福州創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才優(yōu)惠政策
《福州市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才住房保障辦法(試行)》出臺(tái)，將采取實(shí)物配置或貨幣補(bǔ)貼等方式，多渠道、分層次解決人才住房問題。
人才公寓、貨幣補(bǔ)貼各有兩種
《辦法》明確采用人才公寓和貨幣補(bǔ)貼兩種方式提供住房保障。
人才公寓包括政府提供政策優(yōu)惠，專供各類人才購(gòu)買的政策性限價(jià)房;政府以低價(jià)租賃的方式，專供各類人才居住的周轉(zhuǎn)性住房。
貨幣補(bǔ)貼包括安家補(bǔ)貼(即按照《福州市引進(jìn)高層次優(yōu)秀人才暫行辦法》規(guī)定，政府為引進(jìn)高層次人才提供安家補(bǔ)貼)和租房補(bǔ)貼(即對(duì)自行租房的各類人才，政府給予貨幣補(bǔ)貼)。
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才分三個(gè)層次
《辦法》所稱的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才，是指在我市范圍內(nèi)經(jīng)工商登記注冊(cè)的企業(yè)和市、縣(市)區(qū)屬事業(yè)單位工作，我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊缺急需的、有較強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力和突出工作業(yè)績(jī)的人才。
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才經(jīng)認(rèn)定劃分為三個(gè)層次：第一層次為能力、業(yè)績(jī)和貢獻(xiàn)特別突出的高端人才;第二層次為能力、業(yè)績(jī)和貢獻(xiàn)突出的高級(jí)人才;第三層次為能力、業(yè)績(jī)和貢獻(xiàn)比較突出的'骨干人才。經(jīng)認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才可按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(租住)人才公寓或享受租房補(bǔ)貼。《辦法》適用于未享受省、市其他住房?jī)?yōu)惠政策的各類人才。已享受省、市其他人才住房貨幣補(bǔ)貼，轉(zhuǎn)為申請(qǐng)購(gòu)買(租住)人才公寓的，在享受本《辦法》優(yōu)惠政策時(shí)應(yīng)當(dāng)返還已發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼。
享受對(duì)象不能同時(shí)申請(qǐng)購(gòu)買人才公寓、租住人才公寓和享受貨幣補(bǔ)貼。
人才公寓銷售及租賃價(jià)格為市價(jià)70%
申請(qǐng)購(gòu)買或租住人才公寓的條件是：本人和配偶及未婚子女在我市無(wú)房產(chǎn);在申請(qǐng)之日上年度的1月1日后與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同的新引進(jìn)人才;第三層次的人才，必須已在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn);本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房建筑面積低于30平方米的，可申請(qǐng)購(gòu)買人才公寓;經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的其他特殊人才。
第一層次人才住房建筑面積控制在160平方米以內(nèi);第二層次人才住房建筑面積控制在120平方米以內(nèi);第三層次人才住房建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。若上一層次人才購(gòu)(租)房名額出現(xiàn)空缺的，可依次下調(diào)使用。若上一層次申請(qǐng)人超過(guò)本層次人才購(gòu)(租)房名額的，可按下一層次人才的標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先購(gòu)(租)房。
人才公寓的銷售及租賃價(jià)格由市物價(jià)局會(huì)同市財(cái)政局、市國(guó)土資源局等相關(guān)部門，按照同地段同品質(zhì)商品房市場(chǎng)平均銷售價(jià)格及租賃價(jià)格的70%核定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
對(duì)同一層次的人才，根據(jù)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)、受教育程度、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、工作經(jīng)歷等情況進(jìn)行評(píng)分，按分?jǐn)?shù)的高低確定購(gòu)(租)房的順序。夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件的，需確定一人為申請(qǐng)人，但可累積加分。
人才公寓不得上市交易
人才公寓不得上市交易、抵押。若持有者需售房，由市政府指定有關(guān)部門回購(gòu)，且今后不再受理其購(gòu)買人才公寓的申請(qǐng)。回購(gòu)價(jià)格按照回購(gòu)時(shí)同地段同品質(zhì)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的70%確定，若該回購(gòu)價(jià)格低于當(dāng)年購(gòu)房?jī)r(jià)格，按當(dāng)年購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)。
五種情況經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定，取消其居住(享受租房補(bǔ)貼)資格或強(qiáng)制按原購(gòu)房?jī)r(jià)格結(jié)合折舊等因素作價(jià)回購(gòu)，今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(租住)人才公寓或享受租房補(bǔ)貼，涉及違法的將依據(jù)法律和有關(guān)規(guī)定追究本人和單位相關(guān)人員的責(zé)任：有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的;將人才公寓空置超過(guò)六個(gè)月或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等用于自住以外其他用途的;將人才公寓上市交易或抵押的;違反租賃合同約定且拒不按要求期限整改的;有違法行為的。
租房補(bǔ)貼每人每月最高2000元
申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的條件是：本人和配偶及未婚子女在我市無(wú)房產(chǎn);在申請(qǐng)之日上年度的1月1日后與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同的新引進(jìn)人才;第三層次的人才，必須已在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn);經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的其他特殊人才。
第一層次人才每人每月補(bǔ)貼2000元，每年不超過(guò)100人。第二層次人才每人每月補(bǔ)貼1000元，每年不超過(guò)200人。第三層次人才每人每月補(bǔ)貼500元，每年不超過(guò)300人。租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，可視市場(chǎng)房屋租金的變化適時(shí)調(diào)整，經(jīng)市政府審定后于次月實(shí)施。補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。
各層次申請(qǐng)人超過(guò)本層次人才配額的，根據(jù)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)、受教育程度、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、工作經(jīng)歷等情況對(duì)同一層次的人才進(jìn)行評(píng)分，按分?jǐn)?shù)的高低確定享受租房補(bǔ)貼人選。若上一層次申請(qǐng)人超過(guò)本層次人才配額的，可按下一層次的標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先享受租房補(bǔ)貼。
已享受租房補(bǔ)貼的人才，如申請(qǐng)租住人才公寓，從入住人才公寓次月起停止發(fā)放租房補(bǔ)貼，享受租房補(bǔ)貼的時(shí)限視同租住人才公寓的時(shí)限。
急需緊缺的高層次特殊人才可隨時(shí)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼
購(gòu)買(租住)人才公寓的申請(qǐng)時(shí)間，根據(jù)人才公寓建設(shè)情況確定發(fā)布。租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)時(shí)間為每年的12月份。經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為我市急需緊缺的高層次特殊人才，可隨時(shí)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。
具體申請(qǐng)材料、申辦程序、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)買(租住)人才公寓、租房補(bǔ)貼申請(qǐng)表等詳細(xì)信息可登錄福州市公務(wù)員局網(wǎng)站查看。
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