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店面選址的幾個(gè)細(xì)節(jié)

時(shí)間:2020-07-28 13:24:31 開(kāi)店項(xiàng)目 我要投稿

店面選址的幾個(gè)細(xì)節(jié)

   在職場(chǎng)拼搏數(shù)年,當(dāng)手頭有了一點(diǎn)積蓄的時(shí)候,你是否想過(guò)開(kāi)一家自己喜歡的個(gè)性小店,嘗試一下小老板的感覺(jué)?

  也許經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的尋找,您已經(jīng)確定了投資意向,那么接下來(lái)就是店面的選址問(wèn)題了。像當(dāng)年,一位上海的投資者在把店面選在南京路后,為了決定選在路的南邊還是北邊,專門雇人用挑黃豆的方法,測(cè)出了兩邊的人流后才最終決定了店面的選址;店面選址對(duì)于一個(gè)小店的經(jīng)營(yíng)成功的決定性作用可見(jiàn)一斑。

  在繁華商圈的次商圈選擇店面

  繁華商圈比較旺盛的人氣,集中的消費(fèi)成為很很多創(chuàng)業(yè)者首選的店面選擇范圍。但是在創(chuàng)業(yè)初期,繁華商圈動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)的月租以及不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)讓你的資金馬上捉襟見(jiàn)肘。另外,繁華商圈內(nèi)大型購(gòu)物場(chǎng)所經(jīng)常性的.打折、送禮活動(dòng)會(huì)讓你的小店人流受到嚴(yán)重沖擊。

  選擇次商圈的好處是顯面易見(jiàn)的。首先,節(jié)約了大量的店面沉淀資金,可以用于店面裝修、貨品組織等店內(nèi)的硬件升級(jí);其次,不為大型購(gòu)物中心的促銷活動(dòng)所累?梢宰杂山M織自己的人性促銷活動(dòng);再次,由于距離主商圈不太遠(yuǎn),可以分享到主商圈的消費(fèi)人氣。

  背靠大樹(shù),借市揚(yáng)名

  由于小店新開(kāi)張,無(wú)論在知名度還是客源方面都要有個(gè)積累過(guò)程。很多創(chuàng)業(yè)者熬不過(guò)這個(gè)階段,在都在開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)倒閉。如果你的店面開(kāi)在知名店面的旁邊,則可分享老店面積累的知名度和人氣;如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構(gòu)成互補(bǔ),那么你的小店一開(kāi)始就擁有了初步的消費(fèi)群體了(如女士?jī)?nèi)衣和美容院互補(bǔ))。

  面北朝南,成功一半;把握右手,成功在手

  小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方,那么在整個(gè)半年的夏季里,火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫你趕走所有的客人(室內(nèi)步行街當(dāng)別論);在人流方向上,最好在人流來(lái)向的右手邊。因?yàn)橹袊?guó)交通規(guī)則的原因,大多數(shù)逛街的人會(huì)走在自己朝向的右手邊;很多大型賣場(chǎng)的進(jìn)口方向右手邊的貨架陳列費(fèi)高于左手邊就是如此。

  店面的成功因素為以上方面,以下是店面選擇必須加以留心的。

  杜絕二手房東

  在租店面的時(shí)候,盡可能找到店面的原始所有人簽約;因?yàn)榻?jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)手的店面,無(wú)論在費(fèi)用上還是以后的續(xù)約問(wèn)題,都會(huì)有較大的隱患。

  不要貪圖便宜的房租

  如果原店主開(kāi)出明顯低于正常市價(jià)的房租,那么你也要小心了,或許是店面的產(chǎn)權(quán),或者店面的債務(wù)有問(wèn)題,不宜就是短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮。

  慎租過(guò)堂店

  所謂過(guò)堂店是指店面門口部分直達(dá)門尾,形成一個(gè)通道的店面;這樣的店面往往會(huì)補(bǔ)充顧客認(rèn)為是一個(gè)通道,而忽視了店內(nèi)陳列的貨品;另外,過(guò)往的行人太多,不僅影響了正常顧客的選購(gòu),還給營(yíng)業(yè)員介紹貨品帶來(lái)比較大的干擾,影響營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī);再次,容易造成貨品的丟失,造成營(yíng)業(yè)外損失。

  不要在經(jīng)常打折店面周邊做生意

  如果你的小店經(jīng)營(yíng)的是比較有品位的產(chǎn)品,切記千萬(wàn)不可與經(jīng)常打折的店面為鄰(某些休閑服飾專賣店、女性飲品店、一元店等類似店面)。人以群分,消費(fèi)氛圍也是如此,一旦在打折店面地段形成氣候,再好的貨品也難免受到牽連。

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