深圳市寫字樓價高令創(chuàng)業(yè)者卻步

　　新浪財經(jīng)訊 深圳一直被譽為是創(chuàng)業(yè)者的熱土。近期，有許多創(chuàng)業(yè)者卻認 為隨著深圳房價和寫字樓價格攀升，這個城市正逐漸被創(chuàng)業(yè)者遠離甚至拋棄，因此，創(chuàng)業(yè)者和專家均呼吁深圳政府應(yīng)高度重視創(chuàng)業(yè)成本，讓中小企便利發(fā)展。

　　寫字樓太貴致創(chuàng)業(yè)者承受高額成本

　　深圳是最有活力的中國城市，創(chuàng)業(yè)，是這個城市激昂的聲音。然而，從2009年上半年開始，深圳的商品房、寫字樓價格不斷飆升，而來到深圳的創(chuàng)業(yè)者不得不為此買單，因此，其租用或購買寫字樓的成本勢必大增。

　　一名來自內(nèi)地的年輕人程先生向新浪財經(jīng)講述了不久前來深圳創(chuàng)業(yè)的遭遇。程先生想在深圳成立一個小公司 ，他發(fā)現(xiàn)，市面上的寫字樓太大而且太貴，對于一個研究生畢業(yè)不久的人來說，實在無法承受。于是，他找到出租小型辦公室的商務(wù)公司，選中了一間小面積辦公室，因商務(wù)公司有共用的會議室等設(shè)備，前期支出除房租外不用再投入，價格較劃算。但當他拿了租賃協(xié)議去工商局登記注冊公司時，卻被告知商務(wù)公司出租房不能注冊公司，他又不得不去找市面上的昂貴寫字樓。

　　美國一公司亞太區(qū)總裁田先生抱怨稱，深圳寫字樓的租金高昂，今年初以來節(jié)節(jié)高升，已經(jīng)超出其預(yù)算達70%到80%。“如果上海和深圳的租金一樣高，我就會質(zhì)疑為什么要留在深圳？”田先生表示，深圳的優(yōu)勢在逐漸喪失，如果兩地相似地段的價位和服務(wù)相同，可能上海比深圳更有優(yōu)勢。

　　專家認為深圳創(chuàng)業(yè)軟環(huán)境好硬成本確實高

　　對于此情況，深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕認為，從硬成本來看，深圳的寫字樓價格、人力成本都非常高，確實是全國成本最高的城市之一。

　　深圳綜合開發(fā)研究院華南及深港經(jīng)濟研究中心主任陳秀珍表示，城市創(chuàng)業(yè)成本是個綜合指標，可分為軟性創(chuàng)業(yè)成本和硬性創(chuàng)業(yè)成本，軟性創(chuàng)業(yè)成本還要看政府的一些優(yōu)惠政策、金融環(huán)境、創(chuàng)業(yè)文化以及創(chuàng)業(yè)機會。她認為，從這些方面來看，深圳是最好的城市之一。而對于深圳的寫字樓等價格太高，陳秀珍認為，對于沒有很大經(jīng)濟基礎(chǔ)、剛開始創(chuàng)業(yè)的人來說確實是個問題。

　　創(chuàng)業(yè)者呼吁深圳市政府應(yīng)重視

　　幾名正在創(chuàng)業(yè)階段的年輕人打了一個比方，稱如一個人在深圳開始創(chuàng)業(yè)，而另一個人在北京或上海創(chuàng)業(yè)，在相同條件下，深圳的創(chuàng)業(yè)者一開始每年就需多付幾萬元的高額寫字樓等費用。而幾萬元對一名初創(chuàng)業(yè)者來說是個大數(shù)目，如成本低一些、流動資金多一些本可以作為流動資金，這可能會對他的初期發(fā)展造成一定影響。

　　創(chuàng)業(yè)者們表示，深圳最大的活力在于創(chuàng)業(yè)環(huán)境，如果創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)勢丟失，這恐怕是深圳不可承受的。他們呼吁，深圳市政府領(lǐng)導(dǎo)或工商領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該重視深圳創(chuàng)業(yè)環(huán)境的嚴重性，為創(chuàng)業(yè)者盡可能提供便利，讓深圳成為最適合創(chuàng)業(yè)的城市，同時也讓更多中小企業(yè)為這個城市的發(fā)展盡力

　新浪財經(jīng)訊 深圳一直被譽為是創(chuàng)業(yè)者的熱土。近期，有許多創(chuàng)業(yè)者卻認 為隨著深圳房價和寫字樓價格攀升，這個城市正逐漸被創(chuàng)業(yè)者遠離甚至拋棄，因此，創(chuàng)業(yè)者和專家均呼吁深圳政府應(yīng)高度重視創(chuàng)業(yè)成本，讓中小企便利發(fā)展。

　　寫字樓太貴致創(chuàng)業(yè)者承受高額成本

　　深圳是最有活力的中國城市，創(chuàng)業(yè)，是這個城市激昂的聲音。然而，從2009年上半年開始，深圳的商品房、寫字樓價格不斷飆升，而來到深圳的創(chuàng)業(yè)者不得不為此買單，因此，其租用或購買寫字樓的成本勢必大增。

　　一名來自內(nèi)地的年輕人程先生向新浪財經(jīng)講述了不久前來深圳創(chuàng)業(yè)的遭遇。程先生想在深圳成立一個小公司 ，他發(fā)現(xiàn)，市面上的寫字樓太大而且太貴，對于一個研究生畢業(yè)不久的人來說，實在無法承受。于是，他找到出租小型辦公室的商務(wù)公司，選中了一間小面積辦公室，因商務(wù)公司有共用的會議室等設(shè)備，前期支出除房租外不用再投入，價格較劃算。但當他拿了租賃協(xié)議去工商局登記注冊公司時，卻被告知商務(wù)公司出租房不能注冊公司，他又不得不去找市面上的昂貴寫字樓。

　　美國一公司亞太區(qū)總裁田先生抱怨稱，深圳寫字樓的租金高昂，今年初以來節(jié)節(jié)高升，已經(jīng)超出其預(yù)算達70%到80%。“如果上海和深圳的租金一樣高，我就會質(zhì)疑為什么要留在深圳？”田先生表示，深圳的優(yōu)勢在逐漸喪失，如果兩地相似地段的價位和服務(wù)相同，可能上海比深圳更有優(yōu)勢。

　　專家認為深圳創(chuàng)業(yè)軟環(huán)境好硬成本確實高

　　對于此情況，深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕認為，從硬成本來看，深圳的寫字樓價格、人力成本都非常高，確實是全國成本最高的城市之一。

　　深圳綜合開發(fā)研究院華南及深港經(jīng)濟研究中心主任陳秀珍表示，城市創(chuàng)業(yè)成本是個綜合指標，可分為軟性創(chuàng)業(yè)成本和硬性創(chuàng)業(yè)成本，軟性創(chuàng)業(yè)成本還要看政府的一些優(yōu)惠政策、金融環(huán)境、創(chuàng)業(yè)文化以及創(chuàng)業(yè)機會。她認為，從這些方面來看，深圳是最好的城市之一。而對于深圳的寫字樓等價格太高，陳秀珍認為，對于沒有很大經(jīng)濟基礎(chǔ)、剛開始創(chuàng)業(yè)的人來說確實是個問題。

　　創(chuàng)業(yè)者呼吁深圳市政府應(yīng)重視

　　幾名正在創(chuàng)業(yè)階段的年輕人打了一個比方，稱如一個人在深圳開始創(chuàng)業(yè)，而另一個人在北京或上海創(chuàng)業(yè)，在相同條件下，深圳的創(chuàng)業(yè)者一開始每年就需多付幾萬元的高額寫字樓等費用。而幾萬元對一名初創(chuàng)業(yè)者來說是個大數(shù)目，如成本低一些、流動資金多一些本可以作為流動資金，這可能會對他的初期發(fā)展造成一定影響。

　　創(chuàng)業(yè)者們表示，深圳最大的活力在于創(chuàng)業(yè)環(huán)境，如果創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)勢丟失，這恐怕是深圳不可承受的。他們呼吁，深圳市政府領(lǐng)導(dǎo)或工商領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該重視深圳創(chuàng)業(yè)環(huán)境的嚴重性，為創(chuàng)業(yè)者盡可能提供便利，讓深圳成為最適合創(chuàng)業(yè)的城市，同時也讓更多中小企業(yè)為這個城市的發(fā)展盡力。

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