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2017年房產(chǎn)契稅稅率查詢
2017年有關(guān)房產(chǎn)契稅的稅率,大家知道在哪里查詢?怎么查?下面是一些信息資料,歡迎大家閱讀與了解。
2017房產(chǎn)契稅稅率
(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外,其余地區(qū)均適用本政策。
房產(chǎn)契稅計(jì)算方法
1、90平方以下(不包含90平方):
應(yīng)納稅額 = 總房款 ×1%。
2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)
應(yīng)納稅額 =總房款×1.5%。
3、144平方以上(包含144平方)
應(yīng)納稅額 =總房款×3%。
4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途
應(yīng)納稅額 =總房款3%。
最新房產(chǎn)契稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)表
房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)表
最新購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn) | ||
購房情況 | 建筑面積 | 稅率 |
首套住房 | 90(含)平方米以下 | 1% |
90-144平方米 | 1.50% | |
144平方米以上 | 1.50% | |
第二套改善性住房 | 90(含)平方米以下 | 1% |
90平方米以上 | 2% |
契稅調(diào)整情況(2016年2月調(diào)整)
契稅方面,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
營(yíng)業(yè)稅方面,通知規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買2年及以上的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
上述稅收政策調(diào)整暫不對(duì)北、上、廣、深四個(gè)一線城市開放。
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