住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告（精選5篇）
為了確保事情或工作能無(wú)誤進(jìn)行，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案是在案前得出的方法計(jì)劃。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢？下面是小編幫大家整理的住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告 1
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.項(xiàng)目概況：嘉鳳園住宅小區(qū)位于唐山市灤縣，小區(qū)位于縣城的黃金地帶，西側(cè)緊鄰城市主干道長(zhǎng)江大街，灣河路從門前經(jīng)過(guò)，該小區(qū)地理優(yōu)越、交通方便。嘉鳳園住宅小區(qū)工程占地面積5.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積15萬(wàn)平方米。小區(qū)擬建有品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅：擬建有大眾活動(dòng)場(chǎng)所、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施：擬建有營(yíng)業(yè)面積約7000平方米左右的沿街商業(yè)；擬建美容美發(fā)店、幼兒園等服務(wù)設(shè)施：住宅小區(qū)綠化率達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個(gè)四季如春的家。
2、開發(fā)意向：嘉鳳園住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無(wú)我有，人有我優(yōu)。嘉鳳園住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)宗旨為：高品位住宅小區(qū)，一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流的物業(yè)管理。嘉鳳園住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)主題為：人文、境界、舒適、安全。
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
1、本項(xiàng)目一次規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施。具備獨(dú)立完整的實(shí)施方案.
2、設(shè)計(jì)須重點(diǎn)體現(xiàn)小區(qū)住宅人無(wú)我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，使人一見即想入住，激發(fā)人們購(gòu)房的欲望。
2.1根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以形成獨(dú)特的風(fēng)格和形象。
2.2在平面布置方面注意避開市場(chǎng)的常規(guī)思維，在實(shí)用和充分利用的前提下出奇、出新。
2.3戶型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要能夠?qū)б袌?chǎng)需求，指導(dǎo)人們的新生活、新思維。
2.4在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性。
3、道路系統(tǒng)
3.1小區(qū)主大門布置注意與主干道的沖突，小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地水流流向布置，要求雨、污分流；
3.2小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)考慮消防的要求和適應(yīng)人車分流，采用半地下停車方式；
3.3小區(qū)內(nèi)的房屋布置應(yīng)南北朝向。
4、建筑布局及構(gòu)造
4.1住宅樓以應(yīng)高層住宅為主
4.2宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主流的形式，線條流暢，富有詩(shī)意和個(gè)性；
4.3建筑布局及結(jié)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)人無(wú)我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，同時(shí)要考慮降低造價(jià)的問(wèn)題，真正體現(xiàn)房美價(jià)廉。
4.4戶型要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)對(duì)戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和復(fù)式結(jié)構(gòu)的比例數(shù)量。
5、小區(qū)環(huán)境：
5.1多層次的立體綠化；
5.2兒童娛樂(lè)設(shè)施和戲鬧空間；
5.3園林小品、雕塑、設(shè)立小區(qū)標(biāo)志性雕塑；
5.4重點(diǎn)體現(xiàn)水景和綠化，水景要使之活水防臭。
6、指標(biāo)要求：
6.1建筑容積率：2.5左右
6.2綠化率要滿足國(guó)家規(guī)定要求；
6.3建筑間距符合消防、日照、通風(fēng)、衛(wèi)生要求；
三、成果要求
1、方案設(shè)計(jì)應(yīng)有綜合說(shuō)明書
2、總平面圖鳥瞰圖
3、平、立面圖；
4、各戶型平面家俱布置圖；
5、公共空間和街景環(huán)境分析圖；
6、景觀透視圖；
7、彩色效果圖（包括彩色總平面、單體透視等）
二.現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變
18世紀(jì)下半葉爆發(fā)的工業(yè)革命引發(fā)了城市形態(tài)的重大變革，人口向城市大規(guī)模聚集，城市的迅速膨脹打破了傳統(tǒng)城市以家庭經(jīng)濟(jì)為中心的城市格局。城市中出現(xiàn)了前所未有的大片工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、工人住宅區(qū)以及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等職能區(qū)劃，城市結(jié)構(gòu)和規(guī)模都發(fā)生了急劇的改變。同時(shí)城市人口激增，居住條件惡劣等問(wèn)題日益嚴(yán)重，出現(xiàn)了一系列被稱為"城市病"的復(fù)雜城市問(wèn)題。為了根治"城市病"，
19世紀(jì)末以功能主義和機(jī)器美學(xué)原理為基礎(chǔ)的城市理論應(yīng)運(yùn)而生。到20世紀(jì)20年代，在國(guó)際建協(xié)（CIAM）的推動(dòng)和雅典憲法章程的倡導(dǎo)下，城市逐步脫離古典主義傳統(tǒng)，向功能主義形體化方向邁進(jìn)。雅典憲法章程強(qiáng)調(diào)城市明晰的結(jié)構(gòu)組織，注重功能分區(qū)與用途純化，追求統(tǒng)一的視覺(jué)空間秩序，將城市機(jī)械地分割為四項(xiàng)基本功能，即居住、工作、交通和游憩，強(qiáng)調(diào)城市中不同功能的分區(qū)布局，再以交通網(wǎng)彼此聯(lián)系。雅典憲法章程的基本原則和精神實(shí)質(zhì)在城市形態(tài)上表現(xiàn)為各城市功能被交通線劃分成具有嚴(yán)整幾何性的功能分區(qū)，形體環(huán)境秩序井然。同時(shí)城市結(jié)構(gòu)以縱向的樹形結(jié)構(gòu)形成等級(jí)化的組織體系，即按照嚴(yán)格的遞增等級(jí)來(lái)組織城市。
城市的基本組成單元是：
1.近百家住宅組成一個(gè)鄰里單元；
2.幾個(gè)鄰里單元圍合成一個(gè)鄰里單位（以一個(gè)小學(xué)的服務(wù)面積控制規(guī)模），中間是鄰里單位的中心；
3.幾個(gè)鄰里單位圍繞一個(gè)包括各項(xiàng)公共生活設(shè)施的城市次中心，中心的服務(wù)半徑正好覆蓋這些鄰里單位城市中心被多個(gè)這樣的城市基本組織單元，以及獨(dú)立出來(lái)的工業(yè)用地、綠地等圍繞，從而使城市結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為由大至小等級(jí)化梯度形成的中心體系（即城市中心、城市次中心等）組織的城市空間，同時(shí)城市道路也根據(jù)各中心的等級(jí)相應(yīng)呈等級(jí)化的梯度變化。二次大戰(zhàn)以后以這種組織結(jié)構(gòu)規(guī)劃的城市及城區(qū)大量出現(xiàn)，尤其在新建城市，如以英國(guó)哈羅新城為代表的新城建設(shè)及巴西利亞的規(guī)劃和建設(shè)中，這種等級(jí)化的城市組織結(jié)構(gòu)和功能空間劃分的特征非常鮮明地體現(xiàn)出來(lái)。
2.鄰里單位鄰里單位是由美國(guó)建筑師佩里（C.Perry）于1929年提出的居住空間組織方式。它以一個(gè)小學(xué)的合理規(guī)劃為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模（大約居住1000戶），以四周的交通道路為邊界，形成不被外界交通穿越的、內(nèi)設(shè)必要公用設(shè)施的、日照通風(fēng)景觀條件良好的居住空間。鄰里單位模式產(chǎn)生于功能主義形體規(guī)劃觀為主流思潮的背景下，與功能主義等級(jí)化城市具有同構(gòu)關(guān)系，鄰里單位模式的確立為等級(jí)化的城市組織結(jié)構(gòu)提供了基礎(chǔ)。作為城市居住空間的組織方式，鄰里單位體現(xiàn)了《雅典憲法章程》所倡導(dǎo)的功能主義原則，本身的組織結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)等級(jí)化：鄰里單位中的服務(wù)設(shè)施獨(dú)立于居中的位置，并以其服務(wù)面積控制著鄰里單位的居住人口規(guī)模；居住空間的功能被劃分為住宅、道路、綠化、服務(wù)設(shè)施，彼此功能劃分明確、空間互不交叉；鄰里單位內(nèi)部道路寬度、綠化面積、服務(wù)設(shè)施規(guī)模也從鄰里單位向鄰里單元呈等級(jí)化遞減；對(duì)于建筑形體環(huán)境，住宅的高度、日照、間距、朝向、建筑密度等都通過(guò)精心的設(shè)計(jì)達(dá)到理性的結(jié)果。鄰里單位模式的出現(xiàn)，改變了工業(yè)革命后住宅街坊中的擁護(hù)、惡劣的居住環(huán)境，并以新的居住模式對(duì)應(yīng)汽車交通時(shí)代的客觀條件，其在當(dāng)時(shí)的進(jìn)步意義是不可忽略的。
在鄰里單位被廣泛采用的同時(shí)，前蘇聯(lián)等國(guó)家提出了擴(kuò)大街坊的組織形式，我國(guó)許多小區(qū)也屬于這種形式，這種規(guī)劃原則與鄰里單位十分相似，但在空間布局上鄰里單位比強(qiáng)調(diào)軸線構(gòu)圖和周邊布置的`擴(kuò)大街坊要自由活潑些。
隨著戰(zhàn)后各國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，為適應(yīng)人民生活水平不斷提高的要求，居住區(qū)規(guī)劃有進(jìn)一步總結(jié)和提高了居住小區(qū)和新村的組織形式，使鄰里單位和擴(kuò)大街坊理論又進(jìn)一步得到充實(shí)和完善。
現(xiàn)代交通的發(fā)展要求進(jìn)一步加大干道間距，住宅建設(shè)規(guī)劃的空前發(fā)展，住宅層數(shù)因用地緊張而不斷增高：城市交通因城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大和由于過(guò)分強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃的功能分區(qū)，使工作和居住地點(diǎn)分布不合理而越來(lái)越緊張：城市舊居住區(qū)改建的特殊性以及居住區(qū)自給自足的生活服務(wù)設(shè)施在經(jīng)濟(jì)上的低效益，因而出現(xiàn)了“居住區(qū)”、“綜合居住區(qū)”等多種規(guī)劃組織形式。
綜上所述，居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變經(jīng)歷了從小到大、從簡(jiǎn)到繁、從低到高的變化過(guò)程，今后還將隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)和生活方式的變化而變化.
中國(guó)城市居住空間的組織模式的原型來(lái)自鄰里單位模式，不論是1950年代完整模仿鄰里單位以及蘇聯(lián)的居住街坊模式，還是1960年代基于鄰里單位模式發(fā)展起來(lái)的居住小區(qū)規(guī)劃理論，亦或1980年代以后隨著國(guó)家試點(diǎn)小區(qū)的推行和成熟，居住空間逐步形成"小區(qū)－組團(tuán)－院落"的三級(jí)組織結(jié)構(gòu)以及通過(guò)對(duì)三級(jí)結(jié)構(gòu)的改良形成的"小區(qū)－院落"的二級(jí)組織結(jié)構(gòu)，居住空間的組織模式本身并沒(méi)有脫離鄰里單位模式的基本原則和組織方式，即以一個(gè)小學(xué)的服務(wù)人口限定居住空間的人口規(guī)模，以公共設(shè)施服務(wù)半徑限定居住空間的用地規(guī)模，小區(qū)內(nèi)只容納單一的居住功能；小區(qū)內(nèi)呈等級(jí)化的組織結(jié)構(gòu)等等。居住小區(qū)模式正借目前大規(guī)模住宅建設(shè)的東風(fēng)在中國(guó)城市中被普遍使用著.
三.我國(guó)居住小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對(duì)近年來(lái)城市居民對(duì)居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī)劃設(shè)計(jì)出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣母咚疁?zhǔn)的居住小區(qū)對(duì)我們來(lái)說(shuō)已經(jīng)成為一項(xiàng)急待解決的問(wèn)題。近年來(lái)，隨著我國(guó)居民生活水平的明顯提高和對(duì)改善居住環(huán)境的迫切需求，全國(guó)各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣�、環(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟(jì)適用的居住小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境，推動(dòng)了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，但與此同時(shí)，也暴露出我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面容易忽視的一些問(wèn)題，例如社區(qū)功能不完善、居住組團(tuán)布局不合理、服務(wù)性設(shè)施缺乏、居住環(huán)境安全差、小區(qū)模式千篇一律，缺乏特色等等，我認(rèn)為，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先要注重以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。
一、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式，使整個(gè)小區(qū)有機(jī)地融入到所在城市的大環(huán)境中。例如襄樊昭明臺(tái)小區(qū)規(guī)劃就力求在這一點(diǎn)上有所突破，在對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上注意保護(hù)古城風(fēng)貌，保留原有的城墻、街巷、樹木及傳統(tǒng)的建筑形式，增加了碑、坊、亭、廊和住宅里弄，并依據(jù)歷史原貌修建了昭明臺(tái)等具有標(biāo)志性的傳統(tǒng)古典建筑，這在一定程度上延續(xù)了襄陽(yáng)古城的歷史文脈，使得建成后的小區(qū)既體現(xiàn)出一種文化傳統(tǒng)的沉積，又具備了現(xiàn)代化的生活環(huán)境，滿足了人們對(duì)小區(qū)人文氛圍和社區(qū)功能的要求。
二、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點(diǎn)，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理?xiàng)l件的同時(shí)，加以利用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境來(lái)。
三、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級(jí)。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營(yíng)造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂(lè)、休息的主要場(chǎng)所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間，以及通過(guò)較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場(chǎng)所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來(lái)考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動(dòng)空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽(yáng)臺(tái)與室外露臺(tái)。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽(yáng)臺(tái)可以眺望、休息、種植花卉，營(yíng)造垂直綠化的景色。
四、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重安全防衛(wèi)的設(shè)置
住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問(wèn)題，要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會(huì)安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為，通過(guò)控制小區(qū)和組團(tuán)入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來(lái)提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。一是在小區(qū)和組團(tuán)的入口處設(shè)置明顯標(biāo)志，使住宅小區(qū)具有較強(qiáng)的領(lǐng)域性和歸屬性。二是注重院落空間的強(qiáng)化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機(jī)會(huì)，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅入口，便于對(duì)陌生人進(jìn)行觀察、監(jiān)視。三是注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要做到“順而不穿，通而不暢”，減少交通環(huán)境的混亂，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級(jí)道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計(jì)，限制車輛穿行的速度，達(dá)到安全與降低噪音的目的。同時(shí)，規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量減少組團(tuán)的出入口，一般設(shè)置兩個(gè)即可，以便有效控制外來(lái)行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。
五、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重服務(wù)系統(tǒng)的完善
在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會(huì)服務(wù)環(huán)境的營(yíng)造也是不可忽視的內(nèi)容，因?yàn)樗粌H是解決居民日常生活活動(dòng)需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動(dòng)軌跡，如小區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購(gòu)買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問(wèn)題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫(kù)應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺(tái)下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺(tái)處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽(yáng)臺(tái)處，避免公共場(chǎng)所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來(lái)處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運(yùn)和處理，不要使清運(yùn)垃圾的車輛橫穿小區(qū)，造成污染的擴(kuò)散。
四.設(shè)計(jì)高品位的居住小區(qū)
一、高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)在規(guī)劃指導(dǎo)思想上，不能一切從暢銷、從高利潤(rùn)出發(fā)，應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益結(jié)合起來(lái)，以營(yíng)造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達(dá)到企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能、社會(huì)功能的要求，建造出最適合人居住的達(dá)到以下目標(biāo)的住區(qū)：
1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；
2、山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；
3、功能質(zhì)量?jī)?yōu)良的住區(qū)；
4、人居文化上乘的住區(qū)；
5、物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。為建設(shè)這類高品位住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)逐步做到：
1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問(wèn)題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，舒適型住宅應(yīng)是面積較大，房室較多，部分還可設(shè)書房、健身室等，使住宅及住區(qū)能滿足人的生理需求、健康（運(yùn)動(dòng)、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當(dāng)然，這一切都應(yīng)在經(jīng)濟(jì)上可負(fù)擔(dān)的條件下取得。
二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂(lè)、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過(guò)35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則�？茖W(xué)地布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團(tuán)綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應(yīng)大小有度，除特大型住區(qū)外，住區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園，而應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園和組團(tuán)綠化。公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動(dòng)場(chǎng)地，既要適當(dāng)靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對(duì)住戶的干擾。三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式——院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。有的住區(qū)設(shè)計(jì)了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動(dòng)平臺(tái)（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢(shì)建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當(dāng)設(shè)計(jì)一些排列式布置。但這種布局也應(yīng)注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。
2、住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性有特色的主題。住區(qū)應(yīng)根據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化、洋化風(fēng)格。市中心區(qū)、郊區(qū)、山區(qū)、河畔、風(fēng)景區(qū)......的住區(qū)規(guī)劃應(yīng)因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)。能借景建住區(qū)則更為理想。城市遠(yuǎn)郊、近郊的小區(qū)，特別是主要為居民假日居住的小區(qū)（即所謂5＋2模式——5天工作日在城內(nèi)住，2天假日在郊區(qū)度假），應(yīng)提供更多的游樂(lè)、休閑設(shè)施和優(yōu)美景觀，讓居民在假日住得舒適，玩得歡心。住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康——體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個(gè)名為"四季花城"的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。
3、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時(shí)要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來(lái)好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽(yáng)能，節(jié)約用水，垃圾進(jìn)行無(wú)害化處理。
4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)"山水住區(qū)"。 "山水住區(qū)"不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國(guó)文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出高品位、有藝術(shù)價(jià)值、觀賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩(shī)情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。有的住區(qū)運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在無(wú)山無(wú)水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民在鬧市"推窗見景"地享受到自然氣息和生態(tài)美景。
5、交通道路應(yīng)合理分流，減少對(duì)居住的影響。住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住的干擾，保證住的安寧為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過(guò)。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過(guò)住區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。小型住區(qū)應(yīng)避免機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成"無(wú)車小區(qū)"，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場(chǎng)都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車輛對(duì)住宅區(qū)域全無(wú)干擾，效果良好，居民滿意。住區(qū)的停車位要數(shù)量合適、設(shè)置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境、節(jié)約用地，減少對(duì)居民的干擾。應(yīng)根據(jù)不同類型住區(qū)不同居住人群，按適當(dāng)超前原則確定。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀，要盡可能減少空氣污染、噪音干擾，而且應(yīng)節(jié)約用地。住區(qū)停車場(chǎng)以設(shè)在地下、半地下較為適宜，有以下幾種形式：
�、侔氲叵峦＼噲�(chǎng)與綠化組合——在同出地面的車場(chǎng)頂種植灌木、花卉、草坪，以至花架、花壇，一舉兩得。
②全地下車庫(kù)——其頂面的覆土應(yīng)綠化，并與周圍地面園林融為一體。
�、奂芸掌脚_(tái)下停車庫(kù)——在數(shù)幢住宅圍合的空間設(shè)架空平臺(tái)，其下停車，其上為綠化、交往空間。但由于車庫(kù)靠近住宅，要設(shè)法防止對(duì)住戶的干擾。
④在綠化帶塔棚架停車——這應(yīng)盡量少用。但如果能做到停車地面仍有綠（用磚塊鋪地，地磚邊縫種草），棚頂有綠樹遮蔭，不靠近樓旁，噪音很少，則未嘗不可。
二、高品位住區(qū)的住宅建筑設(shè)計(jì)
1、增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。
一是居住功能多元化。當(dāng)前，住宅從過(guò)去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過(guò)渡。住宅不但是一個(gè)生存空間，同時(shí)也是發(fā)展空間、享受空間。住宅除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計(jì)供住戶及其子女讀書學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂(lè)......等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺(jué)享受、感覺(jué)享受的條件和設(shè)施。
二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性。普通住宅應(yīng)參照國(guó)家小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應(yīng)在必要時(shí)可對(duì)室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整；也可以兩套合一套，三套變兩套。
三是居住空間設(shè)計(jì)多樣化。從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)層以至躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費(fèi)對(duì)象的愛好。
四是住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化。新科技的發(fā)展、推廣應(yīng)用已由單一性逐步向集成化發(fā)展，住宅設(shè)計(jì)也應(yīng)適應(yīng)這趨勢(shì)。
五是住宅設(shè)計(jì)走向信息化。應(yīng)適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)浪潮的發(fā)展，多掌握技術(shù)信息，包括設(shè)計(jì)理論、市場(chǎng)信息、設(shè)計(jì)科技、政策導(dǎo)向，不斷更新知識(shí)，設(shè)計(jì)出具有創(chuàng)新價(jià)值的住宅。
六是住宅設(shè)計(jì)要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過(guò)深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。
2、住宅設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)為導(dǎo)向。居住潮流、住宅市場(chǎng)常有變化。在改革開放前很多住宅單元不設(shè)計(jì)起居廳（尤其在北方城市），后來(lái)又流行"三大一小"設(shè)計(jì)（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超過(guò)30平方米）的設(shè)計(jì)，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。增大客廳面積有方便親屬聚會(huì)、朋友交往的需要，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。
3、住宅設(shè)計(jì)要講究文化性、藝術(shù)性文化性、藝術(shù)性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)都應(yīng)力求美觀、高雅、和諧、明快、簡(jiǎn)潔，營(yíng)造高尚的視覺(jué)環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時(shí)代精神。外地的、外國(guó)的住宅設(shè)計(jì)可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過(guò)汲取其精華，發(fā)揚(yáng)本身的長(zhǎng)處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。建筑造型反映城市的文化，地區(qū)的風(fēng)貌，也是商品（房）的包裝。不少發(fā)展商都十分注重這一環(huán)節(jié)，到處請(qǐng)名師精心設(shè)計(jì)，對(duì)方案反復(fù)推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強(qiáng)的結(jié)晶。
4、住宅建筑應(yīng)力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。各地近年建成的優(yōu)秀小區(qū)都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以說(shuō)是建筑的時(shí)裝，城市的面容。有的住宅以現(xiàn)代、明朗、動(dòng)感為主調(diào)，表現(xiàn)生氣勃勃、積極向上。其外立面使用紅褐仿石面磚，墻體由米黃色噴涂向上過(guò)渡到頂部乳白色，輕快、簡(jiǎn)潔。有的樓房采用白色為墻體主色調(diào)，與大面積的綠帶、樹林相襯，顯得醒目、明朗。有的高層住宅樓以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江邊，構(gòu)成悅目的景觀。有的住宅外墻采用暖色調(diào)，烘托暖融融的住家氛圍，并與圍合組合相呼應(yīng)，受到好評(píng)。有的住宅立面采用橫線條，黃色為主色配頂部白色檐線，局部紅色勒線，香檳色窗框，弧形窗，顯得飄逸活潑，建筑立面造型和色調(diào)采用可多式多樣，但應(yīng)根據(jù)特定的環(huán)境精心設(shè)計(jì)。應(yīng)注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐看性。立面要防止單調(diào)沉悶，盡量做到流暢大方，簡(jiǎn)潔明朗，虛實(shí)有度，剛?cè)嵯酀?jì)，有節(jié)奏韻律感和時(shí)代特征，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。建筑立面不強(qiáng)求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風(fēng)格。有的突出典雅端莊形象，使造型表現(xiàn)高貴。
5、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性。住宅內(nèi)部平面布局要突出"以人為本"思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動(dòng)規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。過(guò)去有的住宅在客廳布置了通往臥室、廚房、衛(wèi)生間的四五個(gè)門戶，干擾很大，很難住得舒適，更難體現(xiàn)居住的私密性。這種落后設(shè)計(jì)目前雖然已經(jīng)不多，但也不是已經(jīng)在所有住宅中都達(dá)到了功能布局科學(xué)、合理的要求。一些高品位優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)近年發(fā)展了設(shè)計(jì)理念，豐富了設(shè)計(jì)思想，取得成功，使住宅室內(nèi)布局顯現(xiàn)人的中心地位，更加實(shí)用、舒適。住宅的動(dòng)靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個(gè)互相干擾相對(duì)較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。主臥室的設(shè)計(jì)變化已從過(guò)去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書......。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型住宅超過(guò)20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽(yáng)臺(tái)；與書房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。起居廳是家屬聚會(huì)、娛樂(lè)和會(huì)客之處，不宜采用狹長(zhǎng)形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過(guò)大、房門過(guò)多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對(duì)穩(wěn)定的空間。住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計(jì)開放式廚房，使餐飲空間更覺(jué)寬敞。衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應(yīng)隔開。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲(chǔ)物空間也在不少住宅單元中有了位置。陽(yáng)臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽(yáng)光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個(gè)功能（相鄰廚房的工作陽(yáng)臺(tái)還有助廚工作功能），面積不要過(guò)小。有條件者，還可設(shè)計(jì)大面積陽(yáng)臺(tái)、多個(gè)陽(yáng)臺(tái)，以至面積比陽(yáng)臺(tái)大得多的無(wú)頂蓋的露臺(tái)，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺(tái)要降低，還可設(shè)計(jì)弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、寬角度窗，讓住戶對(duì)室外景觀一覽無(wú)遺。但窗戶加大后，夏天室內(nèi)溫度高，能源消耗也高。隨著經(jīng)濟(jì)、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤其是信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展后，在住宅內(nèi)辦公也會(huì)多起來(lái)。健身的需要也比過(guò)去大得多。因此，在住宅單元內(nèi)除了最基本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，適當(dāng)設(shè)置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳......，已成為住宅新的功能空間。當(dāng)然，這需要足夠的單元面積作基礎(chǔ)，一般實(shí)用型、中小型住宅單元難以辦得到。
6、住宅的層數(shù)構(gòu)成應(yīng)結(jié)合城市實(shí)際合理確定。住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應(yīng)以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，適當(dāng)建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應(yīng)是多層、低層、中高層住宅相結(jié)合，適當(dāng)建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)以多層、中高層住宅為主，適當(dāng)建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)施的原則上。絕不應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。三、高品位住宅小區(qū)的環(huán)境創(chuàng)優(yōu)住宅是住區(qū)的主體，環(huán)境是住區(qū)的基礎(chǔ)。高品位住宅小區(qū)必須是居住環(huán)境好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、景觀環(huán)境美的住宅，能夠表現(xiàn)它的文化性、舒適性、陶冶性、祥和性，能夠滿足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。住區(qū)環(huán)境對(duì)城市有巨大的、直接的影響。住區(qū)環(huán)境既有物質(zhì)方面——"硬環(huán)境"，也離不開精神方面——"軟環(huán)境"，兩者必須緊密結(jié)合。住區(qū)的"硬環(huán)境"主要包含能滿足人的居住、生活需要的居住空間、交往空間、景觀空間、公建設(shè)施、文化設(shè)施、教育設(shè)施、體育娛樂(lè)設(shè)施、交通設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施......；住區(qū)的"軟"環(huán)境主要是社區(qū)精神文明建設(shè)及多層次的社區(qū)文化活動(dòng)，創(chuàng)造高尚的文化氛圍，讓居民及其子女得到良好的文化教育，高尚的道德陶冶，適宜的健身體育鍛煉，豐富的藝術(shù)享受，以及優(yōu)美的景觀欣賞。
這里著重研究住區(qū)的綠化和景觀環(huán)境的優(yōu)化問(wèn)題。
1、住區(qū)園林化應(yīng)力求創(chuàng)新，各具特色。不少高品位小區(qū)都在山水園林景觀上做文章，創(chuàng)出各具特色的景觀環(huán)境。廣州二沙島以綠、靜、美為主題，點(diǎn)、線、面相結(jié)合，突出江景，展現(xiàn)亞熱帶氣候特點(diǎn)和地方風(fēng)情。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，造成無(wú)處不綠的居住空間。建筑錯(cuò)位布置，前低后高，增加觀賞江景戶數(shù)。麗江花園追求現(xiàn)代化人居與優(yōu)美自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一，營(yíng)造以大型人工湖為中心的中軸景區(qū)和多個(gè)組團(tuán)花園，形成優(yōu)美的園林式住區(qū)。祈福新村以"環(huán)境新村"、"詩(shī)意人居"的目標(biāo)營(yíng)造居住空間和綠化景觀。依山（自然山）停傍湖（人造湖）布置住宅群和多個(gè)不同風(fēng)格、不同特色的主題公園、花園和農(nóng)莊，使住戶擁有十分豐富的休閑、觀賞、娛樂(lè)游玩空間和直接參與種養(yǎng)的場(chǎng)所（農(nóng)莊）。奧林匹克花園環(huán)繞健康的主題，設(shè)置泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、健康中心、家門口運(yùn)動(dòng)器械，以及健康步級(jí)、養(yǎng)生步徑、兒童歡樂(lè)步徑、青年動(dòng)感步徑。翠湖山莊把中庭花園瀑布、樓間涌泉、架空首層綠化、屋旁綠地與園林景觀連成一體，建成覆蓋整個(gè)小區(qū)七八成面積（車道入地下）的"萬(wàn)象翠園"。深圳華僑城以尊重自然、保護(hù)生態(tài)為指導(dǎo)思想，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把山塘、小溪整理成優(yōu)美的水景，住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環(huán)境里，顯現(xiàn)回歸自然、保護(hù)生態(tài)的特色。廣州頤和山莊借用頤和園的意境，借助天然山水，建造山頂公園（占地8萬(wàn)平方米），觀景頤天閣，昆明湖，故事畫廊，萬(wàn)壽宮會(huì)所，湖濱亭臺(tái)樓閣。再以小溪流水、假山瀑布、噴泉山石等點(diǎn)綴，建成一個(gè)具有天然特色的生態(tài)型、環(huán)境型住區(qū)。有創(chuàng)新、有特色才有生命力。無(wú)論是住區(qū)的建筑造型還是景觀空間布置都不能千篇一律，千人一面，不能"克隆"照搬，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也不宜個(gè)個(gè)雷同。
2、住區(qū)山水園林景觀和植物花草應(yīng)有層次，豐富多采。一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團(tuán)綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應(yīng)做到層次分明，各有特色。除了特大型住區(qū)外，一般應(yīng)少建大公園，多建小花園、組團(tuán)花園，使居民就近享用綠化帶來(lái)的好處。二是植物品種層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽(yáng)植物、喜陰植物，不同季季的植物，都應(yīng)合理布局。切忌跟風(fēng)，過(guò)多地、過(guò)大地營(yíng)建大型草坪，大種棕櫚科植物。應(yīng)因地制宜，講究科學(xué)。草坪生態(tài)效益和造氧功能都比樹木低很多，而它的養(yǎng)護(hù)費(fèi)卻比樹木高3－5倍。而且它的耗水量大，遮陰功能差，尤其是亞熱帶地區(qū)更不宜把大草坪作為主要綠化途徑。應(yīng)選擇適合本地生長(zhǎng)的植物種類，多種園林當(dāng)家樹、鄉(xiāng)土樹。適當(dāng)選用一些外來(lái)的、能在本地生長(zhǎng)良好的樹種來(lái)調(diào)劑也是可行的。
3、住區(qū)園林應(yīng)與方便人際交往相結(jié)合。在住區(qū)環(huán)境建設(shè)中，應(yīng)注重營(yíng)造人際交往空間，除文化娛樂(lè)場(chǎng)所外，組團(tuán)綠化空間是理想的方便的人際交往空間，應(yīng)作為住區(qū)園林建設(shè)的重點(diǎn)，把它建成既有觀賞景觀又有交往設(shè)施（亭臺(tái)、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的綠化空間。城市人住在各自的單元住宅中，老死不相往來(lái)，樓上樓下互不相識(shí)。在住宅圍合組團(tuán)、庭院中營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境空間，必然會(huì)吸引大量居民，尤其是老人、兒童到此休息、游玩，進(jìn)而互相交往談心，對(duì)克服"城市病"，尤其是減少老人的孤獨(dú)感是可以起到重要作用的，應(yīng)該提倡。住宅樓首層架空也是增大人際交往和綠化空間的好辦法�？稍诩芸諏釉O(shè)置居民休息、健身，老人、兒童活動(dòng)的設(shè)施，種植喜陰的矮科植物和花卉。
4、利用、改造自然景觀與人造山水景觀相結(jié)合。未經(jīng)開發(fā)改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，往往難以達(dá)到理想的要求，合理的做法應(yīng)是：有景用景，用景改景，無(wú)景造景，天然與人工結(jié)合。例如對(duì)水面較寬的山塘通過(guò)種植、造島（必要時(shí)）、架橋、清污、凈化不體等辦法可以改造成景色宜人的優(yōu)美平湖，使住區(qū)具有難得的水景。相似的辦法也可以把原有的荒山、亂林改造成層次豐富優(yōu)美的山景、林景。山坡地段可因地制宜地建設(shè)房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，為住區(qū)增色不少；樓內(nèi)居民由于樓房的高低差可更多地觀賞樓外景觀，比平地建樓更勝一籌。
5、發(fā)展立體綠化，營(yíng)造空中景觀。這是有效增大住區(qū)綠化面積，改善環(huán)境，美化住區(qū)的重要措施之一。立體綠化通常有陽(yáng)臺(tái)的花卉、盆景，墻面的攀懸植物，天臺(tái)的花卉、藤類瓜果。還可以在高樓之間的連接橋和平臺(tái)，以及高樓中間的架空層營(yíng)造空中花園。在房屋的一切可以利用的地方都綠化起來(lái)，其綠色效果必然更為顯著。立體綠化的另一方面是植物的種植立體化，把喬木、灌木、花卉的種植形成有層次的立體景觀。一些住區(qū)地處城郊大道旁，更應(yīng)在住區(qū)邊緣種植一層或幾怪喬木、灌木，阻隔噪音和塵土。
6、住區(qū)綠化與體育活動(dòng)場(chǎng)地結(jié)合。根據(jù)住區(qū)居民對(duì)體育活動(dòng)的需求，除建硬地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)外，還可興建一些草地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，如微型高爾夫球場(chǎng)、草地滾球場(chǎng)。這種既增大綠化面積，又增加居民體育活動(dòng)場(chǎng)所的做法是一舉兩得的，值得積極提倡。
7、住區(qū)園林應(yīng)力求美、靜、凈、潔。住區(qū)各類景觀布置和小品、雕塑等，都應(yīng)由專家設(shè)計(jì)，使之具有高品位構(gòu)思和藝術(shù)水平。住區(qū)的景觀要美，環(huán)境要靜，噪音要小，水面要凈，空氣要潔。機(jī)動(dòng)車輛的噪音、廢氣應(yīng)減少到最低限度。不論大、小水面都應(yīng)常年潔凈，防止變成污水塘、"龍須溝"。流水、瀑布、涌泉盡可能循環(huán)使用，并使其起到滌凈塵埃、凈化空氣的作用。提倡使用雙管分質(zhì)供水體系，直飲水供到住家，并同非飲用水分開供應(yīng)。
8、住宅綠化應(yīng)合理控制成本，減輕居民負(fù)擔(dān)。住區(qū)應(yīng)對(duì)過(guò)大規(guī)模的、過(guò)高檔次的和過(guò)大成本的綠化項(xiàng)目，加以控制。要根據(jù)社會(huì)和居民的經(jīng)濟(jì)水平營(yíng)造景觀環(huán)境和服務(wù)環(huán)境。設(shè)計(jì)過(guò)寬的草坪，種植名貴的樹種和百年老樹，建造過(guò)大的會(huì)所及超豪華的裝修，都會(huì)明顯增加商品房成本和物業(yè)管理費(fèi)開支，應(yīng)從減輕居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)出發(fā)，合理設(shè)計(jì)景觀和設(shè)施。 9、居住環(huán)境的優(yōu)化必須有豐富社區(qū)文化支撐。一是住區(qū)各種園林景觀的設(shè)計(jì)，必須具有我國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)中國(guó)式的詩(shī)情畫意。
二是住區(qū)應(yīng)為居民組織各式多樣的文化、教育、體育、娛樂(lè)活動(dòng)，使他們不但能觀賞、享受優(yōu)美園林景觀，而且能參與吟詩(shī)、作畫、歌唱、健身、表演、娛樂(lè)......，得到高尚的精神享受。
三是住宅環(huán)境的優(yōu)化，必須有高水平的物業(yè)管理相配合，在住區(qū)管理、服務(wù)中，在社區(qū)組織的各類文化活動(dòng)中，培養(yǎng)、提高居民及其子女的道德情操和文化藝術(shù)素質(zhì)。四、住宅小區(qū)的智能化建設(shè)與新科技應(yīng)用高品位住宅小區(qū)應(yīng)積極應(yīng)用新科技，逐步實(shí)施智能化建設(shè)。根據(jù)建設(shè)部1999年4月制定的《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》對(duì)示范小區(qū)的要求，優(yōu)秀小區(qū)、高品位小區(qū)至少應(yīng)達(dá)到示范工程技術(shù)含量的普及型，進(jìn)而向先進(jìn)型、領(lǐng)先型發(fā)展。
普及型的功能要求是：
�、僭O(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心；
�、谒�、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi)；
�、圩≌^(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；
�、茏≌幕馂�(zāi)、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；
�、葑≌O(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；
�、迣�(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控�？偟膩�(lái)說(shuō)，住區(qū)智能化主要向三個(gè)系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實(shí)施的項(xiàng)目之外，還有電話線被切斷與防破壞報(bào)警、系統(tǒng)報(bào)警自動(dòng)強(qiáng)制占線、遙控護(hù)理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報(bào)警準(zhǔn)確性確認(rèn)、程序自動(dòng)化功能、遠(yuǎn)程遙控功能、紅外線遙控調(diào)節(jié)功能、電源遠(yuǎn)程控制及調(diào)光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報(bào)修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務(wù)。主要有休閑娛樂(lè)信息、購(gòu)物信息、日常資訊發(fā)布、生活時(shí)尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識(shí)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、居民求助信息......；三是物業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運(yùn)行、電視、停車庫(kù)等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報(bào)修、收費(fèi)管理，社區(qū)服務(wù)等等。在住區(qū)智能化發(fā)展中應(yīng)樹立"以人為本"的思想，按照適用性、可靠性、先進(jìn)性、可行性、標(biāo)準(zhǔn)化、可擴(kuò)充性的要求，從實(shí)際出發(fā)，按適當(dāng)超前原則謹(jǐn)慎選擇和確定智能項(xiàng)目。對(duì)技術(shù)的成熟程度、投資多少，運(yùn)行收費(fèi)等都應(yīng)認(rèn)真研究、測(cè)算，再作確定。一些運(yùn)行收費(fèi)較高、暫時(shí)與居民經(jīng)濟(jì)能力不適應(yīng)的項(xiàng)目，可預(yù)留選項(xiàng)，逐步發(fā)展。住區(qū)的生活用水宜采用分流制，除直飲水外，一般生活用水與綠化、沖廁等用水分流供應(yīng)。小區(qū)的生活污水和其他污水經(jīng)凈化后用于綠化和廁所沖洗，以節(jié)約水資源和減少對(duì)環(huán)境的污染。這些技術(shù)對(duì)提供住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量具有積極意義。上面先講到了現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變過(guò)程，又談到了我國(guó)現(xiàn)在的居住區(qū)存在的問(wèn)題以及規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，最后談到了如何才能設(shè)計(jì)一個(gè)高品位的住宅小區(qū)。綜合上述，我在嘉鳳園小區(qū)的設(shè)計(jì)中要著重處理好以下幾方面的關(guān)系。首先，注重當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣?guī)劃設(shè)計(jì)具有特色的小區(qū)。
住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告 2
1、設(shè)計(jì)目的：
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，長(zhǎng)期生活在鋼筋水泥的城市森林中的人們渴望綠色、健康的田園生活，作為運(yùn)用藝術(shù)和技術(shù)等綜合手段營(yíng)造生態(tài)、低碳、人與自然和諧發(fā)展的人居環(huán)境的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)日益收到人們的重視。如何營(yíng)造一個(gè)舒適、健康、安全，便于人們交往和休閑，學(xué)習(xí)和娛樂(lè)的多功能復(fù)合人性空間，在很大程度上取決于小區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的好壞。從場(chǎng)地條件入手，以創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、安全、文明的居住環(huán)境，以人為本，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，體現(xiàn)時(shí)代氣息和地方風(fēng)貌的最新穎的觀景小區(qū)為指導(dǎo)思想，營(yíng)造出具有鮮明風(fēng)格和宜人環(huán)境的人性空間場(chǎng)所。以人為本，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用、健康的設(shè)計(jì)原則。以社區(qū)關(guān)系的重建和自然的再生為目的，強(qiáng)調(diào)對(duì)傳統(tǒng)鄰里關(guān)系的恢復(fù)與生態(tài)環(huán)境的提升，使居民在親情與關(guān)愛中詩(shī)意地棲居。遵從中國(guó)傳統(tǒng)文化的天人合一居住理念，營(yíng)造具有鮮明的建筑風(fēng)格和舒適的居住環(huán)境。在注重與氣候特點(diǎn)協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，從生態(tài)、景觀、使用三方面綜合考慮，植物配置主要以喬、灌、草為主，注重科學(xué)與藝術(shù)相結(jié)合，從而發(fā)揮復(fù)層式植物群落景觀的生態(tài)效益及獨(dú)特景觀效果，創(chuàng)造融合自然的生態(tài)空間。植物選擇與配置更要有利于人體健康，有助于生態(tài)環(huán)境的改善，營(yíng)造一個(gè)鳥語(yǔ)花香的適宜居住、活動(dòng)、交流的場(chǎng)所。整個(gè)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在“宜人宜居”，為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的居住、生活、休閑以及娛樂(lè)區(qū)域，在滿足人們物質(zhì)文化需求的前提下，從精神文化層面出發(fā)，提高人們生活質(zhì)量，考慮小區(qū)內(nèi)各層次人群的不同需要，建立一個(gè)和諧、統(tǒng)一的住宅小區(qū)。
2、設(shè)計(jì)思路：
堅(jiān)持“以人為本”原則，經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用，便于維護(hù)；創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的高品味的時(shí)尚居住空間。創(chuàng)造合理的構(gòu)架，將良好的視覺(jué)效果、完善的功能條件和鮮明的社會(huì)個(gè)性統(tǒng)一起來(lái)。提供一個(gè)生動(dòng)的活動(dòng)的空間，在創(chuàng)造互動(dòng)的鄰里關(guān)系的同時(shí)兼顧生活的隱私性。將開放空間系統(tǒng)與其用途做有用的結(jié)合，強(qiáng)化社區(qū)環(huán)境生態(tài)的品質(zhì)，將東西方園林景觀有機(jī)的結(jié)合。生態(tài)建立不同層次的綠化系統(tǒng)，最大限度創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)空間；文化創(chuàng)造社區(qū)文化理念，具有本小區(qū)特點(diǎn)的景觀文化，安全舒適。
1、消費(fèi)人群：本方案主要是針對(duì)中高收入的人群。在我國(guó)中高收入階層是以白領(lǐng)文化為核心的階層，關(guān)注自我感受與自我實(shí)現(xiàn)的價(jià)值取向。這一群體的消費(fèi)特色：時(shí)尚、高檔、務(wù)實(shí)、理性。我們?cè)谠O(shè)計(jì)中應(yīng)針對(duì)這一消費(fèi)特色做到：“追求時(shí)尚而不炫耀，追求品味而不奢侈，追求高檔而不豪華”。隨著地球生態(tài)環(huán)境的惡化，能源、氣候、衛(wèi)生等問(wèn)題日益嚴(yán)重，人們的環(huán)境意識(shí)增強(qiáng)，對(duì)居住環(huán)境有了更高的要求，更加注重景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)性與舒適性。
2、設(shè)計(jì)風(fēng)格定位：我國(guó)中高人群的消費(fèi)特色決定了本方案的設(shè)計(jì)風(fēng)格新中式�！靶轮惺健本坝^設(shè)計(jì)是在人們物質(zhì)生活得到滿足后追求更高層次精神需求的時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生的�！靶轮惺健本坝^設(shè)計(jì)是現(xiàn)代生活與中國(guó)傳統(tǒng)文化邂逅、碰撞的結(jié)晶，人們?cè)诔缟挟悋?guó)文化后，心靈得以回歸，轉(zhuǎn)而皈依自己的傳統(tǒng)文化，這就使得“新中式”景觀設(shè)計(jì)得以誕生，并表現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力，被廣大民眾所追捧。附表一：鄭州升達(dá)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院
3、預(yù)期成果：
住區(qū)環(huán)境景觀不僅要提高綠地率，還應(yīng)具有園林的某些特性，給生活在其中的人帶來(lái)一種親和力，滿足居住者生理、精神雙重需要，給住戶提供一個(gè)優(yōu)美舒適，有親密歸宿感的情感場(chǎng)所，因此，居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)不僅是設(shè)計(jì)場(chǎng)、空間及其內(nèi)容，而應(yīng)是體驗(yàn)，即住戶樂(lè)于其所、情融其中的真實(shí)感受。現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)、軟硬地面處理、植物配置和環(huán)境小品設(shè)置的同時(shí)，更要注重景觀的立意和主題的表達(dá)，只有注重立意才能形成主題鮮明的公共場(chǎng)所，引起人們的情感共鳴，避免枯燥乏味、千篇一律。讓住戶在住與享、此與彼的情感交流中真正的得到精神的愉悅和心靈的滿足。
主要特色：
(一)功能分區(qū)明確，做到人性化設(shè)計(jì)：居住小區(qū)的`空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級(jí)。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的設(shè)計(jì)上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營(yíng)造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定限度的空間，作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂(lè)、休息的主要場(chǎng)所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間，以及通過(guò)較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場(chǎng)所。在這部分空間的規(guī)劃上應(yīng)綠化在景觀設(shè)計(jì)中占重要作用，植物景觀本來(lái)就是一種發(fā)展的景觀，只要搭配得當(dāng)，同樣會(huì)造就優(yōu)美的環(huán)境和宜人的景色。因此強(qiáng)調(diào)園林綠化要合理地進(jìn)行植物搭配，尊重自然規(guī)律。通過(guò)對(duì)居住區(qū)空間的研究，來(lái)改善人們生存空間的環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量。
(二)注重地域文化特色：設(shè)計(jì)中因地制宜，緊扣其地域文化展開，以表現(xiàn)設(shè)計(jì)場(chǎng)地蘊(yùn)含的獨(dú)特魅力的目標(biāo)，以便更好地表達(dá)、傳承和延續(xù)人類社會(huì)中優(yōu)秀的地域文化。所以在設(shè)計(jì)之前要進(jìn)行實(shí)地考察，結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、人文環(huán)境并結(jié)合人們的日常生活習(xí)慣等，更人性化的進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，并考察當(dāng)?shù)氐臍v史文化及時(shí)代科技的發(fā)展，使設(shè)計(jì)既延續(xù)了荊州的歷史文化，又能展示時(shí)代的科技化發(fā)展。居住區(qū)環(huán)境是為人們提供休閑、運(yùn)動(dòng)、交流的場(chǎng)所，因而園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用。
(三)注重水景的設(shè)計(jì)：該地塊建筑較多，給人感覺(jué)冰冷、堅(jiān)硬。而水是所有景觀設(shè)計(jì)元素中最具吸引力的一種，水景帶給居住者柔和、幽靜、溫馨、和浪漫的環(huán)境，是美化居住區(qū)環(huán)境，提升居住區(qū)品位的重要方式。它極具可塑性，它可靜止、可活動(dòng)，可以映射周圍景觀等特性，既可單獨(dú)作為藝術(shù)品的主題，又可與建筑物、雕塑小品、植物等其他藝術(shù)品結(jié)合，可以軟化周邊環(huán)境，創(chuàng)造出獨(dú)特的景觀特性。(四)注重綠化設(shè)計(jì)：綠化不僅具有視覺(jué)上感官上的愉悅性，還有更深層次的作用，如隔音、隔熱、防風(fēng)、殺菌消毒等，因此精致綠化是衡量居住區(qū)品質(zhì)的重要指標(biāo)。針對(duì)城市居住區(qū)的特點(diǎn)，其綠化應(yīng)采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合、垂直綠化與平面綠化相結(jié)合的復(fù)合綠化模式，最大限度地發(fā)揮綠地系統(tǒng)的實(shí)用功能。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)城市居住區(qū)綠化的要求已不再只是一兩塊草地，三四個(gè)花壇，而是要求園林綠化的高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)。綠化要與周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。在合理運(yùn)用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強(qiáng)調(diào)園林景觀與生活、文化的緊密聯(lián)系，在空間組織上達(dá)到一步一景、景隨步移的效果。
4、時(shí)間安排：
�。�1）第13周：完成資料的收集和整理工作，并開始著手寫開題報(bào)告及文獻(xiàn)綜述。
�。�2）第14周：進(jìn)行開題報(bào)告。
�。�3）第15周：開始對(duì)資料消化吸收，并構(gòu)思設(shè)計(jì)方案。
�。�4）第16、17周：制圖設(shè)計(jì)部分、根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行說(shuō)明論述。繪制正圖，制作展板上機(jī)繪制正圖，完成初稿。
（5）第18周：設(shè)計(jì)成果整理：主要包括設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明的整理，整理出圖，制作展板，設(shè)計(jì)PPT方案。
住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告 3
摘要:小區(qū)的總體規(guī)劃布局、單體空問(wèn)組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)配套的設(shè)計(jì)．都是以改善及提高居民生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。
關(guān)鍵詞:遠(yuǎn)大美域規(guī)劃設(shè)計(jì)
遠(yuǎn)大美域項(xiàng)目位于珠海市唐家灣鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，距珠海市中心區(qū)僅十五分鐘車程，是從中心城區(qū)到珠海高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和京珠高速的必經(jīng)之地，交通出行便捷，地理位置優(yōu)越，也具有良好的城市界面來(lái)展示小區(qū)形象。
項(xiàng)目地處珠海，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，自然景觀良好，氣候宜人。地塊南高北低，植物品種豐富，可通過(guò)景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造形成良好的景觀面。
地下車庫(kù)的局限，形成景觀空間整體地勢(shì)平坦高層不大，容易出現(xiàn)空洞、一馬平川的空間感受。滿足消防、入口通道、私家花園等硬性功能要求，各個(gè)組團(tuán)的綠地空間十分有限，容易缺乏空間層次感和尊貴感。同時(shí)4M消防道路路面處理不好容易割裂景觀的連續(xù)性，產(chǎn)生生硬感，成為景觀建設(shè)的一個(gè)難點(diǎn)。以目前景觀市場(chǎng)行情，工程造價(jià)在(四期)270/平方米，（五期）100/平方米，對(duì)景觀軟硬造景元素的選擇限制較大。
一、設(shè)計(jì)構(gòu)思；
1.項(xiàng)目建筑以簡(jiǎn)歐式為主，采用簡(jiǎn)約的線條和立面構(gòu)成來(lái)展現(xiàn)時(shí)尚簡(jiǎn)約的住居空間，同時(shí)行列圍合式布局形成了一個(gè)大內(nèi)庭園和各個(gè)宅間庭園，為景觀營(yíng)造寧?kù)o、舒適、自然、親切的庭園空間提供了良好的基底。
2.《周易》云；“仰則觀象于天，俯則觀法于地�！斌w現(xiàn)在景觀上便是“天人合一”，既建筑與環(huán)境可以相互交流，和諧共生。如何協(xié)調(diào)景觀環(huán)境與居住空間的關(guān)系，在尊重場(chǎng)地空間布局及景觀特質(zhì)的前提下塑造高品質(zhì)社區(qū)，成為設(shè)計(jì)師始終貫穿整個(gè)作品的設(shè)計(jì)哲學(xué)。
將建筑和景觀在空間、尺度、風(fēng)格、形式、材質(zhì)、色彩等方面進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，從居住的舒適性、空間的私密性、景觀的相融性等方面營(yíng)造一個(gè)融洽和諧、生態(tài)休閑的社區(qū)氛圍，達(dá)到以人為本的三個(gè)界面的和諧，即住戶與被改造過(guò)的自然和諧；在園區(qū)內(nèi)部人與人之間交流的和諧；人與自身精神境界的和諧（人在所改造環(huán)境里面心情舒暢）。
二、設(shè)計(jì)理念；
經(jīng)過(guò)以上分析，我們將本項(xiàng)目主題定位為；“藝術(shù)時(shí)尚園林景觀，現(xiàn)代生態(tài)休閑生活”
經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)錘煉，做園林就是在做空間，注重對(duì)人空間的切身感受，因此空間是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，在處理空間的表現(xiàn)手法上重點(diǎn)是怎樣利用高差、植物層次、風(fēng)情構(gòu)架營(yíng)造精致的藝術(shù)觀賞空間和活動(dòng)參與空間、公共空間和私密空間。
注重觀賞性和參與性相結(jié)合，運(yùn)用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)手法與精致趣味的造景元素符號(hào)來(lái)造就現(xiàn)代時(shí)尚的居住景觀環(huán)境。
設(shè)計(jì)極力尋求每個(gè)細(xì)部、節(jié)點(diǎn)、甚至每棵樹、每個(gè)鋪裝都做到完美，經(jīng)典藝術(shù)小品、特色景觀構(gòu)筑物無(wú)不為小區(qū)環(huán)境起到畫龍點(diǎn)睛的作用，空間的有收有放無(wú)不為景觀增添了趣味性，水的處理、細(xì)部的處理、植物的搭配與建筑單體相輔相成，為人們提供了不同的心靈感受。
三、設(shè)計(jì)原則；
1.人性化原則
在院落式組團(tuán)需要充分的“綠”適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)、休閑空間，同時(shí)注重空間開放性和私隱性、觀賞性和參與性的不同特點(diǎn)，滿足不同年齡層人們的不同需求。
2.生態(tài)化原則
人回歸綠色自然的心是不可逆的發(fā)展趨勢(shì)，設(shè)計(jì)通過(guò)綠色植物，適當(dāng)營(yíng)造微地形、空間分割等手法隔離城市喧嘩，親近自然，使人的視覺(jué)和心里感受是處在生態(tài)環(huán)境之中。
3.簡(jiǎn)潔美原則
借鑒中國(guó)園林小中見大、曲徑通幽、植物造景等處理手法，以空間營(yíng)造為靈魂，運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法及理念通過(guò)最簡(jiǎn)潔的元素力求達(dá)到具備風(fēng)情園林的雅韻，又體現(xiàn)后現(xiàn)代主義的簡(jiǎn)練。營(yíng)造恬淡雅致的居住休閑環(huán)境，與自然完美交融，令人很容易產(chǎn)生共鳴，從而得到精神上的放松。
4.經(jīng)濟(jì)性原則
設(shè)計(jì)充分考慮了工程造價(jià)投入的費(fèi)用，又考慮了日后養(yǎng)護(hù)管理的費(fèi)用。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，尋求合理地利用各種景觀資源以實(shí)現(xiàn)景觀可持續(xù)發(fā)展，做到盡可能少投入人力物力財(cái)力，而獲得最大的景觀效果，主要表現(xiàn)在施工材料的選擇與節(jié)約、選擇合適的鄉(xiāng)土樹種、日后綠地養(yǎng)護(hù)管理的節(jié)約等方面。
四、設(shè)計(jì)特色
設(shè)計(jì)力求把握時(shí)尚、現(xiàn)代、生態(tài)的景觀特點(diǎn)，同時(shí)融入強(qiáng)烈的藝術(shù)性，追求藝術(shù)化和空間的趣味性，在呼應(yīng)現(xiàn)代簡(jiǎn)約藝術(shù)氣息的同時(shí)，運(yùn)用了步移景異、植物圍合等營(yíng)造手法，營(yíng)造出豐富的景觀序列空間，通過(guò)地形塑造出層層遞進(jìn)的空間感受，營(yíng)造出圍合的或隱蔽的多樣空間，以靜止的空間組合場(chǎng)景，以流動(dòng)的時(shí)空牽動(dòng)游人的步伐，讓景物依次展開。利用植物、水景、鋪裝、小品等營(yíng)造空間，并通過(guò)有趣味性的路徑相連，為居民提供休息、活動(dòng)、健身等不同功能的活動(dòng)場(chǎng)所。
五、交通分析設(shè)計(jì)
小區(qū)內(nèi)景觀部分平時(shí)實(shí)行無(wú)車化管理，通過(guò)地下車庫(kù)入口和小區(qū)行車道組織行車，保證小區(qū)內(nèi)部良好的步行環(huán)境。按建筑消防要求，結(jié)合各個(gè)入戶通道，將小區(qū)主要步行通道設(shè)置隱性消防車道，最大限度減小消防車道的生硬感，提升小區(qū)景觀的連續(xù)性。同時(shí)設(shè)計(jì)注重入戶通道的景觀焦點(diǎn)處理，并圍繞主體園路合理布置了停留休憩空間。
六、標(biāo)高設(shè)計(jì)
------依據(jù)現(xiàn)狀地形，營(yíng)造立體式景觀，建設(shè)體驗(yàn)式園林
1.堆坡造景，創(chuàng)造步移景異；營(yíng)造微地形，運(yùn)用植物造景劃分空間，讓人有步移景異之感。
2.營(yíng)造靈動(dòng)多變空間；通過(guò)開敞空間和私密空間的結(jié)合與變換，并結(jié)合多層次植物的圍合，以擴(kuò)大景觀空間感。
3.構(gòu)建景觀立面構(gòu)架，增加空間立體層次感。
七、景觀空間分析；
結(jié)合建筑的整體布局，景觀設(shè)計(jì)采用了動(dòng)態(tài)的空間組織形式，通過(guò)南北縱向主景觀軸和東西橫向次景觀軸將小區(qū)的各個(gè)組團(tuán)聯(lián)系起來(lái)，在實(shí)現(xiàn)便捷交通聯(lián)系的同時(shí)，創(chuàng)造一個(gè)充滿生機(jī)的、有藝術(shù)文化韻味的庭院景觀空間。同時(shí)考慮到成本的控制和日后的物業(yè)管理，在本次方案中我們只在主入口和會(huì)所前廣場(chǎng)設(shè)計(jì)了點(diǎn)式的水景，無(wú)論有無(wú)或無(wú)水都具良好的景觀效果。
架空層作為室內(nèi)空間和室外空間的過(guò)渡，集休閑，娛樂(lè)，鄰里交流于一體，充分完善社區(qū)的活動(dòng)場(chǎng)地，進(jìn)上一步體現(xiàn)社區(qū)的活力與動(dòng)感。
同時(shí)設(shè)計(jì)上以魯班文化、老莊文化、儒家文化或以《紅樓夢(mèng)》、《水滸》、《三國(guó)演義》、《西西游記》四大名著為主要內(nèi)容，取其語(yǔ)言優(yōu)美，影響廣泛，用雕塑、裝飾畫、書法（節(jié)選小說(shuō)的'精彩片段）等形式展示書本的精華。精選詩(shī)詞曲賦的優(yōu)秀篇章，結(jié)合蘭花藝術(shù)，營(yíng)造優(yōu)雅的架空層環(huán)境。結(jié)合中國(guó)結(jié)藝，布置歷代散文和小品文（如《陋室銘》、《滕王閣序》等。體現(xiàn)小區(qū)的文化內(nèi)涵，彰顯高貴的品味。
八、種植設(shè)計(jì)
植被是影響景觀效果的關(guān)鍵因素之一，它不但組成了場(chǎng)地的綠化結(jié)構(gòu)，而且創(chuàng)造著 場(chǎng)地四季變幻的色彩。因此，搞好種植設(shè)計(jì)不僅關(guān)系大場(chǎng)地綜合功能的發(fā)揮，園林藝術(shù)的審美效果，而且影響到綠化工程的投資與經(jīng)濟(jì)效益。
種植設(shè)計(jì)從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，適地適樹，旨在建立一個(gè)景觀多樣性和整體性相結(jié)合的種植框架，為場(chǎng)地創(chuàng)造自然生態(tài)植物群落，形成層次豐富的景觀效果，以群植物、、散植、孤植、列植相結(jié)合，形成多種趣味和視覺(jué)效果。種植設(shè)計(jì)遵循以下的原則；
1.體現(xiàn)植物多樣性原則。
2.以鄉(xiāng)土樹種為主，適當(dāng)選用少量經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期考驗(yàn)的外來(lái)樹種作為骨干樹種的原則。
3.構(gòu)筑喬、灌、地被、草復(fù)合群落，提高群落乃至場(chǎng)地景觀穩(wěn)定性原則。
4.充分發(fā)揮植物造景作用的原則，將植物所擁有的形態(tài)、季相、色彩等特點(diǎn)完美體現(xiàn)出來(lái)，讓人們能夠真正集中體驗(yàn)到大自然中的植物之美。
結(jié)束語(yǔ)
在該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中，力求發(fā)掘地段最大潛力，以居住生活為主，商業(yè)物業(yè)為輔，通過(guò)對(duì)社區(qū)鄰里關(guān)系生活空間的打造、建筑與景觀關(guān)系的處理、交通系統(tǒng)的立體人車分流設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的高檔化、地標(biāo)化和舒適化，從而實(shí)現(xiàn)開發(fā)商與住戶雙贏。
住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告 4
一、選題背景與意義
隨著城市化進(jìn)程的加速和居民生活水平的提高，人們對(duì)住宅小區(qū)的需求不再僅僅局限于居住本身，而是更加注重居住環(huán)境、社區(qū)功能和生活質(zhì)量。因此，設(shè)計(jì)出一個(gè)既符合現(xiàn)代居住需求，又能體現(xiàn)人文關(guān)懷和生態(tài)理念的住宅小區(qū)方案顯得尤為重要。本報(bào)告旨在通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，為居民提供一個(gè)舒適、便捷、安全且富有特色的居住環(huán)境。
二、國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面取得了顯著進(jìn)展。從早期的功能分區(qū)、道路規(guī)劃到如今的生態(tài)宜居、智能化社區(qū)等理念，不斷推動(dòng)著住宅小區(qū)方案的優(yōu)化與創(chuàng)新。國(guó)外如法國(guó)圖盧茲的Square Maimat住宅區(qū)，通過(guò)釋放公共空間，連接社區(qū)居民，體現(xiàn)了以人為本的'設(shè)計(jì)原則；國(guó)內(nèi)如燕�！ぐ贋臣覉@，被譽(yù)為“最美公租房”，其立體社區(qū)的設(shè)計(jì)融合了社會(huì)保障性住房與媒體網(wǎng)絡(luò)的關(guān)注，展現(xiàn)了現(xiàn)代住宅小區(qū)的多元化特點(diǎn)。
三、研究目標(biāo)與內(nèi)容
本研究的主要目標(biāo)是設(shè)計(jì)出一個(gè)集居住、休閑、娛樂(lè)、教育等功能于一體的現(xiàn)代化住宅小區(qū)方案。具體內(nèi)容包括：
1. 地理環(huán)境分析：對(duì)項(xiàng)目所在地的地形地貌、氣候條件、周邊配套設(shè)施等進(jìn)行全面調(diào)研，以確定小區(qū)的布局和建筑朝向。
2. 功能分區(qū)規(guī)劃：合理劃分住宅區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、休閑景觀區(qū)、停車場(chǎng)等功能區(qū)域，滿足居民多樣化的生活需求。
3. 交通流線設(shè)計(jì)：實(shí)現(xiàn)人車分流，確保行人的安全和車輛的暢通，同時(shí)優(yōu)化道路寬度和走向。
4. 建筑設(shè)計(jì)：注重建筑外觀與小區(qū)整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)，以及建筑材料的選擇和節(jié)能要求。戶型設(shè)計(jì)要滿足不同居民的需求，注重舒適性和實(shí)用性。
5. 景觀設(shè)計(jì)：運(yùn)用植物、水體、山石等元素，打造多樣化的景觀空間，提升小區(qū)品質(zhì)。
6. 配套設(shè)施規(guī)劃：完善供水、供電、供氣、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及垃圾處理、污水處理等環(huán)保設(shè)施。同時(shí)規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施，滿足居民的日常生活需求。
四、研究方法
本研究采用文獻(xiàn)研究、實(shí)地調(diào)研、案例分析等方法，結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行綜合分析和創(chuàng)新設(shè)計(jì)。
五、預(yù)期成果
通過(guò)本研究，預(yù)期能夠設(shè)計(jì)出一個(gè)符合現(xiàn)代居住需求、體現(xiàn)人文關(guān)懷和生態(tài)理念的住宅小區(qū)方案，為居民提供一個(gè)舒適、便捷、安全且富有特色的居住環(huán)境。同時(shí)，該方案也將為后續(xù)的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有益的參考和借鑒。
住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開題報(bào)告 5
一、選題背景與意義
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)住宅小區(qū)的需求日益多樣化和個(gè)性化。傳統(tǒng)的住宅小區(qū)規(guī)劃已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代居民對(duì)高品質(zhì)生活的追求。因此，本研究旨在通過(guò)創(chuàng)新性的住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)，為居民提供一個(gè)更加舒適、安全、便捷且富有特色的生活環(huán)境。
二、研究現(xiàn)狀
當(dāng)前，國(guó)內(nèi)外在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面已經(jīng)取得了顯著成就。然而，仍存在著一些問(wèn)題，如功能分區(qū)不明確、交通流線不合理、建筑外觀單調(diào)、景觀設(shè)計(jì)缺乏特色等。這些問(wèn)題嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量和幸福感。因此，本研究將針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行深入分析和研究，以期提出切實(shí)可行的解決方案。
三、研究目標(biāo)與內(nèi)容
本研究的主要目標(biāo)是設(shè)計(jì)出一個(gè)具有創(chuàng)新性、實(shí)用性和可持續(xù)性的住宅小區(qū)方案。具體內(nèi)容包括：
1. 功能分區(qū)優(yōu)化：根據(jù)居民的需求和生活習(xí)慣，對(duì)住宅區(qū)的功能進(jìn)行科學(xué)合理的劃分，提高居住區(qū)的使用效率和居民的滿意度。
2. 交通流線設(shè)計(jì)：優(yōu)化道路的寬度和走向，實(shí)現(xiàn)人車分流，確保行人的安全和車輛的暢通。同時(shí)，設(shè)置合理的停車場(chǎng)和交通標(biāo)識(shí)，提高交通的便捷性和安全性。
3. 建筑設(shè)計(jì)與節(jié)能：注重建筑外觀的美觀性和實(shí)用性，選擇環(huán)保、節(jié)能的建筑材料。同時(shí)，合理設(shè)計(jì)建筑的朝向、窗墻比等參數(shù)，提高建筑的保溫性能和采光效果。
4. 景觀設(shè)計(jì)與綠化：運(yùn)用多樣化的植物、水體和山石等元素，打造具有特色的`景觀空間。同時(shí)，注重綠化的生態(tài)功能和觀賞效果，提高居民的生活品質(zhì)和幸福感。
5. 配套設(shè)施完善：完善供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及垃圾處理、污水處理等環(huán)保設(shè)施。同時(shí)，規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施，滿足居民的日常生活需求和精神文化需求。
四、研究方法
本研究將采用文獻(xiàn)研究、實(shí)地考察、案例分析等方法，結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行深入的分析和比較。同時(shí)，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查和專家咨詢等方式，收集居民和專家的意見和建議，為方案的設(shè)計(jì)提供有益的參考和借鑒。
五、預(yù)期成果
通過(guò)本研究，預(yù)期能夠設(shè)計(jì)出一個(gè)具有創(chuàng)新性、實(shí)用性和可持續(xù)性的住宅小區(qū)方案。該方案將充分考慮居民的需求和生活習(xí)慣，注重功能分區(qū)的優(yōu)化、交通流線的合理設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)與節(jié)能的結(jié)合、景觀設(shè)計(jì)與綠化的融合以及配套設(shè)施的完善。同時(shí)，該方案也將為后續(xù)的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有益的參考和借鑒，推動(dòng)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的不斷發(fā)展和創(chuàng)新。
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