工程管理策劃書

時(shí)間：2022-07-15 08:48:55 策劃書我要投稿

工程管理策劃書

一份好的策劃書往往能夠決定您的目的是否能夠快速有效達(dá)成。為了在寫策劃書時(shí)能寫出更好的策劃書下面應(yīng)屆畢業(yè)生求職網(wǎng)相關(guān)推薦一篇,供您參考：

工程管理策劃書

　　要從根本上解決上述問題，就必須建立完善的制度和系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)�！渡钲趨^(qū)域公司項(xiàng)目制規(guī)范》和流程體系的優(yōu)化已經(jīng)從公司層面為項(xiàng)目制運(yùn)作搭建了制度的平臺(tái)，在工程線上，還要靠一系列的制度和措施來進(jìn)行控制：以《工程管理策劃書》為全局策劃;完善ISO9000程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書，使之成為過程指引;建立并執(zhí)行《項(xiàng)目巡檢制度》，強(qiáng)化過程督察和交流;制定局部高于國家規(guī)范的《金地工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，作為檢驗(yàn)及輸出標(biāo)準(zhǔn);強(qiáng)化工程師的專業(yè)知識(shí)和管理能力培訓(xùn)，加快人才培養(yǎng)……

　　正是在此背景下，2005年7月初，在深圳公司工程總監(jiān)胡蓬的指導(dǎo)下，項(xiàng)目管理中心組織工程人員開始研討、編制《工程管理策劃書模板》。漁農(nóng)村項(xiàng)目工程組全員投入進(jìn)行編寫，其他各項(xiàng)目的工程師積極配合。期間，集團(tuán)技術(shù)管理部為《模板》提供了寶貴的意見建議，上海公司未來域及格林世界項(xiàng)目也分享了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在歷時(shí)兩個(gè)半月，前后八易其稿之后，《工程管理策劃制度》(含《模板》)于9月22日正式頒發(fā)執(zhí)行。

　　工程策劃的思路：融三大管理于一體

　　《工程管理策劃書》旨在幫助工程管理人員在項(xiàng)目開工前對(duì)工程管理進(jìn)行全局策劃，明確工程定位、管理目標(biāo)及進(jìn)度計(jì)劃，理順工程管理思路，對(duì)管理過程可能出現(xiàn)的難點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析與預(yù)控，并綜合考慮銷售配合及采購招標(biāo)等相關(guān)工作，使項(xiàng)目的工程管理具有科學(xué)性與前瞻性�！豆こ坦芾聿邉潟废鄬�(duì)宏觀，既不同于ISO9000的程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書，也不同于工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　傳統(tǒng)的工程管理學(xué)所注重的是質(zhì)量(安全)、進(jìn)度及投資三大控制，而在實(shí)際的管理過程中，這三者是密不可分，相互影響的。如果換一種思路去分析，可以得出，決定這三大控制成功與否的因素，往往卻是計(jì)劃(目標(biāo))管理、交界面管理與風(fēng)險(xiǎn)管理是否到位。其中，交界面管理既包括項(xiàng)目部各業(yè)務(wù)口之間的配合，也包括項(xiàng)目部與政府部門、合作單位之間的配合。

　　策劃書《模板》的框架正是基于該思路，以上述三大管理的方向延展構(gòu)建而成�！赌０濉返钠聵�(gòu)成如下：

　　第1章項(xiàng)目工程概況

　　第2章管理愿景及項(xiàng)目組織

　　第3章施工范圍劃分

　　第4章項(xiàng)目工程管理特點(diǎn)及管理思路

　　第5章銷售配合及施工總平面布置調(diào)整

　　第6章采購與招標(biāo)

　　第7章工程管理目標(biāo)及過程控制

　　第8章工程控制難點(diǎn)及對(duì)策

　　第9章項(xiàng)目的溝通管理

　　第10章建議

　　附件1 過程管理的制度及措施

　　附件2 工程質(zhì)量通病的防治

　　附件3 文件的收發(fā)、傳閱及歸檔

　　《模板》的前十章充分體現(xiàn)各項(xiàng)目個(gè)性，附件則具有一定的共性，可供各項(xiàng)目參考。其中，第2章“管理愿景及項(xiàng)目組織”與第7章“工程管理目標(biāo)及過程控制”重在計(jì)劃(目標(biāo))管理;第3章“施工范圍劃分”、第5章“銷售配合及施工總平面布置調(diào)整”、第6章“采購與招標(biāo)”、第9章“項(xiàng)目的溝通管理”與第10章“建議”重在交界面管理;而第8章“工程控制難點(diǎn)及對(duì)策”則重在風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　為便于各項(xiàng)目編寫策劃書，《模板》對(duì)各章節(jié)的編寫要求及重點(diǎn)都作了詳細(xì)的注解，并多處舉例說明。

　　工程策劃的價(jià)值：分享經(jīng)驗(yàn)，明晰思路

　　漁農(nóng)村項(xiàng)目是深圳市福田區(qū)的舊城改造項(xiàng)目，地塊與香港隔河相望，且緊靠皇崗口岸與地鐵站，占地約3萬平方米，計(jì)劃建9棟全精裝修高層住宅(帶底層商鋪)，總建筑面積約23萬平方米。

　　由于項(xiàng)目的特殊性較明顯，項(xiàng)目產(chǎn)品定位最后確定為：“地標(biāo)性建筑群”、“城中村改造的樣板工程”，以及“成為金地繼金海灣、香蜜山之后又一個(gè)對(duì)公司品牌提升有巨大貢獻(xiàn)的里程碑式產(chǎn)品。”產(chǎn)品的定位將可能在一定程度上影響公司有限資源的配置。

　　經(jīng)策劃分析，漁農(nóng)村項(xiàng)目有以下幾個(gè)顯著的特點(diǎn)需要重點(diǎn)關(guān)注：一、漁農(nóng)村項(xiàng)目是深圳公司實(shí)行項(xiàng)目制運(yùn)作后的首批項(xiàng)目之一，運(yùn)作模式有待摸索與完善;二、如何合理的利用社會(huì)監(jiān)理資源，將是本項(xiàng)目的一大課題;三、本項(xiàng)目屬舊城改造項(xiàng)目，外部協(xié)調(diào)難度較大，具有一定的特殊性和復(fù)雜性;四、本項(xiàng)目為全精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓(約2600套)，且有三萬平方米的商業(yè)面積，深圳公司以往開發(fā)的樓盤尚缺相關(guān)經(jīng)驗(yàn);五、工程上主要的難點(diǎn)在于原有舊樓基礎(chǔ)的處理、轉(zhuǎn)換層的施工，以及精裝修施工管理。

　　抓住重點(diǎn)之后，漁農(nóng)村項(xiàng)目工程組又組織了十余次專題討論會(huì)，包括：“目標(biāo)及管理愿景”、“總體施工計(jì)劃”、“專項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃”、“招標(biāo)與采購”、“標(biāo)段劃分及施工總平面布置”、“監(jiān)理管理”、“精裝修施工管理”、“銷售展示工程配合”、“工程難點(diǎn)及對(duì)策”、“項(xiàng)目內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)”，以及其他各種零星專題。同時(shí)，工程組還與萬科地產(chǎn)、京基地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)、百安居、海爾家居等業(yè)內(nèi)單位進(jìn)行了針對(duì)性的交流。

　　通過全方位的多輪研討和打磨，漁農(nóng)村《工程管理策劃書》在土方施工的初期階段便已定稿，并順利通過了評(píng)審。

　　在漁農(nóng)村項(xiàng)目工程組中，有接近一半是加入金地工程口不到半年的新員工或畢業(yè)生。在此次編寫策劃書的過程中，工程經(jīng)理姚杰等老員工的經(jīng)驗(yàn)很好的得到了分享與提煉，新同事也接受了金地價(jià)值觀和工程理念的洗禮，工程管理的思路由模糊、零散逐漸走向明晰、系統(tǒng)。策劃書中提出的戰(zhàn)前培訓(xùn)、溝通管理等措施也已開始在漁農(nóng)村的工程管理中貫徹執(zhí)行。

　　在漁農(nóng)村項(xiàng)目《工程管理策劃書》評(píng)審會(huì)上，項(xiàng)目總經(jīng)理助理毛金龍概括了編制策劃書的幾點(diǎn)感觸：一、經(jīng)驗(yàn)在策劃中得到分享;二、思路在策劃中逐漸明晰;三、策劃在于指導(dǎo)實(shí)踐。他同時(shí)指出，項(xiàng)目部工程組全員投入?yún)⑴c策劃非常有必要。

　　只有緊扣項(xiàng)目自身特點(diǎn)、用于指導(dǎo)實(shí)踐的《工程管理策劃書》才是真正有生命力的策劃書。在此，寄望《工程管理策劃書》能不斷的發(fā)展完善，成為各項(xiàng)目工程管理的一個(gè)有力工具。

　　工程管理策劃書誕生記

　　7月上旬 ——深圳公司《工程管理策劃書模板》(以下簡稱《模板》)編制工作啟動(dòng)

　　8月中旬 ——《模板》框架基本確定;漁農(nóng)村、梅隴鎮(zhèn)項(xiàng)目《工程管理策劃書》同期啟動(dòng)編制

　　9月上旬 ——《模板》初稿完成，并開始廣泛征求意見

　　9月22日——《工程管理策劃制度》(含《模板》)正式頒發(fā)

　　9月30日——漁農(nóng)村《工程管理策劃書》順利通過評(píng)審

　　10月8日——梅隴鎮(zhèn)《工程管理策劃書》順利通過評(píng)審

　　10月至今——廣州增城項(xiàng)目《工程管理策劃書》編制中

　　“工程管理策劃書是一個(gè)里程碑式的進(jìn)步。”——深圳公司董事長，黃俊燦

　　“工程管理策劃書模板系統(tǒng)邏輯性強(qiáng)，將有利于進(jìn)一步提升工程管理水平。” ——深圳公司總經(jīng)理，王勇

　　“工程管理策劃書將金地工程管理的一些優(yōu)良傳統(tǒng)進(jìn)行了理論化、系統(tǒng)化的提煉，有利于管理思路的理順和經(jīng)驗(yàn)的傳承。”——深圳公司工程總監(jiān)，胡蓬