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舊工業(yè)建筑改建及綠建設(shè)計(jì)論文
【摘要】以某工程實(shí)際為例，介紹了舊工業(yè)建筑改建和功能轉(zhuǎn)換過程中建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，最大程度利用原有結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)所需功能，節(jié)約資源，節(jié)省造價(jià)；結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，著重介紹了綠色建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐，總結(jié)出舊工業(yè)建筑的改建設(shè)計(jì)方法。
【關(guān)鍵詞】舊工業(yè)建筑；功能轉(zhuǎn)換；綠建設(shè)計(jì)
1.引言
舊工業(yè)建筑改擴(kuò)建不是簡(jiǎn)單的改造，而是指利用創(chuàng)新的方法賦予老工業(yè)建筑新的生命，只有賦予滿足當(dāng)代社會(huì)需求的新功能，才能讓喪失原有用途的老工業(yè)建筑重現(xiàn)生機(jī)。對(duì)于某些改擴(kuò)建項(xiàng)目，實(shí)際上就是處理落后的舊建筑和不斷發(fā)展的時(shí)代之間的關(guān)系。如何通過積極保護(hù)來煥發(fā)舊建筑的生命力是一種基于新舊對(duì)話基礎(chǔ)之上的更廣意義、更深層的創(chuàng)新。
2.項(xiàng)目概況
某工業(yè)樓改擴(kuò)建項(xiàng)目位于上海市，本項(xiàng)目由三幢建筑組成，其中的兩幢建筑由原先的糧食倉庫改擴(kuò)建而成，一棟為新建工程，改建后作為辦公樓。地塊東面為綠化帶及蘇州河，南面為朱家浜河道，其余兩側(cè)為道路。地塊距離虹橋綜合交通樞紐約6km，周邊為已建和規(guī)劃中的虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，本項(xiàng)目擁有較好的市內(nèi)外交通條件。本項(xiàng)目業(yè)主希望將該項(xiàng)目建設(shè)成可自由分隔、綠色節(jié)能的前沿產(chǎn)業(yè)總部辦公空間，并盡可能降低造價(jià)，因此本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)就要求盡可能利用原有建筑，對(duì)其進(jìn)行改造，通過綠色建筑設(shè)計(jì)達(dá)到業(yè)主所要求的功能。
3.建筑改建及功能轉(zhuǎn)換
原有糧倉本身為兩個(gè)矩形的形體，中間是豎向的交通連接體，東西方向整體長(zhǎng)度約為112m，形體較為龐大，給人的空間壓抑感較為嚴(yán)重。為改善項(xiàng)目的空間感受，本設(shè)計(jì)將糧倉中間的連接體拆除，并拆除糧倉南北各一跨，使沿道路形成1#、2#樓雙子座的布置，只在一層的位置設(shè)置連接體，有效的改善了沿臨虹路的城市建筑景觀，同時(shí)也保證了1#、2#樓間的有機(jī)聯(lián)系。原糧倉東西方向長(zhǎng)度保持不變，南北方向原為九跨6.5m的柱距，改為七跨6.5m的柱距，邊跨由6.5m縮短為1.8m，使平面基本布置成為一個(gè)方形，基地的航空限高要求為40m，所以在原四層的基礎(chǔ)上加建三層，建筑的整體比例為一個(gè)正方體，在整體比例協(xié)調(diào)的情況下，使原有建筑平面保存最大面積。倉庫的功能轉(zhuǎn)換為辦公后，為了使辦公空間的采光效果達(dá)到最好以及滿足有關(guān)規(guī)范的疏散要求，在新的辦公平面中心位置將樓板切開3個(gè)柱距設(shè)置豎向交通核，并拆除原倉庫的室外樓梯，形成大開間辦公空間，可以靈活分隔。在外立面的處理上，保留倉庫的承重構(gòu)件，拆除倉庫的外圈填充墻，采用玻璃幕墻的形式。一層大分格明框玻璃幕墻、鋁板幕墻及石材造型柱的采用，使建筑在穩(wěn)重之中又揉進(jìn)了現(xiàn)代建筑的氣息，也彰顯了服務(wù)空間的功能，整個(gè)建筑群（改擴(kuò)建的1#樓、2#樓以及新建的3#樓）通過二層及以上豎明橫隱玻璃幕墻的豎向外裝飾條及不同顏色玻璃有規(guī)律的分布，將大廈簡(jiǎn)約獨(dú)特、挺拔大方的建筑形象完美地體現(xiàn)出來，同時(shí)豎向大裝飾條的運(yùn)用也為節(jié)能遮陽提供了構(gòu)造條件。在高密度的建筑群中采用通透輕盈的玻璃幕墻，為減輕建筑對(duì)城市空間的壓力有正面作用；玻璃幕墻的自重相對(duì)較輕，可以有效地減輕上部建筑的自重，從而減少基礎(chǔ)和主體材料的用量和造價(jià)。
4.綠建設(shè)計(jì)
綠色建筑設(shè)計(jì)始終貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)過程，從方案設(shè)計(jì)的初步交流決策到施工圖階段的具體落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能并營(yíng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境，達(dá)到綠色二星級(jí)的要求，并于2012年5月取得了國(guó)家綠色建筑二星級(jí)標(biāo)識(shí)。
4.1建筑設(shè)計(jì)
4.1.1建筑總平面設(shè)計(jì)建筑朝向?yàn)檎险�，建筑間距綜合考慮日照、通風(fēng)等的因素，建筑群體組合合理設(shè)計(jì)。建筑之間形成氣流通道，主導(dǎo)風(fēng)順暢到達(dá)各建筑物，利用建筑向陽面和背陰面而形成風(fēng)壓差，根據(jù)室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告，夏季建筑前后壓差大于1.5Pa，滿足風(fēng)壓自然通風(fēng)的要求，適合夏季及過渡季的自然通風(fēng)。無論冬季還是夏季情況，室外行人高度處（距地1.5m高度）最大風(fēng)速均低于5m/s，不影響人員行動(dòng)及舒適感覺，不影響建筑通風(fēng)。4.1.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)外墻局部采用混凝土短肢剪力墻，外墻及熱橋部分保溫材料選用半硬質(zhì)礦（巖）棉板；底部自然通風(fēng)的架空樓板保溫材料選用同外墻的半硬質(zhì)礦（巖）棉板；屋頂為正置式可上人種植屋面，屋面保溫材料選用泡沫玻璃保溫板；地面選用擠塑聚苯板；遮陽措施將建筑外部幕墻豎向桿件作為垂直式遮陽；窗框材料宜采用斷熱鋁合金窗框，玻璃幕墻宜采用低輻射玻璃（Low-E玻璃）。經(jīng)計(jì)算該建筑物滿足建筑節(jié)能綜合指標(biāo)計(jì)算的基本要求以及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)補(bǔ)充要求，由此可判定該建筑已達(dá)到節(jié)能要求，節(jié)能率為52.31%。4.1.3其它（1）可變換功能的室內(nèi)空間采用靈活隔斷的比例：100%。靈活隔斷為在拆裝過程不影響周圍空間的使用，能夠循環(huán)利用，且不產(chǎn)生大量垃圾的隔斷形式。（2）本項(xiàng)目一層各立面將玻璃、石材、金屬鋁板和涂料錯(cuò)落布置，玻璃反射面不是連續(xù)的，二層以上的玻璃幕墻采用低反射幕墻與高反射幕墻交錯(cuò)排列，不會(huì)形成大面積的高反射玻璃幕墻面，而且項(xiàng)目采用幕墻的可見光反射率均不超過20%，光照亮度小于5000cd/m，降低眩光程度，不會(huì)對(duì)周邊建筑造成光污染。（3）設(shè)計(jì)時(shí)充分利用自然采光及自然通風(fēng)，本項(xiàng)目采用幕墻體系，可開啟外窗面積大于等于15%，直接對(duì)外采光通風(fēng)，降低機(jī)械通風(fēng)及新風(fēng)系統(tǒng)所需能耗，并能提高空氣質(zhì)量。設(shè)置建筑外遮陽系統(tǒng)，立面豎向采用遮陽百頁，減少熱輻射，降低能耗。（4）土建與裝修工程采用了設(shè)計(jì)一體化和施工一體化，或避免了重復(fù)裝修，節(jié)省材料。
4.2節(jié)能設(shè)計(jì)
4.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)本工程集中空調(diào)采用變冷媒流量熱泵型（變頻多聯(lián)機(jī)，VRV）中央空調(diào)系統(tǒng)夏季供冷，冬季供熱。空調(diào)室外機(jī)組根據(jù)配管長(zhǎng)度（配管總長(zhǎng)度不超過70m）情況放置在屋頂或室外地面。室內(nèi)機(jī)均采用內(nèi)藏風(fēng)管型室內(nèi)機(jī)，采用上送上回的氣流組織形式。新風(fēng)采用直接膨脹式新風(fēng)機(jī)組處理，經(jīng)過處理的新風(fēng)直接送入室內(nèi)。消防控制室等采用分體空調(diào)單獨(dú)控制。4.2.2太陽能生活用水均采用屋頂太陽能熱水器提供，用水定額8L/人d，1#、2#樓最大日熱水用量為12.80m3/d，1#、2#樓屋頂各安裝面積225m2的太陽能集熱器，分別為每幢建筑提供生活熱水。每幢樓屋頂均設(shè)置太陽能集熱器、集熱水箱，采用溫差循環(huán)，另設(shè)置空氣源熱泵機(jī)組作輔助加熱，補(bǔ)充太陽能不足時(shí)的用熱水。熱水系統(tǒng)采用屋頂熱水箱重力供水。頂層用戶水壓不足采用變頻泵加壓供給。熱水供應(yīng)管道均采用電伴熱電纜自動(dòng)保持熱水管道溫度，以保證熱水即時(shí)使用。4.2.3照明本項(xiàng)目照明燈具選用熒光燈等高效節(jié)能照明燈具，照明自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)整合到BMS系統(tǒng)中統(tǒng)一控制。建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備采用自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，高效運(yùn)營(yíng)。
4.3節(jié)水設(shè)計(jì)
4.3.1雨水回收系統(tǒng)室外綠化及地下室垃圾房沖洗采用屋面雨水回收系統(tǒng)，并預(yù)留市政補(bǔ)水管道。本項(xiàng)目收集雨水區(qū)域1、2和3#樓屋頂?shù)目倕R水面積約5200㎡，設(shè)計(jì)雨水收集池容積為120m；一次降雨可供回用的總雨水量為125.0m，用水周期取5天，每天用水量為25.0m。將屋面雨水通過屋面雨水排放收集系統(tǒng)進(jìn)行收集，再經(jīng)過初期棄流后進(jìn)入PP模塊組合水池進(jìn)行儲(chǔ)存，經(jīng)過濾后即可回用。收集處理后的雨水用于建筑物周圍的綠地澆灑、屋面綠地澆灑和路面沖洗用水，不足部分由市政補(bǔ)充。4.3.2衛(wèi)生器具所有的衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型，覆蓋率100%。
5.舊工業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)總結(jié)
�。�1）改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分調(diào)查原有建筑的構(gòu)造和結(jié)構(gòu)，進(jìn)行充分的安全性評(píng)估，確保在改造中降低加固造價(jià)，對(duì)原有建筑進(jìn)行合理取舍，確保改造后的安全使用。（2）改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分利用原有結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)所需功能，盡量減少結(jié)構(gòu)性改造，加大原有建筑的使用率，降低改造成本。（3）改造后的建筑應(yīng)該符合現(xiàn)代辦公的要求，在功能劃分和使用方面應(yīng)有現(xiàn)代感，使改造后的建筑能夠充分融入到現(xiàn)代城市和工作生活中。（4）改造老舊建筑的外立面、機(jī)電設(shè)備和內(nèi)飾，使其滿足改造后的功能需求，并具有時(shí)代特色。（5）進(jìn)行充分的節(jié)能設(shè)計(jì)，使其符合社會(huì)發(fā)展的潮流，降低使用成本。
參考文獻(xiàn)
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[2]付瑤，劉文軍，崔越；國(guó)外舊工業(yè)建筑再利用對(duì)我國(guó)的啟示[J]，沈陽建筑工程學(xué)報(bào)，2003（1）38
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