亚洲国产日韩欧美在线a乱码,国产精品路线1路线2路线,亚洲视频一区,精品国产自,www狠狠,国产情侣激情在线视频免费看,亚洲成年网站在线观看

北京房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?

時間:2023-03-28 15:10:17 辦稅指南 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

北京房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?

  房產(chǎn)稅的征收主要是為了調(diào)控不斷上漲的房價,為了防止房屋空置率的增加,因此房產(chǎn)稅有著合乎地區(qū)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)槊總地方的樓市行情是不一樣的。那么,北京房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的呢?

北京房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?

  北京房產(chǎn)稅的稅率

  按照規(guī)定, 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價計(jì)征。 實(shí)行從價計(jì)征的, 稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為 12%。

  計(jì)稅依據(jù)

  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。

  所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。

  凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照 規(guī)定,企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng) 根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

  北京房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

  根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除 30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。

【北京房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?】相關(guān)文章:

上海房產(chǎn)稅計(jì)算04-30

北京怎么征收房產(chǎn)稅?05-22

什么是房產(chǎn)稅,征收依據(jù)是什么,如何計(jì)稅02-10

上海房產(chǎn)稅06-12

重慶房產(chǎn)稅06-12

房產(chǎn)稅 上海06-13

房產(chǎn)稅怎么交09-11

房產(chǎn)稅開征范圍10-28

上海房產(chǎn)稅細(xì)則05-02

新房產(chǎn)稅細(xì)則05-02