業(yè)主維權(quán)的倡議書

時間：2021-03-17 11:01:08 倡議書我要投稿

業(yè)主維權(quán)的倡議書

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，倡議書使用的情況越來越多，通過倡議書倡議者可以更好地申明發(fā)布倡議的目的。如何寫一份恰當(dāng)?shù)某h書呢？下面是小編精心整理的業(yè)主維權(quán)的倡議書，希望能夠幫助到大家。

業(yè)主維權(quán)的倡議書

　　業(yè)主維權(quán)的倡議書1

尊敬的鄰居：

　　你好！作為曲江華著中城的業(yè)主！一個普通百姓，買房對我們每個家庭都是一件大事，房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’！

　　1、曲江華著中城蓋‘高端項目’，虛假銷售，欺騙業(yè)主。教育配套費問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃至私�，他們并未交任何配套費用。這個問題一拖再拖，教育問題迫在眉睫。

　　2、違反有關(guān)規(guī)定，強制業(yè)主先交錢后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質(zhì)量問題層出不窮，精裝質(zhì)量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質(zhì)量，安全等問題強烈質(zhì)疑。

　　3、天然氣管道至今未接通，且地?zé)峁┡涌谫M等問題未與地區(qū)行政人員簽約，供暖完全無保證！

　　4、物業(yè)管理一級收費三級資質(zhì)四級服務(wù)，霸王條款。同時在精裝房完全沒有達到入住條件的情況下，強制從元月一號開始收取物業(yè)費用。

　　為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，共同維護我們自己的合法權(quán)益，積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權(quán)利！如物業(yè)還是一如既往建議大家團結(jié)起來重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司！同時，我們也應(yīng)該做到理性維權(quán)，陽光維權(quán)，我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。

　　我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎(chǔ)，這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)！維權(quán)路上，我們需要您的支持！

　　倡議人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　業(yè)主維權(quán)的倡議書2

　　伴隨著喜悅的心情，大家本該搬進新家，安居樂業(yè)，享受幸福美好生活，但卻因為違規(guī)交房、小區(qū)配套設(shè)施嚴重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問題，已經(jīng)嚴重影響業(yè)主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續(xù)擾亂各位的身心。

　　一、違規(guī)交房

　　一期項目已于20xx年6月30日交房，但細心、嚴謹?shù)臉I(yè)主們會發(fā)現(xiàn)西安御潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整個交房驗收存在不規(guī)范、違反國家法律法規(guī)的。行為：沒有向政府相關(guān)部門辦理竣工驗收備案登記手續(xù)，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門進行備案，未備案的，備案機關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款�！�

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收”。

　　不論是一期還是本應(yīng)該交房的二期，經(jīng)了解得知，都未能提供相關(guān)證明文件及手續(xù)，讓人不僅聯(lián)想開發(fā)商將國家法律，政府規(guī)定置于何地？開發(fā)商怎能如此輕易避開政府部門監(jiān)管，而同時，相關(guān)政府部門又是如何履行監(jiān)管職責(zé)？我們認為政府如不能切實盡到監(jiān)管職能，將是嚴重失職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。

　　二、大配套設(shè)施嚴重滯后，影響業(yè)主生活

　　小區(qū)一期交房已半年有余，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設(shè)到位，開發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及服務(wù)水平就實難茍同了，目前物業(yè)公司向廣大業(yè)主提供沒有安全保障的井水，

　　小區(qū)周邊遍布重污染企業(yè)，此種情況下若是收取水費，那么將是于法無據(jù)，于理不通，各位業(yè)主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發(fā)商承擔(dān)的義務(wù)，但何時能通干凈自來水、天然氣？我們要求開發(fā)商限期給予解決的，對此，我們要求開發(fā)商承擔(dān)房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業(yè)費用，此要求基于《住建部第385號文件———《住宅建筑規(guī)范》及《購房合同》約定提出，對于給業(yè)主正常生活造成的影響，我們要求開發(fā)商對此承擔(dān)違約責(zé)任，并給予賠償。

　　住建部第385號文件是國家標(biāo)準，編號為gb50368—2015，是國家對住宅建筑的強制性要求，“住宅竣工驗收合格，取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件，并滿足地方建設(shè)行政主管部門規(guī)定的備案要求，才能說明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎(chǔ)上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后，可交付使用”。

　　對于開發(fā)商違反國家明文規(guī)定的違規(guī)、違法行為，我們業(yè)主決不能容忍，對于我們業(yè)主的切身權(quán)益，我們責(zé)無旁貸，我們拒絕使用毫無衛(wèi)生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。

　　我們同時要求開發(fā)商在交付房屋的同時開通網(wǎng)絡(luò)、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護。

　　三、小區(qū)綠化率未達到國家要求的標(biāo)準

　　小區(qū)一期交房已過半年之久，小區(qū)綠化率不盡人意，在征得業(yè)主同意的前提下開發(fā)商本應(yīng)在10月期間完成國家規(guī)定的綠化率，但開發(fā)商卻沒有遵守國家強制性要求，違規(guī)、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發(fā)商給予業(yè)主進行賠償并限期達到要求。

　　四、二期項目違約交房

　　二期交房本應(yīng)于20xx年12月31日交房，但時至目前，開發(fā)商仍未按約交房，對此，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以業(yè)主所交付購房款為基數(shù)，每日承擔(dān)萬分之一的違約金，并限期及時交房。

　　五、辦理大戶口的問題

　　西安立豐物業(yè)管理公司針對目前已入住的業(yè)主們，遲遲不見辦理小區(qū)大戶口的跡象，并且未給予明確說法，及時解決業(yè)主訴求，西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個交代��！

　　六、小區(qū)附屬幼兒園的問題

　　各位業(yè)主，當(dāng)我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園，但時至今日，小區(qū)幼兒園進度緩慢并有停工跡象，針對此問題，請開發(fā)商明確答復(fù)幼兒園何時投入使用，滿足業(yè)主小孩正常入園的問題。

　　七、關(guān)于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線路新開及線路延伸

　　隨著業(yè)主不斷入住，小區(qū)周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問題，我們強烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門盡早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答復(fù)業(yè)主相關(guān)工作開展進度。

　　八、兌現(xiàn)小區(qū)公交的承諾

　　開發(fā)商前期曾承諾開通小區(qū)公交，但時至今日仍未能兌現(xiàn)承諾，我們要求開發(fā)商及早兌現(xiàn)，切勿透支誠信，失信于廣大業(yè)主。

　　我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權(quán)行動，維護我們廣大業(yè)主自身權(quán)益，杜絕漠視自身權(quán)利，讓我們做自己權(quán)利的主導(dǎo)者，業(yè)主們，快快行動起來吧！

　　倡議人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　業(yè)主維權(quán)的倡議書3

　　自入住如意花園半年來，我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討，小區(qū)目前存在以下問題：

　　1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障，業(yè)主要求購買的臨時出入證有何作用？

　　2、門禁系統(tǒng)一直沒有啟用，任何人都可以進入；

　　3、電梯經(jīng)常性故障停修（達1個多月），且地面很臟，晚上響聲如飛機轟鳴聲；

　　4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞，進戶門敲打變形嚴重?zé)o人問津；

　　5、小區(qū)自業(yè)主入住以來，發(fā)生過幾起業(yè)主電瓶車被盜事件，但物業(yè)卻置之不理。試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？

　　6、樓道地面長期處于無人打掃狀態(tài)，大多數(shù)時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾；

　　7、電瓶車通往地下車庫等于冒險的旅程，存在嚴重的安全隱患；車庫下雨就水漫金山雨停后無人立即排水？

　　8、裝潢保證金至今沒有退還。

　　9、木質(zhì)防火已霉變，為什么有的樓刷漆？

　　10、電梯專門給裝卸工運輸材料，而業(yè)主卻不能，試問要物管干嘛？

　　11、自來水兩次渾濁？

　　以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的'心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的合法權(quán)益，積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權(quán)利！如物業(yè)還是一如既往我建議大家團結(jié)起來重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司。

　　《物業(yè)管理條例》第二條明確規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。”根據(jù)本條款，物業(yè)公司有義務(wù)維護本小區(qū)的道路、場地秩序，該秩序當(dāng)然也包括車輛停放的秩序。

　　同時，我們也應(yīng)該做到理性維權(quán)，陽光維權(quán)，我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎(chǔ)，這也能體現(xiàn)出每一位宏業(yè)人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)！

　　維權(quán)路上，我們需要您的支持！

　　倡議人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　業(yè)主維權(quán)的倡議書4

　　我們憤怒了�。。∥覀兪敲忌剿范谛^(qū)的業(yè)主。因為天價停車費問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于xx年4月20日暫時放業(yè)主進出。

　　大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權(quán)行動！維護自身合法權(quán)益！

　　眾所周知，現(xiàn)有名都物業(yè)是開發(fā)商宏基置業(yè)公司的遺留產(chǎn)物，與宏基公司有著直接的不可分割的關(guān)系。他們之間必定存在一定的利益關(guān)系。業(yè)主入住前，就已經(jīng)有了名都物業(yè)公司。讓業(yè)主根本沒有選擇物業(yè)公司的權(quán)利。所謂的業(yè)主委員會，我們這個小區(qū)是否有？有幾個小區(qū)業(yè)主知道他的存在與構(gòu)成？如果有，業(yè)主代表是哪些人？什么時候公示過給全體業(yè)主？

　　名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：

　　一、小區(qū)安全：

　　1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障；

　　2、門禁系統(tǒng)兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入；

　　3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件；

　　4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換；

　　5、小區(qū)自業(yè)主入住以來，發(fā)生過幾起業(yè)主被盜事件，損失了大量現(xiàn)金及財物。但物業(yè)卻置之不理。試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？

　　二、小區(qū)停車：

　　1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)是宏基置業(yè)公司的，以5—8萬不等價格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導(dǎo)致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。

　　2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計摸底，物業(yè)所轄保安采取了設(shè)置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設(shè)施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導(dǎo)致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認為物業(yè)保安并沒有盡到責(zé)任維護業(yè)主利益。

　　3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從xx年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業(yè)主進出小區(qū)。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強烈不滿和抵制。

　　三、小區(qū)衛(wèi)生問題：

　　1、每棟樓前面垃圾成堆，樓道地面長期處于無人打掃狀態(tài)，清潔工也就做做樣子，無人監(jiān)管。大多數(shù)時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾；

　　2、一樓梯間及樓內(nèi)通往地下車庫的樓梯通道內(nèi)塞滿了清潔工撿回來的廢紙箱、廢塑料等雜物；

　　3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。

　　四、其他侵犯業(yè)主利益行為：

　　1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導(dǎo)致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序�！段飿I(yè)管理條例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設(shè)施應(yīng)為全體業(yè)主服務(wù)。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設(shè)施之一，不管其產(chǎn)權(quán)歸誰所有，游泳池應(yīng)首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因為在建設(shè)過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費的開支內(nèi)容。

　　2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，故意侵犯全體業(yè)主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業(yè)主，私自非法（并無收費許可證）收取停車費。同樣是名都小區(qū)，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區(qū)低。即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導(dǎo)價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。

　　3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設(shè)。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。

　　4、害怕因為自己服務(wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。

　　總之，名都物業(yè)一直以經(jīng)濟利益作為他們存在的第一目標(biāo)，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會經(jīng)濟利益當(dāng)然要講，何況物業(yè)也是一個商業(yè)機構(gòu)，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業(yè)主服務(wù)的機構(gòu)，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負主人，總是要等到主人電話打爆到處發(fā)帖聲援才肯出來解決問題，甚至還聯(lián)合有關(guān)部門欺詐恐嚇主人，對主人的呼聲視而不見，既不想悔改又賴著不走，吃定你了！到處哭窮說他們虧損，卻又不肯滾蛋！業(yè)主們還要繼續(xù)選擇沉默隱忍嗎？還要繼續(xù)坐視不理放任自流嗎？還要繼續(xù)讓他們侵犯我們的合法權(quán)益嗎？

　　名都花園山水苑二期的業(yè)主們！由于小區(qū)規(guī)模較大，戶數(shù)較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權(quán)一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲，持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時間，單方發(fā)出不對等邀約告示。現(xiàn)在，是時候大家一起行動起來了！

　　名都花園山水苑二期的業(yè)主們！為了我們小區(qū)的長治久安，為了我們自己的合法權(quán)益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團結(jié)一致，決不妥協(xié)，與物業(yè)抗?fàn)幍降祝?/p>

　　我們要求：

　　1、審核物業(yè)管理機構(gòu)的合法性；

　　2、審核物業(yè)收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金；

　　3、因保安不作為，在主要路口（彎道處）停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任。

　　4、業(yè)主繳納管理費后，財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司必須賠償。

　　5、賠償堵門給小區(qū)居民造成的一切經(jīng)濟損失，包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設(shè)路障的費用，應(yīng)一一返還給業(yè)主；

　　6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設(shè)施和不良設(shè)施的改造工作，增加健身設(shè)施和路面、院內(nèi)停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施；

　　7、停車費問題嚴格按照國家標(biāo)準和參照名都花園其他小區(qū)收費標(biāo)準收費標(biāo)準執(zhí)行。物業(yè)公司對業(yè)主摩托車、電動車不能提出任何收費要求；

　　8、追究始作俑者的法律責(zé)任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業(yè)公司。

　　倡議人：xxx

　　20xx年xx月xx日