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中關(guān)村變形記：從電子賣場(chǎng)到7.2公里的創(chuàng)業(yè)大街
每個(gè)在北京生活超過(guò)5年的人，都有關(guān)于中關(guān)村和電子賣場(chǎng)的獨(dú)特記憶，而現(xiàn)在歷經(jīng)多次轉(zhuǎn)變之后，它的未來(lái)將是一條7.2公里的創(chuàng)業(yè)大街嗎?
1998年夏天，劉強(qiáng)東在中關(guān)村電腦城購(gòu)買了一臺(tái)二手電腦、一輛二手三輪車后，開(kāi)始了自己的創(chuàng)業(yè)之旅。16年以后，從中關(guān)村走出來(lái)的京東以300多億美元市值赴美上市。
但今天中關(guān)村的創(chuàng)業(yè)者們將不再是那幅靠著三輪車吃盒飯的形象，伴隨著中關(guān)村電子賣場(chǎng)的多次轉(zhuǎn)型，那些曾經(jīng)“由商而技”的模式也將不再存在。
輝煌早已不在
1999年12月18日，海龍正式開(kāi)業(yè)。在海龍集團(tuán)徹底脫離了傳統(tǒng)的商貿(mào)業(yè)務(wù)，跨入了電子賣場(chǎng)行業(yè)的同時(shí)，中關(guān)村也宣告結(jié)束了以小型電子市場(chǎng)為主的格局，形成了以海龍、硅谷、太平洋電子賣場(chǎng)老三強(qiáng)鼎立的時(shí)代。
買電腦去中關(guān)村當(dāng)時(shí)是眾人皆知的口頭禪，鼎盛時(shí)期的海龍無(wú)人可比，一臺(tái)組裝PC掙1000-3000元并不是新鮮事，這樣的豐厚利潤(rùn)的確刺激了中關(guān)村的神經(jīng)。除此以外，電子賣場(chǎng)也拉動(dòng)了整個(gè)中關(guān)村的IT產(chǎn)業(yè)鏈、周邊商業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)以及科技園區(qū)的發(fā)展。此時(shí)中關(guān)村背后則是海淀區(qū)政府的支持，后來(lái)科貿(mào)、鼎好、太平洋、e世界背后也都有政府推動(dòng)的影子。
不過(guò)，與三家賣場(chǎng)同時(shí)興起的還有假貨、黑導(dǎo)購(gòu)和因?yàn)槔娑a(chǎn)生的武斗。
2004年8月，海龍和鼎好猝然爆發(fā)了接近百人的武斗事件，在警察的介入下，武斗事件被平息。
但問(wèn)題卻并沒(méi)有結(jié)束，有媒體曾在當(dāng)時(shí)披露：這次惡斗暴露出中關(guān)村電子市場(chǎng)嚴(yán)重供過(guò)于求、道路交通不暢、販賣盜版光盤猖獗，甚至是打砸和搶等惡性犯罪現(xiàn)象頻發(fā)的問(wèn)題，也讓人們不能不對(duì)中關(guān)村的商業(yè)環(huán)境重新進(jìn)行思考。
隨后假貨和黑導(dǎo)購(gòu)開(kāi)始成為中關(guān)村的代名詞，有網(wǎng)友評(píng)價(jià)：中關(guān)村電子市場(chǎng)里面寫滿了激情，也寫滿了各種買賣上的騙術(shù)。
即便在中關(guān)村電子賣場(chǎng)已經(jīng)慘淡經(jīng)營(yíng)的今天，只要你手里拿著電子產(chǎn)品進(jìn)入甚至接近任何一家電子賣場(chǎng)，都會(huì)有導(dǎo)購(gòu)圍上來(lái)：“手機(jī)要賣嗎?電腦要維修嗎?”
中關(guān)村的奸商們被多家媒體以多種渠道做過(guò)報(bào)道，但中關(guān)村的奸商、黑導(dǎo)購(gòu)們依然囂張，欺騙越來(lái)越少的消費(fèi)者。
有中關(guān)村經(jīng)營(yíng)者曾經(jīng)向騰訊科技抱怨，電商平臺(tái)的興起以及蘇寧國(guó)美等家電賣場(chǎng)的3C戰(zhàn)略讓電子賣場(chǎng)失去未來(lái)。但一個(gè)在中關(guān)村經(jīng)營(yíng)十?dāng)?shù)年的大渠道商則憤怒得對(duì)騰訊科技表示：“中關(guān)村電子賣場(chǎng)的賣家純屬自己作死，雖然電商的沖擊很嚴(yán)重，但由于電子賣場(chǎng)的服務(wù)功能以及產(chǎn)品的全面，很多攤主都有忠實(shí)的老客戶，而這些老客戶都隨著中關(guān)村假貨逐漸增多而全部流失了�！�
海龍和鼎好都曾向騰訊科技表示采取過(guò)很多措施對(duì)經(jīng)銷商的行為進(jìn)行規(guī)范，并且和當(dāng)?shù)氐呐沙鏊步⒘司G色通道，不過(guò)顯然收效甚微。
但給了中關(guān)村電子賣場(chǎng)最后一擊的，除了家電賣場(chǎng)和電商的興起之外，也包括政府政策的改變。
2011年4月，中關(guān)村太平洋數(shù)碼電腦城宣布關(guān)張。幾天后，海龍集團(tuán)創(chuàng)始人魯瑞清對(duì)騰訊科技表示：“海龍今天的困難將是其他IT賣場(chǎng)的明天�！�
一言成讖，中關(guān)村的“螞蟻雄兵”們逐漸撤離這個(gè)讓他們夢(mèng)想開(kāi)始的地方，而那些中關(guān)村的擁躉們也大批量離開(kāi)這個(gè)曾經(jīng)熙熙攘攘的“大賣場(chǎng)”。
今年1月中關(guān)村e(cuò)世界開(kāi)始對(duì)一千多家業(yè)主進(jìn)行統(tǒng)一簽約。簽約完成后中關(guān)村e(cuò)世界將以整體或整層的方式出租，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，并不再?gòu)氖码娮淤u場(chǎng)業(yè)務(wù)。這并不算是一個(gè)讓人詫異的消息，據(jù)一位在e世界經(jīng)營(yíng)多年的商戶介紹，2012年以后他的銷售額下降很快，幾次縮減規(guī)模才艱難生存。數(shù)字顯示，e世界大概 50平米左右的店鋪，一個(gè)月的利潤(rùn)不足4000塊，這個(gè)數(shù)字甚至比不上中關(guān)村地區(qū)相同面積的出租房。
但也有從業(yè)者堅(jiān)持認(rèn)為未來(lái)IT賣場(chǎng)還有自己的生存空間：“IT賣場(chǎng)之所以能夠生存這么多年，最根本的因素還是因?yàn)槠奉惾�，配件的全面、高端DIY以及游戲視頻玩家還是需要中關(guān)村電子賣場(chǎng)這樣專業(yè)的地方去提供服務(wù)�！�
現(xiàn)實(shí)卻是，那個(gè)曾經(jīng)讓世界驚嘆的中關(guān)村已經(jīng)死去，而且將永不回來(lái)。
多次轉(zhuǎn)型
中關(guān)村電子賣場(chǎng)整體轉(zhuǎn)型開(kāi)始于2009年，該年7月23日，海淀區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》。通告中有段文字這樣表述：中關(guān)村西區(qū)定位于建設(shè)成為創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)，不鼓勵(lì)電子賣場(chǎng)、商場(chǎng)、購(gòu)物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展。
而《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》更為明確地指出，中關(guān)村西區(qū)東起中關(guān)村大街、西至蘇州街、北起北四環(huán)路、南至海淀南路，規(guī)劃占地 95公頃，公共建筑規(guī)模約250萬(wàn)平方米。功能定位于以技術(shù)創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化和輻射為核心，以科技創(chuàng)新服務(wù)為重點(diǎn)，以高端人才服務(wù)、中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。
顯然在政府有關(guān)部門的倡導(dǎo)下，中關(guān)村地區(qū)又將面臨一場(chǎng)商業(yè)變革。“不再獲批新進(jìn)入的商鋪，對(duì)于老商鋪則主要采取政府主導(dǎo)疏通的方式逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)再造�！边@句話的背后，意味深遠(yuǎn)。
“‘?dāng)D出’并不意味著將電子市場(chǎng)整體搬遷，海龍大廈、鼎好電子商城等建筑將用作新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示區(qū)。”這是有關(guān)部門在公開(kāi)場(chǎng)合的補(bǔ)充言論。
在中關(guān)村管委會(huì)對(duì)中關(guān)村西區(qū)的未來(lái)定位中，新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示區(qū)與科技金融要素聚集區(qū)、科技中介服務(wù)區(qū)、科技型企業(yè)總部聚集區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、配套服務(wù)區(qū)共同構(gòu)成了6大重點(diǎn)功能區(qū)。
2010年，以海龍、鼎好為首的西區(qū)電子賣場(chǎng)先后引入高新技術(shù)企業(yè)。當(dāng)年底，它們的寫字間已基本完成高新技術(shù)企業(yè)的入駐，這也是2010年電子賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型邁出的重要一步。
電子賣場(chǎng)將徹底關(guān)閉
10月11日在“中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季”開(kāi)幕式上，中關(guān)村核心區(qū)正式發(fā)布“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”，這意味著中關(guān)村將徹底告別電子賣場(chǎng)，集中有限空間著力發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化、智能硬件、互聯(lián)網(wǎng)+等新經(jīng)濟(jì)、新模式,打造人才集聚、模式創(chuàng)新的創(chuàng)客中心和共享經(jīng)濟(jì)中心。
規(guī)劃中的中關(guān)村大街南起白石橋、北至清華大學(xué)西門，全長(zhǎng)7.2公里。規(guī)劃中，將中關(guān)村大街分為重點(diǎn)功能建設(shè)區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)兩個(gè)空間層次。其中，重點(diǎn)功能建設(shè)區(qū)范圍主要以中關(guān)村大街為中心，且東西兩側(cè)各拓展300米。按照規(guī)劃，未來(lái)中關(guān)村大街建設(shè)將進(jìn)一步突出“策源地”的特征，加速形成創(chuàng)業(yè)要素集聚化、孵化主體多元化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)持續(xù)化、運(yùn)營(yíng)模式市場(chǎng)化、創(chuàng)業(yè)資源開(kāi)放化的發(fā)展格局。
圍繞上述定位，海淀區(qū)將構(gòu)建中關(guān)村大街“5+6”的功能布局結(jié)構(gòu)，將中關(guān)村大街劃分為五個(gè)相對(duì)不同的特色職能區(qū)段，重點(diǎn)對(duì)沿線六個(gè)節(jié)點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行功能優(yōu)化和環(huán)境設(shè)施改善。目標(biāo)是至2020年底，使周邊地區(qū)創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境得到全面提升，持續(xù)產(chǎn)生具有中關(guān)村原始創(chuàng)新、技術(shù)服務(wù)能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。
隨著中關(guān)村宣布啟動(dòng)創(chuàng)業(yè)大街升級(jí)計(jì)劃，海龍大廈二層目前已改造為智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)硬蛋的體驗(yàn)廳“硬蛋空間”。 據(jù)悉，硬蛋平臺(tái)目前已匯聚7000多個(gè)智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、3000多家供應(yīng)商和400萬(wàn)智能硬件粉絲。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，在北京硬蛋空間近500平方米的展示區(qū)里，日前共有120多件智能硬件展出，展品會(huì)根據(jù)觀眾的反饋以及行業(yè)熱點(diǎn)定時(shí)更換。
據(jù)介紹，硬蛋是科通芯城旗下于2013 開(kāi)始孵化的智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，總部位于深圳，旨在為智能硬件創(chuàng)業(yè)者提供以“供應(yīng)鏈”為核心的一站式O2O創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，提供從概念到產(chǎn)品到量產(chǎn)到銷售渠道的B2B2C的閉環(huán)服務(wù)。作為第一家入駐海龍大廈的智能硬件創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，硬蛋集中體現(xiàn)了中關(guān)村加速轉(zhuǎn)型的期望。
今年3月，中關(guān)村下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)中關(guān)村智能硬件產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干支持措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)29條指導(dǎo)性政策，大力支持智能硬件產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。海龍被中關(guān)村管委會(huì)和海淀區(qū)政府聯(lián)合授予唯一一家“中關(guān)村智能硬件創(chuàng)新中心”，而硬蛋是第一家入駐海龍的智能硬件創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。
從傳統(tǒng)電子賣場(chǎng)到智能硬件產(chǎn)業(yè)集群并不是一件容易的事情，但一個(gè)細(xì)節(jié)或許能說(shuō)明中關(guān)村轉(zhuǎn)型的決心：中關(guān)村管委會(huì)相關(guān)人員曾親赴深圳考察硬蛋，實(shí)地考察后才向硬蛋發(fā)出入駐邀請(qǐng) 。而對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司、孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)而言，中關(guān)村為轉(zhuǎn)型開(kāi)出的優(yōu)惠條件也非常誘人。《措施》中明確提出，對(duì)于入駐智能硬件產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和擁有重大技術(shù)創(chuàng)新的企業(yè)，給予最高50%的租金補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼面積2000平方米的優(yōu)惠措施。
硬蛋相關(guān)人士介紹，中關(guān)村提供的租金優(yōu)惠以及政府的支持非常具有吸引力�！笆聦�(shí)上之前我們也想建立體驗(yàn)館，但是附近的地租太貴，現(xiàn)在正好有政府邀請(qǐng)，租金上的優(yōu)惠加上政府的支持對(duì)我們非常有吸引力�！�
或許國(guó)內(nèi)電子賣場(chǎng)的歷史仍未停止腳步，但作為曾經(jīng)的最重要的象征、符號(hào)、旗艦，屬于中關(guān)村電子賣場(chǎng)的歷史顯然將告一段落。一位在中關(guān)村打拼十余年的老中關(guān)村人對(duì)騰訊科技表示：“中關(guān)村在中國(guó)IT產(chǎn)業(yè)中扮演著孵化器、培訓(xùn)師的作用，這是當(dāng)之無(wú)愧的中國(guó)硅谷，試想一下，如果沒(méi)有中關(guān)村，或許也看不到新浪、愛(ài)國(guó)者、京東這樣的企業(yè)出現(xiàn)�！�
不過(guò)，被中國(guó)所有創(chuàng)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、孵化器的主導(dǎo)者瞄準(zhǔn)的硅谷，當(dāng)年并沒(méi)有一個(gè)“規(guī)劃”，恰恰相反，風(fēng)險(xiǎn)投資、科技人才聚集、國(guó)防科技的民用化，這些更市場(chǎng)化的因素主導(dǎo)了它的誕生。而現(xiàn)在被視為中關(guān)村代表的京東、百度、新浪等互聯(lián)網(wǎng)公司，它們的成長(zhǎng)路徑也遵循于此。
也許，一條7.2公里的創(chuàng)業(yè)大街會(huì)讓更多的公司有了容身之所，這至少會(huì)在公司的絕對(duì)數(shù)量上拉近與硅谷的距離。
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