湖南首套房契稅如何計(jì)算 繳納契稅要帶什么材料
湖南買首套房購房契稅交多少?在哪里交?如何計(jì)算?要帶什么材料?
湖南首套房契稅如何計(jì)算
1、湖南首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：首套房契稅90平米以下的應(yīng)按照成交價(jià)1%的稅費(fèi)繳納，90平米至144平米應(yīng)按照成交價(jià)1.5%的稅費(fèi)繳納，144平米以上的應(yīng)按照成交價(jià)3%的稅費(fèi)繳納。
2、根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。湖南首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
3、所謂的湖南首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
湖南首套房繳納契稅要帶什么材料
1、湖南首套房契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，并向取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。
2、商品房買賣：湖南首套房買賣合同、湖南首套房購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。
3、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)
4、未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)
5、一般情況下，房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的'資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。
以上即是：湖南首套房契稅如何計(jì)算?繳納契稅要帶什么材料?問題的詳細(xì)說明，首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。
湖南買首套房購房契稅交多少
1、根據(jù)規(guī)定，購買90平及以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
2、目前，契稅執(zhí)行稅率為3%～5%的幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定(附件契稅稅率為3%)。
3、總的來說，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。
湖南買首套房購房契稅在哪里交
1、去地方的稅務(wù)局，到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。
2、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
3、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
4、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
以上就是對湖南買首套房購房契稅在哪里交以及湖南買首套房購房契稅交多少的相關(guān)內(nèi)容。我國對于購買首套房來進(jìn)行交納的契稅是會(huì)有一定的優(yōu)惠的，只要就是在90平方米以下的房屋，所繳納的契稅就是房款的1%。
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