子承父業(yè)虎父無犬子

　　郭炳湘三兄弟，為新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)辦人郭得勝的子嗣。新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)立于1972年，主要從事地產(chǎn)發(fā)展和投資。目前物業(yè)銷售和租金收入的來源分別占去盈利來源的63.3％和26.6％，其他業(yè)務(wù)包括酒店經(jīng)營、建筑、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)、戲院、貨倉、制衣、公共運(yùn)輸和電訊等。

　　講到郭氏三兄弟，先要講到他們的父親——郭得勝。郭得勝原籍廣東中山，早年隨父經(jīng)營雜貨批發(fā)，戰(zhàn)后移居香港，1952年設(shè)立鴻昌進(jìn)出口公司，專營洋貨批發(fā)。后來郭氏取得日本YKK拉鏈的獨(dú)家代理權(quán)，當(dāng)時(shí)正值香港制衣業(yè)興隆，生意源源不斷，一舉奪得洋雜大王的稱號。1958年，郭得勝與好友李兆基（李兆基，祖籍廣東順德，1928年出生，早年曾在其父開設(shè)于廣州的一家銀號當(dāng)學(xué)徒。1948年，年僅20歲的李兆基身帶1000港元，從廣州南來香港，在金鋪?zhàn)鐾鈪R黃金買賣，1958年起與郭得勝、馮景禧合伙從事地產(chǎn)發(fā)展）進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)。1963年，三人各投資100萬港元創(chuàng)辦了新鴻基公司。郭得勝為董事局主席，李兆基、馮景禧任副主席。

　　1972年7月14日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司注冊成立，并于8月23日上市，市值為港幣4億元。雇傭員工約30名，主要從事地產(chǎn)發(fā)展和投資。

　　進(jìn)入20世紀(jì)80年代，新鴻基地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為香港地產(chǎn)界的五虎將之一。

　　1987年10月，新鴻基地產(chǎn)與信和集團(tuán)合作，以33.5億港元的巨資投得灣仔一塊地皮，興建了當(dāng)時(shí)亞洲最高的建筑物——中環(huán)廣場。

　　1990年10月，郭得勝因心臟病復(fù)發(fā)去世。參加葬禮的有李嘉誠、包玉剛、邵逸夫、霍英東、鄭裕彤、李兆基等工商業(yè)巨子，當(dāng)時(shí)報(bào)刊評論：這幾位扶靈者就已掌握了半個(gè)香港的經(jīng)濟(jì)命脈。那時(shí)，新鴻基地產(chǎn)的市值已達(dá)254億港元，與上市時(shí)相比，增長了63.5倍。

　　郭得勝去世后，新鴻基地產(chǎn)掌舵的成了郭家第二代，其長子郭炳湘出任集團(tuán)董事局主席兼行政總裁，老二郭炳江和老三郭炳聯(lián)則出任副主席兼董事總經(jīng)理。郭氏兄弟順利接班，并使公司更上一層樓。1992年底，新鴻基地產(chǎn)市值超越李嘉誠的長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)，成為香港市值最大的地產(chǎn)公司，堪稱地產(chǎn)巨無霸。新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的投資項(xiàng)目包括：北京王府井的新東安市場、方莊的新城市廣場、上海的中環(huán)廣場等。除了主業(yè)房地產(chǎn)，新鴻基集團(tuán)還積極投入酒店、交通、電訊、金融等多元化經(jīng)營，是市場公認(rèn)的子承父業(yè)最成功的家族企業(yè)。

　　新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)主席郭炳湘

　　新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席兼行政總裁郭炳湘出生于1959年，祖籍廣東中山石岐，為新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)辦人郭得勝的子嗣，持有英國倫敦大學(xué)帝國理工學(xué)院土木工程系碩士學(xué)位，并為英國土木工程師學(xué)會會員。郭氏是新意網(wǎng)集團(tuán)有限公司之執(zhí)行董事，亦是多家機(jī)構(gòu)的董事，包括九龍巴士控股有限公司、威信（香港）停車場管理有限公司及鴻昌進(jìn)出口有限公司。

　　郭炳湘同時(shí)出任香港地產(chǎn)建設(shè)商會董事、東尖沙咀地產(chǎn)發(fā)展商聯(lián)會有限公司董事及香港酒店業(yè)聯(lián)會名譽(yù)司庫。在社區(qū)參與方面，他為香港公益金歷屆董事委員會主席、衛(wèi)奕信勛爵文物信托委員、青年總裁協(xié)會（中國分會）會員及太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)理事會-中國香港委員會會員。他亦是香港中文大學(xué)工商管理碩士課程顧問委員會委員。郭炳湘為北京市及廣州市榮譽(yù)市民及中華人民共和國全國政協(xié)常務(wù)委員。

　　郭炳湘、郭炳江、郭炳聯(lián)兄弟與新鴻基地產(chǎn)

　　新鴻基地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主要集中于香港，土地儲備量在香港地產(chǎn)商中保持?jǐn)?shù)一數(shù)二的地位。截至1994年底，土地儲備達(dá)369.75萬平方米，其中包括 117.06萬平方米已建成收租物業(yè)及252.69萬平方米是發(fā)展中的地盤，以分布于新界各主要市鎮(zhèn)之大型住宅發(fā)展項(xiàng)目為主。目前物業(yè)銷售和租金收入的來源分別占去盈利來源的63.3％和26.6％，其他業(yè)務(wù)包括酒店經(jīng)營、建筑、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)、戲院、貨倉、制衣、公共運(yùn)輸和電訊等。

　　以地產(chǎn)起家的郭氏家族，地產(chǎn)收益仍是主要收入來源，但新鴻基地產(chǎn)的邊際利潤比率與金融風(fēng)暴之前比已經(jīng)明顯回落，1996年至1998年三個(gè)年度分別有 51％、54％及52.5％，到1999年中期已下降至36.6％，反映地產(chǎn)商的黃金年代已經(jīng)過去。然而，新鴻基地產(chǎn)于1999年下半年仍有多個(gè)新樓盤推出市場，包括紅勘半島豪庭、將軍澳維景灣畔一期及清水灣半島一期等項(xiàng)目。1999年建成樓盤面積超過40萬平方米，有助增強(qiáng)集團(tuán)的資金流量。除地產(chǎn)外，新鴻基亦致力開拓電訊業(yè)務(wù)，一方面為減輕對地產(chǎn)收益的依賴，二來亦為旗下物業(yè)增值，有利于銷售。繼1992年將旗下本地流動電話業(yè)務(wù)數(shù)碼通分拆上市后，集團(tuán)在1999年8月投資1000萬美元，與北京控股合作，成立一個(gè)專門投資國際定位系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)基金，并計(jì)劃2000年于美國NASDAQ市場上市。9月推出 Cyberlncubator，以免租形式換取中小型科技公司股權(quán)；另外還注資Quamnet進(jìn)軍金融互聯(lián)網(wǎng)。至10月，推出網(wǎng)上拍賣站（點(diǎn)點(diǎn)紅）；又成立i-Hon（lntelligent Home Optical Fibre Network），為旗下樓盤鋪設(shè)光纖基建網(wǎng)路，為住宅增值，首個(gè)試點(diǎn)為半島豪庭。此外，新鴻基地產(chǎn)與一些國際知名電腦商如Sun Microsystem及微軟（Microsoft）成立策略聯(lián)盟。除與Sun Microsystem合作發(fā)展Asiajava Venture Capital Fund外，亦合作推出Super Home net網(wǎng)站，介紹旗下住宅及商業(yè)樓盤。另與微軟合作發(fā)展數(shù)碼儀表板（Digital Dashboard），向旗下租戶提供。新鴻基地產(chǎn)旗下物業(yè)做資訊增值，被視為未來物業(yè)發(fā)展的趨勢，多間已參與電訊業(yè)務(wù)的發(fā)展商，勢必加強(qiáng)物業(yè)的質(zhì)素，對滲透通訊市場絕對有幫助。

　　郭氏兄弟在美加擁有大量的房地產(chǎn)，總值約15億美元。此外，他們家族在北美等地亦有不少物業(yè)和投資，價(jià)值約1.5億美元。在香港擁有新鴻基地產(chǎn)外，他們透過新鴻基地產(chǎn)控有上市的九龍巴士31.6％股權(quán)和富聯(lián)國際25.02％股權(quán)。

　　香港樓市雖然疲弱，新鴻基地產(chǎn)的樓宇銷情穩(wěn)定，新鴻基地產(chǎn)行政總裁郭炳湘、副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江和副主席郭炳聯(lián)，在最近公布業(yè)績時(shí)指出，截至去年底，新鴻基地產(chǎn)除稅后仍有31億7700萬港元盈利，較上一年度同期的53.01億元減少21.24億元，降幅四成，同期新鴻基地產(chǎn)售出樓宇總值 75.63億元。

　　新鴻基地產(chǎn)副主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)談及新鴻基地產(chǎn)致勝之道時(shí)曾表示，新鴻基地產(chǎn)的三大優(yōu)勢為卓越管理、強(qiáng)大品牌和優(yōu)秀人才，三項(xiàng)元素互相配合，在逆市中取勝。新鴻基地產(chǎn)去年又被財(cái)經(jīng)雜志《Euromoney》評選為香港最佳公司和亞洲最佳地產(chǎn)公司。

　在房地產(chǎn)市場無往不勝的郭氏兄弟2003年到2004年有些失意。投資上海陸家嘴美食城進(jìn)展緩慢，入股長虹的計(jì)劃又無績而終，東北的房地產(chǎn)未必如預(yù)期中那樣賺個(gè)衣缽滿歸。

　　1999年轟動香港的（大富豪）綁架本地富商案，事件涉及被綁人物雖未被證實(shí)，但城內(nèi)盛傳新鴻基地產(chǎn)郭氏三兄弟中其中一人被擄，郭家為此付出數(shù)以億元計(jì)的龐大贖金。事件雖已終結(jié)，但市場擔(dān)心，假如郭氏兄弟中任何一人遭遇事故，空缺將無人補(bǔ)上，香港多個(gè)顯赫家族的新一代接班人，不少已經(jīng)曝光，唯新鴻基地產(chǎn)迄今仍未見有實(shí)力的繼任人露面。

　　兄弟同心，其力斷金。在繼承了父輩巨額財(cái)富的基礎(chǔ)上，郭氏三兄弟同心協(xié)力，不斷開拓疆土，在危機(jī)四伏的地產(chǎn)業(yè)中，郭氏兄弟正是依靠團(tuán)結(jié)一心，一次次殺出重圍，讓新鴻基大旗傲然屹立。然而，新鴻基的第三代掌門人會是誰？

　　除了郭炳湘外甥黃纘嘉（Newton）被媒體曝光與香港前有線主持歐綺霞拍拖，二人情不自禁在銅鑼灣街頭激吻被拍照，不過黃纘嘉矢口否認(rèn)，稱二人不相熟。期間，黃纘嘉（Newton）發(fā)現(xiàn)記者正在拍照，即托友人送歐綺霞回家，自行駕著林寶堅(jiān)尼返回帝景園寓所。黃纘嘉今年28歲，是新鴻基集團(tuán)創(chuàng)辦人郭得勝千金郭婉君的兒子，曾是港姐李明慧參選前在加拿大的初戀情人，及后亦與亞姐黃敏燁傳過緋聞。他曾在家族公司新鴻基地產(chǎn)工作，后自立門戶，與鄭裕彤孫兒鄭志囪合組醫(yī)療網(wǎng)站。郭氏家族其他新生代都很低調(diào)，未見有相關(guān)報(bào)道。新鴻基的新一代接班人會是誰？只有拭目以待。

　　兄弟不和

　　有消息指出，郭炳湘仍希望與兩個(gè)胞弟達(dá)成和解方案；并指出，之所以要采取法律行動，主要是其本人在董事局勢孤力弱。

　　20日市場又傳言，盡管高等法院已經(jīng)頒發(fā)臨時(shí)禁制令，禁止董事會進(jìn)行罷免投票，但公司或可能召開特別股東大會，讓股東罷免郭炳湘之職。對此，新鴻基地產(chǎn)也已經(jīng)于20日晚進(jìn)行否認(rèn)，稱暫無意召開特別股東大會。

　　不難看出，這場郭家的政變迷局仍然疑點(diǎn)重重。尤其是，郭炳湘究竟是否因患病而讓公司管理層左右為難？抑或只是因?yàn)?ldquo;參政”興趣重回而攪亂了兩個(gè)弟弟的權(quán)利布局？郭炳江和郭炳聯(lián)又為何要執(zhí)意罷免兄長之職？郭氏家族之間，究竟發(fā)生了怎樣的利益沖突？不過從有人將董事局會議內(nèi)容向香港媒體公布，以及不斷有郭炳湘的不滿言論見于媒體來看，新地的兄弟斗爭恐非一日之寒，雙方都希望奪取公眾的支持，這也意味著真正要解決恐怕尚待時(shí)日。

本文所表述觀點(diǎn)僅代表作者或發(fā)布者觀點(diǎn)，與北京招聘會www.bjzph.com無關(guān)