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開店寶典:人氣旺不旺選址有“七看”
開店選址好,等于成功了60%。如何做足選址前的市場調(diào)查?您可能會說,我沒錢請專業(yè)機構(gòu)。但武漢市江岸區(qū)勞動局創(chuàng)業(yè)診斷專家王輝光說,自己的眼睛也能看,既要看人氣,也要看財氣。
一看樓盤價格。高檔樓盤的業(yè)主消費水平也高,老城區(qū)也可看二手房價格。
二看晚上亮燈數(shù)。亮燈少說明入住率不高,人氣不旺。
三看空調(diào)。裝空調(diào)的房間多不多,甚至可看看空調(diào)的種類、牌子。
四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多,說明社區(qū)收入高的男性多。
五看菜場。看有沒有賣甲魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位,估算一下居民手中拎的菜值多少錢,還可看討價還價的人多不多!
六看人口結(jié)構(gòu)。如年齡、男女比例等,容易賺錢的群體依次是:小孩、年輕女人、老人和男人。
七看現(xiàn)有店鋪。如果大多數(shù)店鋪經(jīng)營不好,說明該社區(qū)人氣不旺。如果整體經(jīng)營狀況不錯,可以“拾遺補闕”、與現(xiàn)有項目互補,形成錯位競爭。
王輝光說,店鋪選在社區(qū)哪個位置也有講究。可選社區(qū)出口、入口、廣場等人流量大的地段,還可沿社區(qū)居民出行路線選址。
項目診斷
萬女士:小孩放學比父母下班早,我想在社區(qū)里開一家中小學生“學習吧”,兼賣文具、教輔等,以辦會員卡的形式,讓學生有個做作業(yè)、玩樂的地方。
王輝光:這個項目很有前景。在周末、寒暑假時,如何看管孩子是很多年輕父母的難題。需注意三點:孩子安全放在第一位;可以聘請一些退休教師,指導學生做作業(yè)、開展課外閱讀等,把托管和輔導結(jié)合起來;收費比社會培優(yōu)機構(gòu)低。
沈先生:現(xiàn)在很多家庭養(yǎng)寵物,在社區(qū)里開一個寵物醫(yī)院行嗎?
王輝光:不看好。開寵物醫(yī)院需具備專業(yè)知識,如果只是賣一些寵物用品,市場面較窄。寵物中最多的是狗,近兩年兩會上不少代表提議限制城市社區(qū)居民養(yǎng)狗,一旦政策有變,投資很可能失敗。
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