2010年春節(jié)乾海實業(yè)有限公司實習報告

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2010年春節(jié)乾海實業(yè)有限公司實習報告
 實習目的：
 了解房地產(chǎn)行業(yè)以及房地產(chǎn)的行業(yè)的的發(fā)展及其會計的`必要儲備。
 實習單位介紹：
 三亞乾海實業(yè)有限公司成立于1999年11月16日，在大東海開發(fā)藍海豪苑A.B.C綜合樓，于2004年9月25日竣工。現(xiàn)在新開發(fā)的樓盤藍海雅居位于三亞市三亞灣路，兩個樓盤都是臨海而建，屬一線海景用地，是以休閑、旅游、度假為主題，集酒店與公寓融為一體的高級住宅小區(qū)。是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，酒店，服務等綜合的公司。
 實習體會：
 美國的次貸危機早已過去，但各國的經(jīng)濟仍然在復蘇當中，引發(fā)這次全球性大危機的源頭房地產(chǎn)業(yè)也在低迷的盤亙著。
 
一、金融危機后我國房地產(chǎn)業(yè)的市場

1、低迷的現(xiàn)狀
 
 根據(jù)國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的2008年國民經(jīng)濟與社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，經(jīng)初步核算，2008年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值為300670億元，比上年增長9%，但總體上出現(xiàn)逐季度回落現(xiàn)象，其中第四季度增速僅為6.8%。受宏觀經(jīng)濟減速影響，我國工業(yè)增速連續(xù)、明顯回落，國民經(jīng)濟主要產(chǎn)品產(chǎn)量大幅下降。而且在未來一段時期，宏觀經(jīng)濟增長下行壓力將不斷增大。中國房地產(chǎn)業(yè)也受到顯著影響。2008年全國商品房銷售面積為6.2億平方米，同比下降19.7%。銷售面積的大幅下降造成了商品房空置面積的大幅增加。截至12月末，商品房空置面積為1.64億平方米，同比增長21.8%，這比1-11月的月均增幅高6.5個百分點。同時，房地產(chǎn)業(yè)投資增速明顯放緩，土地購置面積、新開工面積、施工面積、竣工面積都出現(xiàn)了同比下降的態(tài)勢。

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