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固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的論文
摘 要：1固定總價(jià)前提下對(duì)工程造價(jià)優(yōu)化 1.1固定總價(jià)對(duì)工程造價(jià)問(wèn)題優(yōu)化的促進(jìn)作用 設(shè)定工程成本造價(jià)的固定總價(jià)，也就是在固定總價(jià)的前提下工程造價(jià)的管理更加具有優(yōu)勢(shì)，也更有利于保護(hù)廣大業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)論文
1固定總價(jià)前提下對(duì)工程造價(jià)優(yōu)化
1.1固定總價(jià)對(duì)工程造價(jià)問(wèn)題優(yōu)化的促進(jìn)作用
設(shè)定工程成本造價(jià)的固定總價(jià)，也就是在固定總價(jià)的前提下工程造價(jià)的管理更加具有優(yōu)勢(shì)，也更有利于保護(hù)廣大業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益。具體表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
(1)固定總價(jià)前提下工程造價(jià)更易于結(jié)算管理
可以說(shuō)，在固定總價(jià)的前提下，工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)顯得更加的易操作、易管理，因?yàn)楣こ糖捌诘某杀究們r(jià)固定，在業(yè)主或是投資商不變更建設(shè)施工內(nèi)容的條件下，前期規(guī)劃設(shè)定好的成本造價(jià)價(jià)款便是最終承包商、施工單位的造價(jià)結(jié)算價(jià)款。這樣一來(lái)，避免了在施工過(guò)程中的種種變動(dòng)，規(guī)避了一些可以影響成本控制的不良因素，大大降低了工程造價(jià)的總費(fèi)用，特別是對(duì)于工程項(xiàng)目的投資者（業(yè)主）來(lái)說(shuō)，固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題，可以按照預(yù)期的規(guī)劃進(jìn)行應(yīng)對(duì)與統(tǒng)計(jì)。由于沒(méi)有涉及到價(jià)款的變更，就非常有利于工程造價(jià)對(duì)整項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的管理與控制，這大大降低了管理難度。固定總價(jià)前提下可以為后續(xù)的工程造價(jià)管理節(jié)省下大量的計(jì)算工作量、價(jià)位審核工作量，為更集中做好工程進(jìn)度管理、工程施工質(zhì)量管理，留下了充足的時(shí)間和精力。
(2)固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的管理風(fēng)險(xiǎn)大大降低
工程項(xiàng)目造價(jià)管理中，資金金額的風(fēng)險(xiǎn)是造成成本造價(jià)優(yōu)化問(wèn)題的一大阻礙。一直以來(lái)工程造價(jià)要對(duì)各個(gè)不同的承包單位，進(jìn)行全過(guò)程一條龍式的成本消耗管理與監(jiān)督。但由于施工單位的不配合，以及在利益的驅(qū)使下，基于各種建設(shè)施工理由，工程項(xiàng)目的成本造價(jià)款變動(dòng)多頻。鑒于工程項(xiàng)目的施工工程規(guī)模量大，系統(tǒng)復(fù)雜，對(duì)工程造價(jià)的管理增加了巨大的壓力與挑戰(zhàn)，也導(dǎo)致工程造價(jià)的管理過(guò)程中出現(xiàn)了各種管理上的漏洞，最終造成了成本造價(jià)的失控，導(dǎo)致了大量的資金由于工程造價(jià)管理問(wèn)題的出現(xiàn)而白白的浪費(fèi)。但是固定總價(jià)前提下，也就意味著項(xiàng)目工程中涉及到的成本量和成本價(jià)格上的風(fēng)險(xiǎn)都要由施工單位或是承包商來(lái)承擔(dān)，這樣一來(lái)，對(duì)于應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題就變得更加容易。因?yàn)槌杀究們r(jià)的固定前提下，承包商或施工單位在投標(biāo)中出現(xiàn)的因價(jià)款計(jì)算失誤、施工過(guò)程中的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而導(dǎo)致的價(jià)格成本風(fēng)險(xiǎn)等因素，都要由自己承擔(dān)，固定總價(jià)的設(shè)定為投資商提供了安全的發(fā)展空間，也讓工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的管理工作變得可行。另一方面，在固定總價(jià)前提下，承包商還要承擔(dān)起工程施工量的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵诠潭ǹ們r(jià)的合同中，只涵蓋了工程項(xiàng)目的施工建設(shè)圖和建設(shè)說(shuō)明，在不超過(guò)固定的總成本量范圍之內(nèi)，承包商可自行計(jì)算工程量單價(jià)，這樣的話(huà)，對(duì)于后期的施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程量計(jì)算錯(cuò)誤、漏算等經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，都要自行承擔(dān)，這也在相當(dāng)?shù)某潭壬蠟楣こ淘靸r(jià)的管理工作減少了問(wèn)題發(fā)生的可能性，也可以更好的應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的問(wèn)題優(yōu)化。
(3)固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的管理更規(guī)范
工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的解決，是為了更好地發(fā)揮工程造價(jià)對(duì)項(xiàng)目工程管理的作用。然而在總價(jià)固定的前提下，只有建筑投資商或是業(yè)主有權(quán)變更施工設(shè)計(jì)，以及增減工程量與成本價(jià)款。在沒(méi)有特別重大的特殊情況下，投資商不會(huì)輕易對(duì)規(guī)劃好的成本總價(jià)進(jìn)行更改和變動(dòng)，所以，承包商或施工單位的索賠風(fēng)險(xiǎn)幾率也會(huì)大大地被降低。投資商對(duì)于工程造價(jià)的管控工作也能做到心中有數(shù)，將成本控制在預(yù)算的范圍之內(nèi)，在考慮到眾多風(fēng)險(xiǎn)因素后的工程造價(jià)管理工作也將更加規(guī)范，對(duì)于出現(xiàn)在工程造價(jià)中的問(wèn)題也能夠在第一時(shí)間予以解決和應(yīng)對(duì)。
�。�4）固定總價(jià)前提下成本總價(jià)不變、總價(jià)控制優(yōu)先
應(yīng)對(duì)工程造價(jià)中的問(wèn)題優(yōu)化，歸根到底是要排除一切可以造成成本升高、成本失控的不利影響問(wèn)題，將工程成本造價(jià)控制在預(yù)期的價(jià)格范圍內(nèi)是工程造價(jià)最主要的工作核心。而在固定總價(jià)的前提下，規(guī)定了固定成本的總價(jià)格，工程項(xiàng)目的總成本一次性的定型，決定了工程造價(jià)的總價(jià)控制優(yōu)先，所以從根本上就杜絕了工程造價(jià)管理會(huì)造成成本管理失控的可能。
1.2固定總價(jià)前提下對(duì)工程造價(jià)影響局限性分析
就工程項(xiàng)目的投資商或是業(yè)主而言，在固定總價(jià)前提下對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)有著諸多的管理發(fā)展優(yōu)勢(shì)，但是在固定總價(jià)的前提條件下，工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題解決也受到了相當(dāng)程度上的制約。基于應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題，固定總價(jià)予以的制約因素具體表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)上：
(1)固定總價(jià)前提下，不適用于優(yōu)化所有規(guī)模的工程造價(jià)中的問(wèn)題
由于成本投資被固定，承發(fā)包商雙方自然要承擔(dān)起后續(xù)施工建設(shè)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。鑒于大型工程項(xiàng)目的建設(shè)周期長(zhǎng)、工程量規(guī)模大，對(duì)于人力、物力、財(cái)力的消耗需求量更是驚人，加之金融市場(chǎng)環(huán)境的復(fù)雜性，導(dǎo)致企業(yè)彼此之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)力、變化多頻的市場(chǎng)價(jià)格，無(wú)疑讓承包商以及各大施工單位面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。所以在進(jìn)行優(yōu)化工程造價(jià)的問(wèn)題過(guò)程中，固定總價(jià)前提下，就制約了工程項(xiàng)目的規(guī)模，由上所述，超大型的工程項(xiàng)目施工工期過(guò)長(zhǎng)，涉及的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域過(guò)于寬泛，并不適用于固定總價(jià)設(shè)定，也無(wú)法在固定總價(jià)的前提下，處理工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題。也就是說(shuō)，固定總價(jià)的前提下，工程造價(jià)的優(yōu)化應(yīng)對(duì)與統(tǒng)計(jì)工作，一般只適用于工程建設(shè)周期相對(duì)較短、材料價(jià)格供求較穩(wěn)定的中小型項(xiàng)目工程，可見(jiàn)，適用的工程范圍受到了一定程度的制約。
(2)固定總價(jià)前提下，不適用于優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程造價(jià)中的問(wèn)題
成本總價(jià)格被固定的前提下，也就是工程造價(jià)管理過(guò)程中，不涉及任何價(jià)格和數(shù)量的調(diào)整，對(duì)于內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單的建設(shè)工程來(lái)說(shuō)，施工單位在計(jì)算工程量的過(guò)程中出現(xiàn)的計(jì)算誤差相對(duì)較低、投標(biāo)招標(biāo)的報(bào)價(jià)價(jià)格的準(zhǔn)確度也較高，對(duì)于更好地控制工程造價(jià)、應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題都有很大幫助。但是在內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的工程項(xiàng)目中，承包商以及施工單位在計(jì)算工程量的過(guò)程中，由于項(xiàng)目工程量巨大而無(wú)法在短時(shí)間做到最精準(zhǔn)的計(jì)算，往往在工程量的計(jì)算中出現(xiàn)了大量的漏算和錯(cuò)算的情況。且由于投資方與承包商在簽訂固定總價(jià)前提下，是通過(guò)彼此之間協(xié)商進(jìn)行的，但是在面對(duì)規(guī)模量如此大的建設(shè)工程來(lái)自經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)以及內(nèi)部管理能力的多方面風(fēng)險(xiǎn)壓力與挑戰(zhàn)時(shí)，承包商出現(xiàn)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失亦或是由于投資方給予的工程量計(jì)算時(shí)間短，導(dǎo)致了施工單位的被迫停工、逃工等不良現(xiàn)象時(shí)，最終還是會(huì)將工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)加注在投資方這邊，不僅對(duì)雙方的利益都造成了嚴(yán)重的影響，對(duì)于成本造價(jià)的管控工作以及應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題，都造成了極為嚴(yán)重的管理阻礙。因此，對(duì)于內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單和單一的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)更易操作，可以發(fā)揮出工程造價(jià)管理的功效。但是對(duì)于內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的綜合性大規(guī)模建設(shè)工程來(lái)說(shuō)，固定總價(jià)的前提條件反而制約了工程造價(jià)的管理，對(duì)于解決工程造價(jià)的問(wèn)題優(yōu)化增加了困難性。
2固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)與統(tǒng)計(jì)
2.1固定總價(jià)前提下前期設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)問(wèn)題優(yōu)化
不同于一般的工程造價(jià)控制與管理，固定總價(jià)前提下的工程造價(jià)存在著較為獨(dú)特的制約因素，所以，在進(jìn)行工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)時(shí)，要結(jié)合固定總價(jià)的前提條件，來(lái)針對(duì)性地對(duì)工程造價(jià)中的各個(gè)管理問(wèn)題予以應(yīng)對(duì)和解決。首先，基于固定總價(jià)的前提下，要做好工程設(shè)計(jì)的價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。升級(jí)改革設(shè)計(jì)收費(fèi)方法是優(yōu)化工程造價(jià)問(wèn)題的基礎(chǔ)性應(yīng)對(duì)策略。利用工程造價(jià)在工程項(xiàng)目中的實(shí)施監(jiān)管者身份，采用當(dāng)下最為先進(jìn)的科學(xué)計(jì)算法，也就是在前期的成本價(jià)格設(shè)計(jì)階段，在總成本不發(fā)生變動(dòng)的情況下，對(duì)于能夠影響成本造價(jià)管理失控的諸多風(fēng)險(xiǎn)，予以預(yù)期的計(jì)算，在符合當(dāng)下經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)發(fā)展的原則下，最大程度地計(jì)算出能夠體現(xiàn)最優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的成本造價(jià)價(jià)格。其次，要在工程項(xiàng)目成本造價(jià)設(shè)計(jì)階段，實(shí)行計(jì)劃招標(biāo)制度，進(jìn)一步完善工程造價(jià)管理對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)層面上的配套評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系。固定總價(jià)的前提下，實(shí)行設(shè)計(jì)價(jià)格招標(biāo)的制度，有利于選擇出最佳的、最精準(zhǔn)的工程量計(jì)算價(jià)格，可以為后續(xù)的施工發(fā)展階段，降低由價(jià)格計(jì)算失誤而造成的風(fēng)險(xiǎn)，有利于工程造價(jià)的管理，同時(shí)，在應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題上也提供了有力的解決應(yīng)對(duì)方案。
2.2固定總價(jià)前提下施工階段的工程造價(jià)問(wèn)題優(yōu)化
無(wú)論是在固定總價(jià)的前提下，還是在一般性的工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)管理上易出現(xiàn)問(wèn)題幾乎全部集中發(fā)生在施工階段。由于工程項(xiàng)目在實(shí)際的施工過(guò)程中，涉及的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域廣泛，經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的環(huán)境更是復(fù)雜多變，導(dǎo)致未知性的風(fēng)險(xiǎn)因素多且難以進(jìn)行預(yù)先的判斷與分析。所以在應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題時(shí)，施工技術(shù)人員起到了一定的影響作用，施工技術(shù)人員在施工過(guò)程中，要時(shí)刻保持高度集中的經(jīng)濟(jì)思維，并要十分明確工程造價(jià)優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)管理目標(biāo)，只有這樣，才能對(duì)工程造價(jià)管理中涉及到的多方面經(jīng)濟(jì)信息予以最全面、最綜合的分析，以便最及時(shí)的應(yīng)對(duì)工程造價(jià)中的問(wèn)題，保證工程造價(jià)成本的最大化，避免和減少資金成本的浪費(fèi)與流失，這樣工程造價(jià)才能在最大的程度上滿(mǎn)足工程項(xiàng)目的最大化社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
2.3固定總價(jià)前提下應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化
在固定總價(jià)的前提下，應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題統(tǒng)計(jì)可以分為工程造價(jià)管理的組織優(yōu)化、工程造價(jià)管理的技術(shù)優(yōu)化、工程造價(jià)管理的經(jīng)濟(jì)優(yōu)化三方面。徹底應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題，將工程項(xiàng)目發(fā)展中的組織優(yōu)化、技術(shù)優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略?xún)?yōu)化結(jié)合起來(lái)，便形成了最完整的工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)策略。首先，工程造價(jià)管理的組織優(yōu)化取決于高素質(zhì)的技術(shù)人才團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)更好的工程造價(jià)管理，離不開(kāi)高水平的管理人員，所以加強(qiáng)管理技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)素養(yǎng)很有必要。其次，結(jié)合利用最先進(jìn)的管理措施手段進(jìn)行工程造價(jià)的優(yōu)化，是實(shí)現(xiàn)有效降低工程成本的最佳途徑，新材料、新技術(shù)、新設(shè)備等工程造價(jià)管理環(huán)節(jié)，都離不開(kāi)技術(shù)管理人才的支持。最后，在固定總價(jià)的前提下，統(tǒng)計(jì)工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)模式，管理技術(shù)和工程經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則相結(jié)合的工程造價(jià)管理，才是控制工程成本的根本性手段。因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，結(jié)合技術(shù)的工程造價(jià)管理更能輕易地讓所有不同利益的參與者實(shí)現(xiàn)一致的發(fā)展目標(biāo)，也就更利于工程造價(jià)的管理，對(duì)于應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的問(wèn)題優(yōu)化也更容易實(shí)現(xiàn)。
3總結(jié)
固定總價(jià)前提下工程造價(jià)的優(yōu)化問(wèn)題的應(yīng)對(duì)與統(tǒng)計(jì)分析，為工程項(xiàng)目中的成本造價(jià)優(yōu)化工作提供了一個(gè)良好的管理發(fā)揮空間，工程造價(jià)控制管理工作發(fā)揮的好，為工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益提供了非常大的可能性，對(duì)于未來(lái)項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的最大化獲取，具有十分重要的意義。
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