談建筑工程質(zhì)量的影響因素

　　建筑工程內(nèi)容繁瑣，下文是對建筑工程質(zhì)量的影響因素分析。

　　建筑工程的預(yù)算包括很多繁瑣的內(nèi)容，因此在編制過程當中對于相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)有著較高的要求。因此在進行建筑工程預(yù)算編制過程當中應(yīng)該做到以下幾個方面的工作。第一，對于建筑工程相關(guān)的資料進行詳細的收集，對收集到的信息進行分析，從而初步確定建筑工程預(yù)算編制方法。第二，對建筑工程的施工圖紙進行仔細的掌握，充分理解設(shè)計人員的設(shè)計意圖，對設(shè)計中的工程量進行估計。在掌握圖紙的前提下，深入工程的施工現(xiàn)場，了解施工中的詳細情況，看是否存在變更的情況。第三，對于建筑工程其它的一些費用進行相應(yīng)的計算和匯總。

　　1 影響建筑施工圖預(yù)算編制結(jié)果準確性的因素

　　在建筑工程開始施工之前對于整個工程所需要的資金進行計算，由于施工圖預(yù)算在編制的過程當中只是參考一些資料，這勢必與工程的實際情況存在一定的出入。很多因素都會對建筑工程施工圖預(yù)算編制的結(jié)果產(chǎn)生影響，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1.1 工程階段性對預(yù)算的影響

　　建筑工程的預(yù)算一般都是在建筑施工開始之前來進行的，而建筑工程的施工需要一個過程，在施工過程當中，很多因素都會產(chǎn)生一定的變化，這就使建筑工程的預(yù)算與實際情況產(chǎn)生一定的出入，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1.1.1 建筑材料價差對預(yù)算的影響。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的建立和不斷的走向完善，我國的建筑材料市場十分活躍，各種建材的價格處于頻繁的變動當中，這就使得建筑工程預(yù)算過程當中的價格與實際的價格存在一定的差距。

　　1.1.2 國家政策性調(diào)價。建筑工程往往都是由各個施工階段組成的，每個施工階段的進行都有嚴格的順序，這就導(dǎo)致在建筑工程不同階段，國家進行政策性調(diào)價會對預(yù)算的準確性產(chǎn)生影響。

　　1.1.3 預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。建筑工程在預(yù)算過程當中主要考慮的是實體性的價格，但是在工程施工過程當中往往有一些臨時性的措施，對于這部分價格預(yù)算往往都沒有進行計算。

　　1.2 建筑設(shè)計修改與變更

　　建筑設(shè)計是建筑工預(yù)算的主要依據(jù)，但是建筑工程設(shè)計往往由于施工過程當中的實際情況而發(fā)生變更，而預(yù)算往往不能夠及時的根據(jù)設(shè)計變更而進行改變，主要就有可能造成最終的結(jié)算大大的超出預(yù)算。

　　1.3 預(yù)算建筑工程量計算誤差

　　在建筑工程預(yù)算編制過程當中，需要對建筑的工程量進行相應(yīng)的計算，而建筑工程量的計算往往受到施工圖紙的影響而產(chǎn)生一定的誤差，從而影響預(yù)算的編制。

　　1.4 建筑設(shè)備材料價格誤差

　　建筑設(shè)備以及材料的價格在工程預(yù)算當中占有十分大的比重，但是由于廠家之間的價格存在較大的差異，而且經(jīng)常處于變動當中，這樣往往造成建筑工程最后的結(jié)算和預(yù)算之間存在較大的.差異。

　　2 建筑施工圖結(jié)算超預(yù)算的原因

　　2.1 編制依據(jù)不同。建筑工程預(yù)算在編制的過程當中充分參考相關(guān)的設(shè)計圖紙以及各種價格，而這些數(shù)據(jù)往往都是處于理想的狀態(tài)下。而結(jié)算在編制過程當中還涉及到施工過程當中發(fā)生的變更，而在結(jié)算的過程當中建筑材料的市場價格也發(fā)生了變化，這些都有可能導(dǎo)致最終結(jié)算遠遠超出預(yù)算。

　　2.2 編制時間不同。建筑施工圖預(yù)算是在設(shè)計階段編制，而結(jié)算是在建筑工程實施階段編制，兩者存在著絕對的時間差。

　　2.3 建筑工程實施階段控制力度不夠。建筑工程項目合同可分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。合同類型的選擇因建筑工程規(guī)模大小、工期長短、技術(shù)復(fù)雜的程度、外部環(huán)境及承擔(dān)風(fēng)險而定。通�？們r合同和單價合同適用于建筑工程量不太大、建筑工期較短且建筑設(shè)計圖紙全面詳細、單價明確、風(fēng)險不大情況下，此種合同業(yè)主不承擔(dān)風(fēng)險，建筑工程投資易于控制。成本加酬金合同指由業(yè)主向承包商支付建筑工程項目實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，業(yè)主需承擔(dān)項目發(fā)生的一切費用，因此也就承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險，而建筑施工企業(yè)單位由于無風(fēng)險，往往也不關(guān)心降低項目成本，建筑工程總造價不易控制，增加了項目成本。

　　2.4 建設(shè)單位建筑工程管理不善，缺乏有效監(jiān)督。建筑工程在實施階段，建筑工程項目施工時間長、場面大、工序多，由于種種原因，建筑施工情況不能及時反饋，做到有效監(jiān)控，容易給工程留下質(zhì)量隱患，造成資金浪費，直接影響工程造價控制。

　　3 控制建筑施工圖結(jié)算的方法

　　3.1 通過招投標競選

　　建筑工程招標是以法定方式吸引建設(shè)承包單位競爭，從中選擇條件優(yōu)越者完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。在招投標過程中，招標單位可以從眾多投標者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會信譽好、報價合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而為建筑工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。

　　3.2 實行建筑工程造價全過程、全方位控制

　　建筑工程費用自始自終貫穿于建筑工程項目的全過程和全方位，從建筑工程項目建議書開始至竣工投產(chǎn)，在整個建設(shè)階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點，選擇最優(yōu)化設(shè)計方案。建筑工程設(shè)計階段，以事前控制為主抓好設(shè)計競選，選好工藝流程，調(diào)動設(shè)計人員積極性，精心設(shè)計。建筑工程實施階段，開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查，對建筑工程施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料作好技術(shù)經(jīng)濟比較，要保證項目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運行的潛力，作好協(xié)調(diào)工作，預(yù)防或減少索賠發(fā)生，倡導(dǎo)厲行節(jié)約，減少各個環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費。

　　3.3 加強監(jiān)理的力度

　　建立一套完善的投資監(jiān)理制度，在建筑工程設(shè)計階段一直到最后的工程竣工應(yīng)該都進行嚴格的監(jiān)理，制定項目的投資目標，定期檢查是否完成相關(guān)的目標，在這個過程當中應(yīng)該確保建筑的質(zhì)量以及進度。決策階段對投資影響最大也是監(jiān)理工作的重點，這個階段工藝技術(shù)方案的確定，設(shè)備選型，新技術(shù)的運用，建筑工程結(jié)構(gòu)的形式對投資控制將起著舉足輕重的作用�？刂坪眠@個階段就抓住了問題的關(guān)鍵。建筑施工階段節(jié)約投資的可能性很小，但浪費投資的可能性很大，因而要對投資控制給予足夠的重視。建筑施工期間投資控制，要從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點控制變更，認真做好現(xiàn)場簽證，通過對原合同價格中主要費用正常計量，結(jié)算程序，監(jiān)督其費用如期正常發(fā)生，防止超前過量支付。只要通過實行建筑工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核，就能提高建筑工程質(zhì)量，實現(xiàn)良好的建筑工程經(jīng)濟效益。

　　3.4 加強預(yù)結(jié)算的審核，力求建筑工程計量的準確

　　預(yù)結(jié)算工作完成后，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高預(yù)算的準確性，加快工作進展。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點應(yīng)放在工程量計算是否準確，預(yù)算單價套用是否正確，各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定。

　　結(jié)語

　　建筑工程預(yù)算在編制過程當中應(yīng)該具有高度的責(zé)任感，在參考相關(guān)圖紙、數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)之上還應(yīng)該深入施工現(xiàn)場，充分了解施工的實際情況，盡可能減少誤差的發(fā)生。同時在建筑工程結(jié)算的過程當中應(yīng)該進行有效的控制，確保結(jié)算結(jié)果的科學(xué)性和準確性。