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房建工程外墻滲漏因素分析及防治措施探討
摘要：近些年，隨著國內(nèi)各大城市建設(shè)的現(xiàn)代化進(jìn)程不斷推進(jìn)，進(jìn)一步加大了房屋建筑工程的籌建數(shù)量、施工規(guī)模。然而，隨著社會(huì)百姓收入水平的提高、生活質(zhì)量的改善，人們對于建筑產(chǎn)品的功能需求、美觀要求日益增多，以至于現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)越發(fā)復(fù)雜，在直接提高施工難度的同時(shí)，也極易出現(xiàn)各種質(zhì)量缺陷，最終引起外墻滲漏的產(chǎn)生。本文就房屋工程外墻滲漏因素分析及防治措施作簡要的探討。
關(guān)鍵詞：房屋建筑;外墻滲漏;成因;防治措施
在房屋建筑工程的施工過程中，受設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、生產(chǎn)技術(shù)、氣候條件等多種因素影響，實(shí)體建筑的墻體結(jié)構(gòu)、預(yù)留孔洞、窗框周圍以及陽臺、遮陽板等界面突出構(gòu)件部位，極易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，倘若沒能采取有效措施加以防控、治理，不僅會(huì)直接影響到實(shí)體建筑的使用功能，同時(shí)也將埋下一定的安全隱患，從而威脅到業(yè)主、住戶的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全。以下，本文就不同外墻結(jié)構(gòu)部位的滲漏成因進(jìn)行分析，同時(shí)提出相應(yīng)具體的防治措施。
一、因施工質(zhì)量較差而引起的外墻滲漏
(一)剪力墻層間接茬爛根處-在實(shí)際進(jìn)行建筑墻體結(jié)構(gòu)的施工時(shí)，倘若沒有事先做好接漿處理就進(jìn)行各結(jié)構(gòu)部位的混凝土澆筑，或未能充分封堵各墻體模板的底部位置，將導(dǎo)致位于層間接茬處的剪力墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)爛根現(xiàn)象，倘若沒能及時(shí)采取相應(yīng)的技術(shù)、措施加以處理，將直接引起外墻滲水。對此，為有效防止?fàn)�根現(xiàn)象的產(chǎn)生，在正式進(jìn)行混凝土剪力墻的封模時(shí)，應(yīng)針對所有的施工縫，指派專人將其表面、周邊部位存有的疏松混凝土、浮漿鑿除，并利用清水在壓力的噴射下將接茬表面清理干凈，以此保證新、舊混凝土的有效銜接、接縫嚴(yán)密
(二)磚混墻體：
對于磚混結(jié)構(gòu)的房屋建筑，外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生，主要是由于在進(jìn)行砌體施工的過程中，未能保證水平灰縫的飽滿度，而垂直灰縫處則沒有灌滿漿料或局部存有空頭縫，從而無法抵御、隔離建筑外部的雨水，最終引起滲漏。
此外，在砌筑磚墻的過程中，由缺乏一定的重視與認(rèn)識，一些施工人員并未嚴(yán)格按照有關(guān)要求，事先濕潤施工磚料，干磚的使用將加速施工砂漿中的水分流失，以至于干縮裂縫的產(chǎn)生，為雨水的滲漏、流通提供了通道。對此，滲漏的防治應(yīng)從砌體灰縫處的砂漿入手，在實(shí)際進(jìn)行墻體砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案，嚴(yán)格控制填充砂漿的平整度、飽滿度以及灰縫的厚度。其中，垂直、水平灰縫處所使用砂漿材料，應(yīng)保證其飽滿度在80%以上，嚴(yán)禁留有瞎縫、干縫。一般情況下，可采用“三一”砌筑法進(jìn)行墻體施工，或采用加漿技術(shù)、擠漿技術(shù)進(jìn)行豎向灰縫的填充，以保證砂漿材料的飽滿度。在正式進(jìn)行砌筑時(shí)，應(yīng)提前兩天將施工磚料用水浸濕，而由于不同材料的性能、特征有所區(qū)別，應(yīng)嚴(yán)格控制其含水率，從而保證砌筑砂漿、砌塊材料間的粘結(jié)性、緊密性。
(三)框架填充墻：
對于框架填充墻處的滲漏現(xiàn)象，其主要是由于混凝土梁、柱與砌磚體的施工材料不同，有著各自的線膨脹系數(shù)，加上在具體的生產(chǎn)操作中又沒有依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范來安排連接鋼筋，從而導(dǎo)致梁、柱與砌磚體的銜接位置出現(xiàn)裂縫，在降雨、風(fēng)動(dòng)的影響下，水分沿裂縫流入建筑的內(nèi)部空間。對于此種滲漏現(xiàn)象的防治，首先需要嚴(yán)格參照有關(guān)的設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范，在建筑外墻與框架填充墻柱的銜接區(qū)域，事先埋設(shè)連接筋，或在保證材料與施工質(zhì)量的前提下后植連接筋。需要注意的是，對于后植鋼筋施工的孔洞，應(yīng)將其內(nèi)部的浮灰、雜質(zhì)清理干凈，而植筋膠的使用則必須保證其密實(shí)性與飽滿度。在砌筑房屋建筑的填充墻時(shí)，若接近于梁、板底部，則需要預(yù)留一定的空間、縫隙，在砌筑施工完畢后，取7d左右的間隔時(shí)間，再進(jìn)行預(yù)留孔隙的補(bǔ)砌擠緊。
二、建筑外窗框處的滲漏
對于房屋建筑外窗框附近的滲漏現(xiàn)象，其主要是由于采用了質(zhì)量較差、強(qiáng)度較小的窗結(jié)構(gòu)材料，在建筑內(nèi)、外溫差的影響下，往往會(huì)出現(xiàn)變形，對角線的偏差一般在3mm以上，若仍采用此種材料進(jìn)行施工將加大縫隙規(guī)模，最終引起滲漏。一些建筑的施工采用了推拉窗結(jié)構(gòu)，由于密封條的材質(zhì)較差，在存有溫差的環(huán)境下生產(chǎn)作業(yè)、施工安裝，將過早的出現(xiàn)變形，從而喪失其原有功能，更無法阻擋、間隔建筑外部的雨水進(jìn)入。在進(jìn)行建筑外窗臺的抹灰時(shí)，若沒有合理設(shè)置排水坡度，或因人為失誤而抹灰成倒坡，不僅無法排除外窗臺上的雨水、積水，甚至可能會(huì)收集、引導(dǎo)更多的降水滲入窗內(nèi)。此外，對于窗框的嵌縫，采用了膨脹系數(shù)差較大的窗框、砂漿材料，在溫度的作用下將產(chǎn)生裂縫、引起滲漏。
基于上述原因所引起的滲漏現(xiàn)象，若要從根本上加以防治，就必須嚴(yán)格規(guī)范施工操作。對此，對于窗戶型材的選擇，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)、環(huán)境溫度以及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以固定、耐用為宗旨加以選擇，并嚴(yán)格控制窗戶的制作偏差。對于外墻體中的預(yù)埋件，應(yīng)保證其安裝后的牢固性、緊密性，而為避免窗框結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、空鼓，嚴(yán)禁采用射釘技術(shù)進(jìn)行預(yù)埋件的施工。對于鋼材質(zhì)的窗框，在安裝時(shí)，應(yīng)采用1：2的水泥砂漿，以分層嵌縫的方式將窗框、外墻間的縫隙填充密實(shí)，而對于洞口墻體與鋁合金材質(zhì)的窗框，應(yīng)盡可能的采用柔性連接，并采用聚氨酯PU發(fā)泡劑、礦棉等質(zhì)地較輕的材料，針對窗框、墻體間的空隙進(jìn)行分層填塞。值得注意的是，縫隙的外表面應(yīng)留有深度在5mm~lJ8mm之間的槽口，利用密封材料進(jìn)行封堵、嵌填。對于緊固螺栓孔、外窗用型材拼裝處，應(yīng)利用密封膠將其封堵、密實(shí)，以間隔水分，而窗框下檻區(qū)域，應(yīng)設(shè)計(jì)外窗結(jié)構(gòu)材料的質(zhì)量、功能以及建筑整體的設(shè)計(jì)要求，盡可能的多設(shè)排水孔，以排出積水、雨水。此外，對于建筑的室外窗臺，應(yīng)設(shè)有坡度在10%以上的排水破;對于窗楣區(qū)域應(yīng)設(shè)有滴水槽，具體的深度、寬度應(yīng)設(shè)定在lOmm以上。
三、建筑外墻突出構(gòu)件連接處的滲漏現(xiàn)象
陽臺、雨蓬、遮陽板等突出墻面的水平構(gòu)件與外墻交界處的滲漏，主要是由突出墻面的水平構(gòu)件沒有按要求做好排水坡度，造成倒泛水和積水，雨水不流向室外而流向墻體，從而透過抹灰層及墻體形成滲漏，或是水平構(gòu)件與墻體交接處有裂縫。對于此種滲漏的防治，首先需要針對窗臺、陽臺、雨棚、遮陽棚等應(yīng)用水泥砂漿抹光，并抹出流水坡度，以免倒泛水或積水。同時(shí)還要做好滴水線槽，并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿粉出12cm高的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹-+圓角或三角。其次，認(rèn)真做好陽臺、雨蓬懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋隱蔽驗(yàn)收，防止由于鋼筋施工錯(cuò)誤(上層受力鋼筋放到下層)或上層鋼筋受人為踩踏嚴(yán)重變形而造成板與墻交接處的裂縫。
四、結(jié)束語
綜上所述，房屋建筑工程的滲漏成因多種多樣，若要從根本上防治滲漏的發(fā)生，不僅需要優(yōu)化配置詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案，嚴(yán)格規(guī)范生產(chǎn)操作、作業(yè)行為，同時(shí)還需加大施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度，通過質(zhì)量驗(yàn)收等多種手段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、識別裂縫等缺陷、隱患的產(chǎn)生，并及時(shí)采取相應(yīng)的措施加以處理，充分發(fā)揮各結(jié)構(gòu)部位的應(yīng)有作用，以間隔、阻斷雨水。
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