房建工程監(jiān)理問題及解決對(duì)策論文
摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及城鄉(xiāng)一體化建設(shè)步伐的不斷加快，房建工程項(xiàng)目在群眾需求和經(jīng)濟(jì)需求的雙重作用下不斷增多。在房建工程快速發(fā)展的背景下，監(jiān)理工作的開展和建設(shè)受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，并成為房建工程質(zhì)量保障和進(jìn)度控制的重要舉措。然而在監(jiān)理工作的開展過程中，仍存在一些問題需要我們?nèi)ソ鉀Q�；诖耍诒疚恼碌难芯亢驼撌鲋�，筆者就對(duì)房建工程監(jiān)理中存在的問題及解決對(duì)策進(jìn)行論述。
關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；問題；對(duì)策
1房建工程開展現(xiàn)狀
我國經(jīng)濟(jì)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系向市場經(jīng)濟(jì)體系轉(zhuǎn)型的過程中，獲得了前所未有的發(fā)展驅(qū)動(dòng)力。在改革開放及一系列國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的幫扶下，房建工程行業(yè)取得了快速的發(fā)展，并在目前的社會(huì)群眾需求和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求的作用下，不斷增速。就目前我國的房建工程開展的現(xiàn)狀來看，從經(jīng)濟(jì)角度上來說，房建工程已然成為了拉動(dòng)我國GDP的重要?jiǎng)恿�；從社�?huì)建設(shè)角度上來說，房建工程的開展實(shí)現(xiàn)了我國土地資源的有效解決，并為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和小康社會(huì)建設(shè)提供了良好的住房保障�？傮w來說，我國目前的房建工程開展水平較高，整體的建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)技術(shù)都隨著時(shí)代的發(fā)展在同步的完善。然而我們能夠看到，房建工程的開展目前仍然存在著一系列問題，如監(jiān)管不到位、資源浪費(fèi)、技術(shù)規(guī)范化低、施工周期不穩(wěn)定等問題，嚴(yán)重的制約著我國房建工程項(xiàng)目的開展，且不利于房建工程的市場信譽(yù)構(gòu)建和豐富。
2房建工程監(jiān)理的重要性
從房建工程的設(shè)計(jì)階段來看，設(shè)計(jì)階段要求設(shè)計(jì)人員要充分的整合周邊環(huán)境和房建項(xiàng)目成本及效益，通過運(yùn)用合理的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)技術(shù)來確保設(shè)計(jì)的有效性。然而目前設(shè)計(jì)階段在勘察、設(shè)計(jì)、成本控制等方面都分別存在著較為嚴(yán)重的規(guī)范性問題，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量和水平較低，進(jìn)而對(duì)于后續(xù)的工程建設(shè)和開展造成影響。通過引入監(jiān)理工作來對(duì)房建工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行控制，能夠有效的提高房建工程設(shè)計(jì)的有效性和科學(xué)性，并保障設(shè)計(jì)階段各項(xiàng)工作能夠有效落實(shí)和執(zhí)行，確保設(shè)計(jì)期間的房建工程能夠科學(xué)有序的開展。從房建工程的施工階段來看，在施工過程中，因目前房屋需求的日漸增長，房建施工往往采取交叉施工和多項(xiàng)目協(xié)調(diào)施工的措施來進(jìn)行周期的保障。而目前在施工過程中，施工單位受利益驅(qū)使會(huì)采取一系列的手段來縮減施工的成本并增加自身效益。如選擇質(zhì)量稍差的原材料、減少施工人員數(shù)量、盲目增加工程量縮短建筑周期等等。通過監(jiān)理工作的導(dǎo)入，能夠確保施工階段的各環(huán)節(jié)合理運(yùn)行，避免施工單位出現(xiàn)投機(jī)行為，進(jìn)而保障房建的質(zhì)量和施工的水平，提高我國房建工程安全性，保障業(yè)主的權(quán)益和社會(huì)公眾的人身財(cái)產(chǎn)安全。驗(yàn)收階段是房建工程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)也是比較重要的環(huán)節(jié)。驗(yàn)收的水平和質(zhì)量將決定房建工程項(xiàng)目的效益和質(zhì)量。從房建工程驗(yàn)收階段實(shí)際情況來看，在一些驗(yàn)收過程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)轵?yàn)收人員個(gè)人因素或驗(yàn)收施工單位的利益干擾導(dǎo)致驗(yàn)收的真實(shí)性較差，不利于房屋建筑質(zhì)量的保障。在引入監(jiān)理工作后，通過監(jiān)理驗(yàn)收環(huán)節(jié)能夠有效的提高房建工程的驗(yàn)收質(zhì)量，提高房建工程的驗(yàn)收水平。
3房建工程監(jiān)理過程中存在的問題
3.1監(jiān)理活動(dòng)缺乏有效的制度建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)
在目前監(jiān)理活動(dòng)開展過程中，監(jiān)理制度和標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)不夠完善，導(dǎo)致監(jiān)理活動(dòng)的開展完全憑借監(jiān)理人員的個(gè)人主觀意識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行。在這一模式下將導(dǎo)致監(jiān)理活動(dòng)開展極易受到較多人為因素的干擾，使得監(jiān)理活動(dòng)開展的有效性和真實(shí)性得不到保障，從而影響監(jiān)理活動(dòng)的順利進(jìn)行。另外，監(jiān)理人員在進(jìn)行監(jiān)理的過程中，因各項(xiàng)施工細(xì)則中缺少標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，導(dǎo)致監(jiān)理過程中，施工方會(huì)執(zhí)一面之詞來搪塞和應(yīng)對(duì)監(jiān)理活動(dòng)，而因?yàn)槿狈?biāo)準(zhǔn)化的核對(duì)，監(jiān)理人員無從進(jìn)行考量，使得監(jiān)理工作的準(zhǔn)確度和有效性受到較大的干擾。
3.2監(jiān)理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)能力較弱
目前我國房建工程開展過程中，監(jiān)理人員隊(duì)伍完全是由房建工程企業(yè)的員工組成，組建的監(jiān)理隊(duì)伍人員缺乏必要的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和專業(yè)能力。因監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)能力比較弱，這就導(dǎo)致監(jiān)理活動(dòng)在開展過程中存在較多的欠缺和不足，進(jìn)而使得監(jiān)理工作的進(jìn)展和效用得不到較好的保障。
3.3監(jiān)理活動(dòng)缺乏全過程的構(gòu)建和開展
在當(dāng)前的房建工程監(jiān)理活動(dòng)開展過程中，因?yàn)槿狈Ρ匾娜^程構(gòu)建和開展，導(dǎo)致監(jiān)理活動(dòng)集中于施工階段的監(jiān)理，忽視設(shè)計(jì)和驗(yàn)收階段的監(jiān)理活動(dòng)開展。對(duì)于設(shè)計(jì)階段監(jiān)理而言，其重要性要遠(yuǎn)超過施工階段的監(jiān)理。并且全過程的監(jiān)理活動(dòng)構(gòu)建將實(shí)現(xiàn)為我國房建工程全過程的發(fā)展提供有效的保障力。
4房建工程監(jiān)理現(xiàn)存問題的解決對(duì)策
4.1做好監(jiān)理活動(dòng)的制度建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)建
在目前的房屋建筑過程中，一定要重視房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理制度建設(shè)，并要結(jié)合目前房屋建筑的技術(shù)和規(guī)范要求及我國現(xiàn)有的'房屋建筑規(guī)范性政策文件來進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)的展開和落實(shí)，并以此來實(shí)現(xiàn)我國房建監(jiān)理工程質(zhì)量和水平的提升，為我國房建工程的規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
4.2做好監(jiān)理人員的在崗培訓(xùn)工作建設(shè)
我國房建工程企業(yè)及施工企業(yè)要注重員工培訓(xùn)工作的開展和建設(shè)，要做好監(jiān)理人員的在崗培訓(xùn)機(jī)制和體系。例如可以通過和高校的合作來進(jìn)行監(jiān)理人員的培訓(xùn)工作，讓監(jiān)理人員的專業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力能夠與時(shí)俱進(jìn)的得到發(fā)展，確保監(jiān)理工作的科學(xué)化和合理化。
4.3構(gòu)建全過程的監(jiān)理體系
我國房建工程企業(yè)要注重全過程中的監(jiān)理活動(dòng)構(gòu)建，要圍繞著房建工程建設(shè)各階段及各環(huán)節(jié)的需求和標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行全過程的監(jiān)理體系構(gòu)建，從而通過落實(shí)各階段監(jiān)理工作的水平和質(zhì)量，來確保各階段和各環(huán)節(jié)能夠得到較好的監(jiān)理，并以此來實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作質(zhì)量的提升。值得注意的是，在各環(huán)節(jié)各階段的全過程監(jiān)理建設(shè)過程中，要做好各部門與監(jiān)理部門的信息交流和信息傳輸，確保監(jiān)理人員能夠獲取真實(shí)和有效的數(shù)據(jù)信息，保障監(jiān)理工作的真實(shí)性。
5總結(jié)
綜上，在日常的監(jiān)理過程中，我國的房建工程單位和企業(yè)要積極的進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)落實(shí)及監(jiān)理問題發(fā)掘，并通過積極的研究和處理，來保障我國房建工程監(jiān)理的質(zhì)量和水平。
參考文獻(xiàn)：
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