文件公布的基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍(辦公)，結(jié)合北京市各區(qū)縣地方稅務(wù)局稅收征管實(shí)際情況，對(duì)城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)范圍進(jìn)行調(diào)整。

　　二、城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍是如何確定的?

　　京政發(fā)〔2014〕26號(hào)文件發(fā)布后，北京市地方稅務(wù)局立即開(kāi)展全市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)范圍調(diào)整工作，進(jìn)行全市稅源調(diào)查，聯(lián)系有關(guān)單位繪制土地等級(jí)分級(jí)范圍示意圖，在此基礎(chǔ)上，制定了新的《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)范圍》。

　　三、城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)范圍調(diào)整政策何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行?

　　本公告自2016年1月1日起執(zhí)行。

　　四、如何確定某宗土地的城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)?

　　以宗地地址確定該宗土地適用的城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)。

　　五、納稅人應(yīng)何時(shí)申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?

　　本市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次申報(bào)繳納，申報(bào)納稅期限為每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。納稅人在每年4月、10月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財(cái)政年度的1至6月和7至12月。納稅人應(yīng)根據(jù)本公告公布的《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍》，申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍

　　一級(jí)土地：

　　復(fù)興門(mén)南大街—復(fù)興門(mén)北大街—阜成門(mén)南大街—阜成門(mén)北大街—平安里西大街—地安門(mén)西大街—地安門(mén)東大街—張自忠路—東四十條—朝陽(yáng)門(mén)北大街—朝陽(yáng)門(mén)外大街—朝陽(yáng)北路—東三環(huán)中路—朝陽(yáng)路—西大望路—建國(guó)路—東三環(huán)中路—通惠河—建國(guó)門(mén)南大街—崇文門(mén)東大街—崇文門(mén)西大街—前門(mén)東大街—前門(mén)西大街—宣武門(mén)東大街—宣武門(mén)西大街—復(fù)興門(mén)南大街及所圍地區(qū)。

　　二級(jí)土地：

　　1.西三環(huán)中路—西三環(huán)北路—萬(wàn)泉河路—北四環(huán)西路—中關(guān)村東路—皂君廟路—學(xué)院南路—新康路—五路通街—人定湖公園北側(cè)—安德里北街—安定門(mén)外大街—和平里北街—西壩河南路—西壩河?xùn)|路—太陽(yáng)宮南街—霄云里南街北延至京密路—霄云里南街—天澤路—亮馬橋路—朝陽(yáng)公園路—朝陽(yáng)公園南路—甜水園街—朝陽(yáng)北路—東四環(huán)中路—通惠河—西大望路—京秦鐵路—東三環(huán)中路—廣渠門(mén)外大街—廣渠門(mén)南濱河路—光明路—體育館路—天壇路—天橋南大街—北緯路—南橫東街—南橫西街—棗林前街—廣安門(mén)南濱河路—廣安門(mén)北濱河路—蓮花池東路—南蜂窩路—廣蓮路—蓮花池公園北邊界—西三環(huán)中路—蓮花池東路—羊坊店路-復(fù)興路—西三環(huán)中路及所圍地區(qū)除一級(jí)地區(qū)外的地區(qū)。

　　2.北四環(huán)中路—北辰東路—大屯路—北苑路—北四環(huán)東路—北四環(huán)中路及所圍地區(qū)。

　　三級(jí)土地：

　　萬(wàn)壽路—藍(lán)靛廠南路—長(zhǎng)春橋路—萬(wàn)柳東路—萬(wàn)泉河路—芙蓉北路—頤和園路—海淀路—中關(guān)村北大街—成府路—中關(guān)村東路—雙清路—城鐵十三號(hào)線(xiàn)—北四環(huán)中路—京藏高速公路—大屯路—北辰西路—科薈路—辛店路—小營(yíng)路及北延長(zhǎng)線(xiàn)—北四環(huán)東路—望京西路—阜通西大街—花家地街—將臺(tái)路—酒仙橋路—星火西路—石佛營(yíng)路—十里堡路—朝陽(yáng)路—京包鐵路—京秦鐵路—東四環(huán)中路—廣渠路—西大望路—南磨房路—東三環(huán)南路—左安路—左安門(mén)西濱河路—方莊路—南三環(huán)東路—蒲黃榆路—永定門(mén)東濱河路—永定門(mén)西濱河路—右安門(mén)東濱河路—右安門(mén)西濱河路—麗澤路—西三環(huán)南路—西三環(huán)中路—蓮花池西路—萬(wàn)壽路及所圍地區(qū)除一、二級(jí)地區(qū)外的地區(qū)。

　　四級(jí)土地：

　　1.永定路—阜石路—西四環(huán)北路—北四環(huán)西路—昆明湖路—昆明湖東路—二龍閘路—頤和園路—清華西路—中關(guān)村北大街—荷清路—雙清路—林業(yè)大學(xué)北路—石板房南路—京藏高速公路—北五環(huán)路—北苑路—辛店路—京承高速公路—北五環(huán)路—首都機(jī)場(chǎng)高速公路—酒仙橋路—萬(wàn)紅路—酒仙橋東路—將臺(tái)路—京包鐵路—七棵樹(shù)路—青年北路—青年路—朝陽(yáng)路—高碑店北路—建國(guó)路—高碑店路—京秦鐵路—雙豐鐵路—廣渠路—東四環(huán)南路—京滬高速公路—龍爪樹(shù)路—龍爪樹(shù)三街—成儀路—橫一條—石榴莊路—光彩路—時(shí)村路—臨泓路—角門(mén)路—馬家堡西路—嘉和路—鎮(zhèn)國(guó)寺北街—京開(kāi)高速公路—西三環(huán)南路—豐管路—東大街—豐臺(tái)北路—西四環(huán)南路—西四環(huán)中路—蓮石東路—永定路及所圍地區(qū)除一至三級(jí)地區(qū)外的地區(qū)。

　　2.豐臺(tái)街道辦事處行政區(qū)域。

　　3.海淀上地信息產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家級(jí)軟件園區(qū)。

　　4.石景山區(qū)八角街道辦事處行政區(qū)域、魯谷社區(qū)所轄行政區(qū)域。

　　五級(jí)土地：

　　1.朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)除一至四級(jí)土地以外的其他地區(qū)。

　　2.北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　六級(jí)土地：

　　市域范圍內(nèi)，除一至五級(jí)以外的其他地區(qū)。

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