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資產全壽命周期管理下建筑工程論文

時間:2024-08-15 04:42:48 建筑學畢業(yè)論文 我要投稿
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資產全壽命周期管理下建筑工程論文

  一、建筑工程項目引入資產全壽命周期管理的必要性

資產全壽命周期管理下建筑工程論文

  資產全壽命周期管理在國外建筑工程項目上已經取得相當大的成績,不僅壓縮了成本,優(yōu)化了時序,提高了效能,具有非常大優(yōu)越性,我國也必須迎頭趕上,學習其先進的管理方法。

  1.資產全壽命周期管理可促進建筑工程運行效率,保證其穩(wěn)定可靠

  建筑項目前期,經過科學合理的論證,提高設備和系統(tǒng)的可靠性,消除資產健康隱患;運行過程,優(yōu)化管理內容,統(tǒng)籌管理目標,運用管理方法,提高管理水平,通過資產全壽命周期管理極大的提高建筑企業(yè)的運行效率。

  2.資產全壽命周期管理是優(yōu)化建筑工程項目資產成本效益的必要手段

  在項目的規(guī)劃、立項、設計和招投標等決策環(huán)節(jié)進行優(yōu)化配置,結合整體目標,統(tǒng)籌優(yōu)化,避免割裂全壽命周期各個階段,片面追求局部最優(yōu),可通過全壽命周期各個階段的有效銜接,尋找投入和運行的最佳結合,從而有效降低總體成本,實現(xiàn)資產質量的優(yōu)良,降低維護費用,對于建筑資產密集型企業(yè)提高其經營效益非常明顯。

  3.資產全壽命周期管理有利于建筑工程項目可持續(xù)發(fā)展

  可持續(xù)發(fā)展是我國各個行業(yè)的發(fā)展方向,建筑也不例外。而且人們對建筑工程的環(huán)境污染性和危害性越來越關注,通過資產全壽命周期管理,將項目的規(guī)劃、科研、設計、建設、運行維護的全過程納入統(tǒng)一管理,較好的結合當?shù)丨h(huán)境,實現(xiàn)協(xié)調發(fā)展,從達到相互促進,實現(xiàn)和諧生態(tài),持續(xù)發(fā)展,也為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展提供強勁動力。

  二、建筑工程項目實現(xiàn)資產全壽命周期管理建議

  參考國外先進經驗,結合當前國內建筑企業(yè)的管理實際,在建筑工程項目實施資產全壽命周期管理必須做到以下幾點:

  1.實現(xiàn)階段目標與整體目標的協(xié)調統(tǒng)一

  建筑工程項目全壽命周期長,階段過程多,必須建立良好的交流溝通機制,特別是從項目規(guī)劃、設備使用、技術改造、工程實施、運行維護等階段,結合整體目標,研究其階段目標,實現(xiàn)局部目標與整體目標的協(xié)調統(tǒng)一,從而實現(xiàn)資產全壽命周期最優(yōu)。

  2.加強建筑工程固定資產的過程管理

  固定資產過程管理作為資產全壽命周期管理的重要手段,需全面加強。建立全過程追蹤機制,實現(xiàn)資產采購、施工和結算等環(huán)節(jié)的標準核算方法,建立能反映資產價值的卡片,實現(xiàn)“賬、卡、物”一致,在整體目標背景下,優(yōu)化階段工作,實現(xiàn)良好的過程管理,為全壽命周期管理打下堅實基礎。

  3.加強建筑工程全壽命周期成本管理

  建筑工程全壽命周期成本影響因素眾多,在項目前期,通過合理管理,防止預算緊張,保證正常工程成本;項目后期,結合全壽命周期成本,通過決策者、設計人員和技術人員的全壽命周期合理分配,優(yōu)化設計,降低后期運行維護成本,從而實現(xiàn)全壽命周期成本最低。

  三、結語

  建筑工程項目資產全壽命周期管理是一項全局性、系統(tǒng)性的管理創(chuàng)新工程,提高項目投資效益的關鍵所在,優(yōu)化建筑工程項目資產成本效益的重要手段。因此,只有樹立全系統(tǒng)、整體性的理念和管理目標,整合各方面的資源,才能實現(xiàn)建筑工程項目資產管理工作的規(guī)范化、流程化、信息化,提升建筑企業(yè)經營管理的整體水平。

  

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