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地產(chǎn)大腕們的發(fā)家史連載(12)
地產(chǎn)大腕們能走出胡雪巖陰影嗎?
中國近代百年商業(yè)史上,始終有一個陰影籠罩不去,百年以來很多商人的行動準(zhǔn)則、行事風(fēng)格基本上都覆蓋在這個陰影所確立的框架之下,盡管有人左沖右突,但始終未見全面突圍,房地產(chǎn)行業(yè)尤其如此,這個陰影就是————胡雪巖。
先追本溯源一下,簡略的看看中國歷代商人是如何致富的。
《史記.貨殖列傳》記載了陶朱公、子贛、白圭、猗頓、郭縱、烏氏倮、巴清、卓氏、程鄭、孔氏、邴氏等二十多位春秋、戰(zhàn)國、秦漢富豪的簡略形狀。
仔細(xì)看來,這些富豪主要從事的是鑄造冶鐵業(yè)、物流業(yè)、畜牧業(yè)三大行業(yè)。
個別也有發(fā)戰(zhàn)爭財?shù),如漢代“文景之亂”,朝廷沒錢給軍餉,向大家借錢,大家怕戰(zhàn)爭勝負(fù)未定,借出去血本無歸,都不肯借。只有無鹽氏勇敢的站了出來,承擔(dān)了此次戰(zhàn)爭國債的發(fā)行任務(wù),結(jié)果大家都知道了,吳楚兵敗,朝廷勝利,無鹽氏從此富甲關(guān)中,比靠滑鐵盧戰(zhàn)役爆富的英國商人羅思柴爾德如何?
司馬公記載的這些富翁里還有兩位分別靠盜墓、賭博發(fā)家的,咳,這個都屬于非法行為,有興趣的咱私下探討。呵呵。
主要還是鑄造冶鐵業(yè)、物流業(yè)、畜牧業(yè)三大行業(yè)制造了絕大多數(shù)富豪。
現(xiàn)在回頭看,當(dāng)年之所以富豪主要集中在這三個行業(yè)中,還是因為這些行業(yè)類似于現(xiàn)在的房地產(chǎn)、汽車、IT行業(yè),屬于當(dāng)時的新興產(chǎn)業(yè)(當(dāng)時中國正在進(jìn)入鐵器時代,冶鐵絕對的是當(dāng)時的高科技,時髦得很)、或者是消費升級行業(yè),畜牧業(yè)兼具行業(yè)分工和產(chǎn)業(yè)升級,還具有當(dāng)時的高科技屬性、屬資本、技術(shù)、人力三密集行業(yè)。
伴隨著新的分工涌現(xiàn)出大批新興富豪,確為社會發(fā)展應(yīng)有之義。當(dāng)時肯定也有現(xiàn)象,但認(rèn)為這些富豪是靠起家,那基本是沒有道理的,這些富豪(不包括賭博、盜墓那兩位啊)基本還是把握住了社會發(fā)展的主要脈搏、在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)騰飛的時候,積極投身到創(chuàng)富行業(yè),從而完成了財富積累。
等到漢武帝開始實行“鹽鐵專賣”,這些富豪基本就都歇菜了。
以后國內(nèi)再數(shù)得上的富豪,基本就都云集在官宦子弟或貪官隊伍里了,石崇、劉瑾、和珅和大人……
元明時代出了個沈萬三,這個不是貪官。專家論證,沈哥是土地經(jīng)營起家,輾轉(zhuǎn)貿(mào)易發(fā)家。蘇州和杭嘉湖地區(qū)歷來是聞名全國的“糧倉”,素有“蘇湖熟、天下足”之說,沈萬三擁有田產(chǎn)數(shù)千頃,自然有大量的稻米作為商品出售。而當(dāng)時的北方,包括元大都(北京)在內(nèi)所需食糧,主要靠南方供給,沈萬三肯定是一“售糧大戶”。由此,沈萬三積累了大量資本。富起來的沈萬三轉(zhuǎn)而“通番”,將地產(chǎn)的紡織品、瓷器等輸往亞非各國,而回船進(jìn)口大量的珍寶、香料和藥材,一去一回從中賺取巨額差價。
附帶一句,在元朝最興盛時期,馬可波羅一伙也是因為做類似的生意來中國的,可見當(dāng)年國際貿(mào)易有多火啊。
但沈哥政治頭腦不清,竟敢說要替天子勞軍,經(jīng)濟(jì)頭腦一百分、政治頭腦零分。又碰上個小心眼的朱元璋,偌大的家產(chǎn),被朱元璋一句話就給弄得完菜了。
巍巍中華,好不容易這樣一個企業(yè)家,就被酷吏這樣做掉了。
再下來,到清代,廣東出過一個伍秉鑒,伍秉鑒是十三行的領(lǐng)軍人物,行業(yè)屬性也是國際貿(mào)易。伍家所積累的財富更令人吃驚,據(jù)1834年伍家自己的估計,他們的財產(chǎn)已有2600萬銀元(相當(dāng)于今天的50億元人民幣),成為洋人眼中的世界首富!赌暇l約》簽訂后,清政府在1843年下令行商償還300萬銀元的外商債務(wù),而伍秉鑒一人就承擔(dān)了100萬銀元。
這位老兄之所以能夠爆富,主要是依靠的廣州的通商口岸地位,形成了絕對程度上的壟斷,這種壟斷具有官商、貿(mào)易許可、地域壟斷多重色彩。等到戰(zhàn)爭打完后,咱大清朝又被迫簽訂了五口通商后,廣州的貿(mào)易壟斷地位一被打破,十三行的貿(mào)易量開始下降,再加上替朝廷賠款、貪官勒索,伍家的輝煌也就結(jié)束了。
再下來就是胡雪巖,先依靠王有齡、再依靠左宗棠,成了二品紅頂戴商人,千古商人第一。但左公一死,胡雪巖也就土崩瓦解了。胡雪巖去了,可這種官商模式?jīng)]去。
為什么只有胡雪巖的官商模式發(fā)揚光大了?
回頭看一下筆者剛才不厭其煩講述的那些例子。
幾乎兩千年的“鹽鐵專賣”政策,牢牢的把握住了當(dāng)年的這些升級朝陽行業(yè),根本輪不到私人插手,想在這里面發(fā)財,沒門。
沈萬三富可敵國,最后擋不住朱元璋的一句話,這就進(jìn)一步?jīng)Q定了大家的價值取向,重官輕商。
伍秉鑒的致富有太強(qiáng)的時代背景和地域因素,很難具有復(fù)制的可能。
只有胡雪巖,他的出現(xiàn)實際上是踩在中國兩千年商人的肩上、是一位集大成者。社會價值取向“重官”,那就背靠大樹好乘涼,借官威、借政府采購、借政府制造的壟斷效應(yīng)、借政府的信用致富。
朋友們可以設(shè)身處地的盤算一下。
同樣,你也經(jīng)商,新技術(shù)不好研發(fā)掌握吧?那你就很難進(jìn)入技術(shù)密集型的產(chǎn)業(yè),做不了微軟。
而獲取資金和人力等生產(chǎn)要素的最便利方式,就是走胡雪巖公的路線,不會技術(shù)、不會融資、沒有高等級的信用,那請客吃飯、給人送錢、陪人玩弄女色、拉關(guān)系這總會吧?在當(dāng)時的社會背景下,要是這都不會,恭喜你,你可以做良民了,安心科舉吧,沒準(zhǔn)有望成為范進(jìn)。
從中國傳統(tǒng)商業(yè)的氛圍來看,胡雪巖的路線實際上是最具操作性、最具可復(fù)制性的一條道路。拉關(guān)系以求壟斷,以壟斷以求發(fā)展,以發(fā)展以求財富,以財富再拉關(guān)系,如此循環(huán)。
相比于西方工業(yè)革命后的一些科技或金融企業(yè)來言,他們是以技術(shù)、以資金求發(fā)展,以發(fā)展求財富,以財富求壟斷,以壟斷求更大的財富。其間也少不了,女色、錢權(quán)一樣不少,比咱中華的帝國差不了什么,在程度上或許更有過之而不及。美國剛興起、以及南北戰(zhàn)爭剛結(jié)束的時間段內(nèi),百廢待興,群豪并起,那才叫一個無法無天呢。
插進(jìn)來一個例子:
1868年,美國市場兩大富翁范德比爾特與德魯之間,爆發(fā)伊利鐵路股權(quán)爭奪戰(zhàn)。那時候鐵路是最火的新興經(jīng)濟(jì)、高科技,前進(jìn)的方向,時髦。呵呵。
范德比爾特開始大量購進(jìn)伊利股票,同時指使他所控制的法官頒布法令不得增加伊利股票的總量。
德魯和他的盟友則指使他們自己的法官下達(dá)了完全相反的法令,他們把大量伊利鐵路的可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)成了股票,同時還印刷了數(shù)萬股嶄新的伊利股票。結(jié)果,他們使得范德比爾特控制伊利股票的美夢徹底破碎,并在他反應(yīng)過來之前,在市場上全數(shù)拋出了他們剛剛制造的摻水股票,席卷了范德比爾特的七百萬美元后逃離紐約。
在隨后的幾個月里,范德比爾特和德魯都繼續(xù)瘋狂地賄賂立法機(jī)構(gòu)以使勝利的天平傾向自己。最終,兩敗俱傷的范德比爾特和德魯達(dá)成了妥協(xié)。
這種賄賂瘋狂倒什么程度呢?當(dāng)時的人記載的情況是:有些議員(立法機(jī)構(gòu))以1000美元的價格賣出了他們的選票,卻被賣價更高的同僚恥笑為可憐蟲。徹底公開化,連面紗都不要。
拉攏腐蝕法官、議員,直接修改法律,哈哈,拉個把法官下水的賄賂行為一對比成了小兒科。
但是,請注意,盡管現(xiàn)象橫行天下,但通用、西門子這樣的公司,確實還是有核心技術(shù)的,“他們是以技術(shù)、以資金求發(fā)展,以發(fā)展求財富,以財富求壟斷,以壟斷求更大的財富”,就算被打斷了環(huán)節(jié),尚不會影響到企業(yè)的核心技術(shù)。象微軟這樣的企業(yè),就算發(fā)生了賄賂案,高管或大股東跟哪個高官一起翻船了,企業(yè)的核心競爭力會喪失嗎?你會因為微軟發(fā)生,而不用XP嗎?
就算企業(yè)有人被抓了,關(guān)系網(wǎng)要重新鋪墊,但企業(yè)的核心技術(shù)、靠技術(shù)積累的資本、市場還在。
但是,官商型的企業(yè)不一樣啊,他們是“拉關(guān)系以求壟斷,以壟斷以求發(fā)展,以發(fā)展以求財富,以財富再拉關(guān)系,如此循環(huán)放大”,關(guān)系一斷,企業(yè)的根基就動搖了。本來就沒技術(shù),好不容易賺了幾個錢,一清查,先是歸還銀行貸款、再是歸還挪用的社保、養(yǎng)老種種名目下的資金、再把非法坐莊賺的錢一沒收、在查查非法所得……行了,一輪檢查下來,一夜回到解放前不說,還倒欠一筆人民血債。
實際上官場更是無情啊,靠上的關(guān)系往往很容易倒在互相傾扎的斗爭中,
《紅樓夢》里怎么說,
眼見他起高樓;
眼見他宴賓客;
眼見他樓塌了。
所靠的官員往往就是冰山,自己又能風(fēng)光多久呢?
胡雪巖最終的下場,就是最生動、最現(xiàn)實的例子。唉,可利字當(dāng)頭、利令智昏、現(xiàn)實逼人,在尋找到大樹的那一刻,欣喜還來不及,誰又能像那樣遠(yuǎn)、想那樣多呢。
這種胡雪巖模式先天就決定了中國近代商人的悲劇性。本文所探討的個別大腕,慎重啊。張榮坤殷鑒不遠(yuǎn)啊。
回頭細(xì)說房地產(chǎn)行業(yè),行業(yè)的支柱一是土地,二是資金,土地具有先天的壟斷屬性,這塊地你占了,別人就沒戲了。土地在政府手中、資金在銀行手中,政府的執(zhí)行人是官員,銀行的執(zhí)行人……呵呵,最近都改成經(jīng)理、總經(jīng)理、部門經(jīng)理了,不是官員了。
剩下的路,該怎么走還用說嗎?
當(dāng)然,現(xiàn)在并不是所有的商人都繼續(xù)走胡雪巖的老路啊,特別說明啊,有多少人走這條路、有多少人走過這條路、有多少人還在走這條路、有多少人沒走這條路,相信大家心里都是有譜的。
今世畢竟不同于以往,監(jiān)督制度是越來越完善的,土地招拍掛、銀行貸款流程完善、股市融資渠道、債市渠道也都陸續(xù)完善,突破胡雪巖模式的外部環(huán)境,正在具備。看看中國的富豪榜,靠新技術(shù)、資金、市場渠道而成功的人士已經(jīng)為數(shù)不少。
相信,所有的中國房地產(chǎn)商人、所有的中國商人徹底走出胡雪巖模式只是時間問題。
之所以這樣說,不是文尾刻意的唱高調(diào),這是市場規(guī)范發(fā)展的必然方向,順之者昌、逆之者亡,隨著市場經(jīng)濟(jì)制度的完善,光靠關(guān)系成就的企業(yè)如果不能及時完成向資金、技術(shù)型企業(yè)的轉(zhuǎn)型,那必將為市場淘汰.
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