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旅游業(yè)漸入黃金投資期
“一直以來，關(guān)于旅游業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為只對消費(fèi)有貢獻(xiàn)，這是一個誤區(qū)。”在日前召開的全國旅游工作會議上，國家旅游局局長李金早表示，旅游業(yè)不僅是消費(fèi)熱點(diǎn)，同時(shí)也是投資熱點(diǎn)、出口熱點(diǎn)。
據(jù)李金早介紹，從消費(fèi)拉動看，2013年我國居民國內(nèi)旅游總花費(fèi)占居民消費(fèi)支出總額的12.38%;從投資拉動看，2014年完成旅游直接投資6800 億元，同比增長32%，比第三產(chǎn)業(yè)投資增速高15個百分點(diǎn)，比全國投資增速高16.2個百分點(diǎn)，未來3年我國旅游直接投資將接近3萬億元;從出口拉動看，根據(jù)國家信息中心課題組初步測算，2013年旅游業(yè)拉動出口約占當(dāng)年出口總額的7%以上。以人員“走出去”為先導(dǎo)，出境旅游帶動對外投資、貨物出口、技術(shù)出口、服務(wù)出口，正成為新一輪出口和對外投資的“先遣隊(duì)”。
當(dāng)前，我國旅游業(yè)已進(jìn)入產(chǎn)業(yè)集聚融合發(fā)展新階段，旅游業(yè)的綜合帶動功能全面凸顯，原來的“吃、住、行、游、購、娛”已不足以概括旅游產(chǎn)業(yè)。“因此，要把傳統(tǒng)產(chǎn)品升級和豐富新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)擺在突出的位置，推動旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由觀光為主，向觀光、休閑、度假復(fù)合發(fā)展轉(zhuǎn)變，推動三大市場全面發(fā)展。”李金早認(rèn)為，目前我國旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不適應(yīng)旅游市場結(jié)構(gòu)的態(tài)勢日益明顯，高水平、高質(zhì)量的休閑度假類產(chǎn)品奇缺。這既不能充分滿足人民群眾日益增長的旅游需求，也制約了旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效。
在新常態(tài)下，旅游部門要轉(zhuǎn)變只抓行業(yè)、不抓產(chǎn)業(yè)的慣性思維，抓好產(chǎn)業(yè)就要創(chuàng)新旅游業(yè)促進(jìn)機(jī)制。李金早表示，國家旅游局將聯(lián)合有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)和大型旅游企業(yè)，共同設(shè)立中國旅游產(chǎn)業(yè)促進(jìn)基金，實(shí)行市場化運(yùn)作，重點(diǎn)支持投資需求大、綜合效益好并且具有示范作用的旅游項(xiàng)目建設(shè)。
“有條件的省區(qū)市也要設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)基金，發(fā)揮財(cái)政資金的杠桿作用，撬動社會資本投入旅游業(yè)。各地要創(chuàng)新旅游招商引資方式，突出旅游目的地自身的特點(diǎn)，有重點(diǎn)、有選擇地推動旅游項(xiàng)目建設(shè)，防止一哄而上。要改進(jìn)全國旅游投資項(xiàng)目信息系統(tǒng)，完善全國旅游投資統(tǒng)計(jì)，使旅游投資說得出數(shù)、說得準(zhǔn)數(shù)。”李金早說，下一步，鄉(xiāng)村旅游、旅游小鎮(zhèn)建設(shè)、大型旅游景區(qū)開發(fā)、休閑度假區(qū)建設(shè)、醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游、文化旅游、生態(tài)旅游、海洋旅游、在線旅游、大型旅游演藝項(xiàng)目、旅游商品和戶外休閑用品、自駕車和房車營地、大型旅游裝備制造業(yè)等將成為旅游投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域。
打破地方藩籬，推進(jìn)區(qū)域旅游一體化，是我國旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢。李金早表示，今年國家旅游局將圍繞國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，著手編制“一帶一路”、京津冀、長江旅游經(jīng)濟(jì)帶以及浙閩贛皖、粵港澳等旅游經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃。同時(shí)，還將主動參與上海、廣東、天津和福建自貿(mào)區(qū)建設(shè)，深化自貿(mào)區(qū)框架下旅游業(yè)的改革開放。
旅游投資是有著很強(qiáng)的專業(yè)性，即不但需要專業(yè)的投資技術(shù)還要有相當(dāng)?shù)穆糜雾?xiàng)目方面的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項(xiàng)目有著很全面的認(rèn)識，對旅游投資中的每個環(huán)節(jié)都有清晰的概念。
旅游投資有以下特征：
一是高投入與持續(xù)回報(bào)的投入產(chǎn)出
旅游從原來的低門檻逐漸發(fā)展到目前的中高門檻，預(yù)計(jì)未來旅游投資的門檻會進(jìn)一步提高。門檻的提高，基于進(jìn)入性投資的加大，競爭加劇，以及競爭環(huán)境的國際化。
對于旅游項(xiàng)目而言，高額度的資本投入，并不能產(chǎn)生快速的回收，因?yàn)槁糜问且粋�持續(xù)回報(bào)的長效投資產(chǎn)業(yè)。這對于中國的民營資本來說，非常難于接受，因?yàn)樗麄円呀?jīng)適應(yīng)了快速投資，快速回收的短平快投資理念。
旅游投資，涉及項(xiàng)目的綜合性、復(fù)雜性、服務(wù)性，由于旅游產(chǎn)品的創(chuàng)意空間很大，因此，結(jié)合資本投入力度、回報(bào)率要求等投資商自身因素，就形成了旅游商業(yè)模式上的巨大差異，因此需要在整個旅游投資中強(qiáng)調(diào)杠桿運(yùn)作，以試圖用幾千萬資金去搬動幾個億的杠桿。“五重杠桿運(yùn)作模式”的目的就是突破高投入與慢回報(bào)之間的矛盾。
二是產(chǎn)業(yè)鏈整合與多產(chǎn)業(yè)整合
旅游項(xiàng)目投資，已經(jīng)脫離單一項(xiàng)目投資的時(shí)代，越來越多的投資商，著眼于區(qū)域整體投資，力求整合旅游產(chǎn)業(yè)鏈，整合多元產(chǎn)業(yè)，尋求綜合收益的最大化。這是旅游投資發(fā)展的趨勢，也正在成為旅游投資的特征。
旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，與城市景觀、房地產(chǎn)、小城鎮(zhèn)、休閑娛樂等等深度結(jié)合，產(chǎn)生了一個整體的、互動的結(jié)構(gòu)，一個大的構(gòu)造，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院稱之為“泛旅游產(chǎn)業(yè)”。
旅游產(chǎn)業(yè)有一個很長的產(chǎn)業(yè)鏈，由旅游景區(qū)很容易形成旅游小城鎮(zhèn)，景區(qū)的發(fā)展為小城鎮(zhèn)的建設(shè)提供了很大的一個產(chǎn)業(yè)依托，其間一個很有價(jià)值的方面就是房地產(chǎn)，旅游與商業(yè)相結(jié)合，包括城市商業(yè)。文化娛樂產(chǎn)業(yè)，旅游娛樂產(chǎn)業(yè)，二十一世紀(jì)是一個娛樂化的世界，所以旅游與娛樂之間、文化與旅游之間、體育與旅游之間及農(nóng)業(yè)與旅游之間、加工工業(yè)與旅游的商品與紀(jì)念品之間、餐飲業(yè)、運(yùn)輸業(yè)及城市名片、城市風(fēng)貌打造都與旅游有關(guān)，旅游產(chǎn)業(yè)是一個長長的產(chǎn)業(yè)鏈，都要用一種非常寬的產(chǎn)業(yè)眼光還對待，而不局限于一個旅游風(fēng)景區(qū)本身，而要把它與城市、與小城鎮(zhèn)、與三農(nóng)問題解決和一系列的城市經(jīng)營理念結(jié)合在一起。
國際金融危機(jī)以來，世界經(jīng)濟(jì)形勢錯綜復(fù)雜，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也處于復(fù)雜多變的環(huán)境中，經(jīng)濟(jì)增速放緩、下行壓力加大、結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)艱巨、改善民生任務(wù)繁重。在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)的政策刺激下，我國經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)快速發(fā)展，人均GDP已接近6000美元，居民旅游消費(fèi)需求處于爆發(fā)式增長階段。旅游業(yè)一枝獨(dú)秀，成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大社會就業(yè)、加強(qiáng)改善民生的重要動力和支撐。
這為今后一個時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展指明了方向，將引導(dǎo)我國旅游投資快速健康發(fā)展。從當(dāng)前和今后一個時(shí)期我國旅游業(yè)發(fā)展趨勢看，以下10方面可能成為旅游投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域和未來旅游投資的增長點(diǎn)。
1、旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)。適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，各地積極推進(jìn)旅游與城鎮(zhèn)化發(fā)展相結(jié)合，推進(jìn)一批特色鮮明的旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)，將吸引大量社會投資參與。
2、大型旅游景區(qū)建設(shè)。我國很多地方特別是中西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，過去由于交通和基礎(chǔ)設(shè)施制約，大批的美景藏在深山人未識。隨著交通條件的不斷改善，特別是高速公路、高速鐵路的開通，眾多美景將被開發(fā)出來，將形成投資熱點(diǎn)。
3、旅游度假產(chǎn)品建設(shè)。適應(yīng)居民消費(fèi)升級要求，滿足居民休閑度假需求，我國休閑度假區(qū)開發(fā)將迎來熱潮。各地豐富的溫泉資源、冰雪資源、森林資源、海洋資源將被開發(fā)出來，山地度假區(qū)、海濱度假區(qū)、湖濱旅游度假區(qū)，以及高爾夫球場、滑雪場等休閑度假產(chǎn)品將加快建設(shè)。
4、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)推進(jìn)，鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展。農(nóng)家樂加快升級，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村度假酒店快速發(fā)展。
5、大型主題公園和大型旅游演藝節(jié)目。迪斯尼已經(jīng)落地上海，北京環(huán)球影城項(xiàng)目已獲準(zhǔn)建設(shè)，華僑城歡樂谷、港中旅海泉灣、華強(qiáng)方特等大型主題公園已經(jīng)進(jìn)軍眾多省區(qū)市。一批高品位、高水平的大型旅游演藝節(jié)目近年在許多旅游目的地城市迅速推出，受到市場歡迎，產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)社會效益。
6、醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游。大陸60歲以上的老年人超過2億，60歲至75歲之間都是潛在的旅游消費(fèi)市場。適應(yīng)老年旅游和老年人養(yǎng)生養(yǎng)老的需求，大陸醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游將快速發(fā)展，需要大量資本投入。
7、旅游商品和戶外休閑用品。隨著休閑旅游時(shí)代的到來，戶外休閑運(yùn)動將成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾獌?nèi)容，迫切需要加快研發(fā)生產(chǎn)各類旅游商品和戶外休閑用品，這將吸引大量投資。
8、自駕車和房車營地建設(shè)。據(jù)測算，我國居民旅游人群70%是自駕車和房車群體，隨著房車上路政策和汽車營地用地政策的完善，自駕車和房車營地建設(shè)將吸引大量的社會投資，推動自駕車房車旅游服務(wù)體系不斷完善。
9、旅游裝備制造業(yè)。隨著旅游業(yè)與新型工業(yè)化的結(jié)合，旅游裝備制造業(yè)將倍受關(guān)注，推動郵輪游艇、低空飛機(jī)、游樂設(shè)施、房車及滑雪和高爾夫用具等制造業(yè)和國產(chǎn)化。
10、在線旅游和智慧旅游。隨著旅游業(yè)與現(xiàn)代信息技術(shù)融合發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)旅游、在線服務(wù)、電子商務(wù)快速發(fā)展，旅游管理、服務(wù)、營銷、體驗(yàn)的智能化、智慧化產(chǎn)品、業(yè)態(tài)和企業(yè)將快速涌現(xiàn)，成為新的投資熱點(diǎn)。
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