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建筑機電設(shè)備安裝的造價管理與成本控制論文
土建費、建筑安裝費以及管理費用是建筑工程造價的主要組成因素，其中，建筑安裝費比重最大，對于技術(shù)的要求也更高，因此，在工程造價控制實施過程中，有效控制機電設(shè)備安裝尤為重要。但我國建筑行業(yè)在機電設(shè)備安裝方面存在諸多問題，使得工程造價居高不下。
1 機電設(shè)備安裝工程造價的特征分析
�。�1）在建筑工程整體造價中，機電設(shè)備安裝工程所占比重約為 1/3,因此對于其投資的管理工作顯得尤為重要，需要對其造價進行嚴格控制，爭取在較低投資的情況下確保工程質(zhì)量，使投資商的效益最大化。在項目前期，對各個部分進行嚴格的預(yù)算，并且在施工過程中按照預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)以及市場價格波動靈活變動。
�。�2）在工程后期，各個部門做好監(jiān)督工作，對工程的每個部分進行嚴格把關(guān)，保證工程的安全性，避免返工現(xiàn)象發(fā)生，從而使造價得到有效控制，確保造價目標(biāo)的有效實現(xiàn)。
2 機電設(shè)備安裝工程造價管理及成本有效控制的漏洞
2.1 缺乏完善的管理機制，沒有相對一致的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
目前，我國建筑行業(yè)最突出的問題就是缺乏完善的決策和管理機制，建筑公司多主張在施工過程中進行造價，或者出于對經(jīng)濟效益過于重視的考慮，隨意更改策劃決定，并且根據(jù)原材料的市場價格臨時挑選，并沒有對其性能和參數(shù)進行周密的檢測，埋下了安全隱患。同時，建筑行業(yè)內(nèi)部沒有對于機電設(shè)備安裝工程造價的明文規(guī)定，致使大部分建筑企業(yè)無據(jù)可依，只能根據(jù)投資商的要求進行工程造價。
2.2 缺乏實地考察，成本計算不嚴謹，科學(xué)性和可參考性不強。
工作人員在進行機電設(shè)備安裝工程造價時，由于缺乏實地勘察以及市場調(diào)研，成本計算包含因素不全面，因此缺乏科學(xué)性。由于在簽訂施工合同時，管理人員沒有對合同內(nèi)容進行詳細、有效的審核確認，在施工過程中，對于合同中特別要求的條款沒有給與特別重視，施工人員按照原來的經(jīng)驗進行施工作業(yè)，出現(xiàn)部分違反合同現(xiàn)象，輕者返工重造，嚴重時投資商會提出索賠，不僅不能使造價管理以及成本得到控制，而且對于施工單位的信譽也會產(chǎn)生不良影響。
2.3 建筑公司內(nèi)部管理監(jiān)督力度不強，施工單位內(nèi)部相關(guān)規(guī)定出現(xiàn)短板
一般來說，參與設(shè)計和造價的人員專業(yè)素質(zhì)高低決定了機電設(shè)備安裝工程造價控制的力度。有些單位的員工在利益的驅(qū)使下，為了獲得材料、設(shè)備等方面的回扣，不顧整體造價高低，極力推薦售價較高的設(shè)備和原材料，提升了預(yù)期造價，不利于機電設(shè)施工程造價的管理。
2.4 報量不規(guī)范造成造價難以控制
建筑公司或者施工單位的報量不規(guī)范以及材料價格控制不全面等也是影響機電設(shè)備安裝工程造價的因素。由于施工單位管理不嚴格，對于材料及設(shè)備的出入庫沒有做出詳細的登記統(tǒng)計，致使工作人員出現(xiàn)超額報量以及重復(fù)報量等問題，不能使工程造價得到合理有效地控制。不少施工單位在進行施工材料的選擇時，一般按照市場參考價格，基于該價格進行稍高的報價，但由于第三方中介的加入，致使相同價格下選購的材料質(zhì)量稍次，為建筑工程的安全性帶來隱患。
3 機電設(shè)備安裝工程造價管理及成本有效控制的策略方法
3.1 建立健全管理機制，制定先進有效的造價控制目標(biāo)
在工程開始之前，施工單位應(yīng)派遣專業(yè)人士對合同進行詳細核查，并且詳細閱讀施工圖紙和策劃，結(jié)合施工地點的實際考察以及市場價格的調(diào)查比對制定出涵蓋因素較全面的造價分析。遵循"先決策，再施工"的原則，將需要考慮的影響因素涵蓋詳盡，力求將造價與實際花費相差無幾。只有把前期準(zhǔn)備工作做好，才能在施工過程中有據(jù)可依，將機電設(shè)備安裝工程造價管理落到實處。
3.2 加強策劃變更監(jiān)管力度
管理階層應(yīng)該嚴格管理施工過程中策劃變更的步驟，以簽證的形式呈現(xiàn)可以進行有效控制。
施工過程由于受到環(huán)境變化、市場波動以及投資商要求等方面的影響，難免會出現(xiàn)原本策劃有變的現(xiàn)象，施工單位各個部門之間要做好監(jiān)督工作，并且管理階層要明確策劃變更簽證的要求。并且在變更時做好統(tǒng)計工作，要求專業(yè)造價工程師依據(jù)變更內(nèi)容進行嚴密的對比分析，明確子項目以及金額的變化情況，并且對變更后的項目整體進行重新定價。
3.3 加強工作人員專業(yè)素養(yǎng)的提升，實行不定期考核制度
隨著工程造價逐步法律化和規(guī)范化，工作人員的專業(yè)素質(zhì)也應(yīng)得到相應(yīng)提升。
尤其對于采購員來說，誠信顯得尤為重要。施工單位應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，包括專業(yè)技能的指導(dǎo)以及心理測試，確保各部門成員之間能夠相互有效溝通，并且和平解決施工過程中出現(xiàn)的問題。與此同時，還應(yīng)使其了解到責(zé)任感是建筑行業(yè)的基本行業(yè)道德，對投資商、居民來說，工作人員的責(zé)任感是消除安全隱患和提高經(jīng)濟效益的前提條件和必要因素，對其自身來說，責(zé)任感是建筑行業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)道德和基本要求。
3.4 做好復(fù)核工作，保障工程質(zhì)量和造價合理性
在工程施工后期做好質(zhì)量監(jiān)督保障工作，施工單位應(yīng)對工程整體進行復(fù)查工作，在此過程中每個部門都應(yīng)配合質(zhì)量安全檢查以及機電設(shè)備安裝工程的安全性能測試，一旦出現(xiàn)問題，各部門協(xié)商進行解決。并且施工單位應(yīng)該在工程竣工時做好成本結(jié)算工作，將施工之前的工程造價與結(jié)算過后的造價進行比較分析，總結(jié)影響造價差異的主要因素，并且在下次施工過程中避免出現(xiàn)。施工單位應(yīng)將剩余的材料視情況進行妥善處理，真正做到利益最大化。
由于機電設(shè)備安裝工程對于技術(shù)的要求較高，因此在造價管理時一定要保障建筑工程的質(zhì)量安全。也正是由于技術(shù)含量高這一特點，使得機電設(shè)備安裝工程造價管理較難，這就要求施工單位準(zhǔn)確衡量投資商的主要要求和次要要求之間的矛盾，衡量各個方面的影響因素，在遵循利益最大化原則的同時對于影響工程造價偏高的因素進行及時控制和處理，在保證質(zhì)量的前提下進行造價管理。
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