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美國房產(chǎn)稅
美國的房地產(chǎn)稅究竟有多高，美國房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?大家知道嗎?
近日，美國最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商ATTOM Data Solutions發(fā)布了一份2016年房產(chǎn)稅的分析報(bào)告，該報(bào)告對(duì)美國逾8400萬獨(dú)戶住宅統(tǒng)計(jì)顯示，2016年對(duì)獨(dú)戶住宅征收的房產(chǎn)稅總共2777億美元，平均每戶3296美元，實(shí)際稅率為1.15%。
根據(jù)ATTOM Data Solutions，實(shí)際稅率最高的州是：新澤西、伊利諾伊州、德克薩斯州、新罕布什爾州、佛蒙特州，實(shí)際稅率最低的州則是夏威夷、阿拉巴馬、科羅拉多、田納西州、特拉華州。
新澤西是全美房產(chǎn)稅最高的州，而紐約州東南部富裕的威斯特徹斯特縣(Westerchester County)成為了最昂貴的地方縣，家庭年平均房產(chǎn)稅為1.6萬美元。
為什么要繳納房地產(chǎn)稅?
實(shí)際上美國的公立學(xué)校主要是由各郡市征收的房地產(chǎn)稅來運(yùn)行的，每年各地方政府征收的房地產(chǎn)稅數(shù)目、去向用途等都列在政府網(wǎng)站上，公開透明，接受公民監(jiān)督。正是因?yàn)橛蟹康禺a(chǎn)稅，美國各州才有13年(個(gè)別弱勢(shì)群體14年)的免費(fèi)義務(wù)教育，其中包括學(xué)費(fèi)、書本、校車、貧困家庭孩子的午餐等，也就是說，美國的公立學(xué)校是徹底意義上的免費(fèi)。
對(duì)個(gè)人來說，繳納房地產(chǎn)稅的部分也抵消部分個(gè)人收入稅的，也就是個(gè)人收入繳稅的基數(shù)要在收入中減除繳納地產(chǎn)稅的數(shù)目，因此實(shí)際個(gè)人的支出要低于地產(chǎn)稅的表面數(shù)據(jù)，這是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，對(duì)不了解美國報(bào)稅體系的人來說理解起來可能會(huì)有點(diǎn)困難。
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