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淺談建筑工程造價(jià)失控的原因與控制方法
[摘要]建筑工程造價(jià)控制至關(guān)重要，是保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的有力手段。在建筑工程建設(shè)中，結(jié)合工程實(shí)際情況，采取合理有效的控制方法，避免工程造價(jià)失控。本文對(duì)建筑工程造價(jià)失控的原因與控制方法進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。
[關(guān)鍵詞]造價(jià)失控;控制方法
一、工程造價(jià)概念及構(gòu)成
建筑工程造價(jià)，是對(duì)整個(gè)工程所用的資金，包括管理費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、人工成本、材料費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的資金成本，其中人工成本、材料成本、機(jī)械設(shè)備設(shè)施費(fèi)用又稱作直接成本，直接構(gòu)成工程施工的成本，直接成本還包括為保證工程順利進(jìn)行額外增加的成本費(fèi)用，如夜間施工加班費(fèi)、排水工程費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)和拆卸費(fèi)用等。管理費(fèi)用，被稱作工程施工的間接成本，包括企業(yè)基本管理費(fèi)、員工意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等，屬于進(jìn)行施工管理與協(xié)調(diào)的必要管理費(fèi)用。直接成本和間接成本合計(jì)，即為工程造價(jià)費(fèi)用。
二、工程造價(jià)失控的原因
2.1工程造價(jià)決策階段
目前，在工程造價(jià)的決策階段，存在著一些錯(cuò)誤思想，部分決策者僅僅從降低成本、縮減預(yù)算的角度考慮，缺乏對(duì)于工程建設(shè)投資估算的深入調(diào)查，考慮問題比較片面，最終導(dǎo)致人為地削減和降低投資估算。使工程的造價(jià)和投資估算相脫節(jié)。導(dǎo)致的后果就是實(shí)際開工后，會(huì)不斷出現(xiàn)新的問題，不得不增加投入和支出，設(shè)計(jì)也需要相應(yīng)的修改，不僅影響施工進(jìn)度，更會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的失控。
2.2工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段
在對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)行控制的過程中，對(duì)于設(shè)計(jì)階段的控制是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須引起足夠的重視。在實(shí)際施工中，因材料單價(jià)提高、設(shè)計(jì)或施工方法變都會(huì)引起工程造價(jià)的增加，最終導(dǎo)致工程造價(jià)失控。
2.3工程造價(jià)實(shí)施階段
在建筑工程實(shí)施階段會(huì)因合同缺陷、索賠、結(jié)構(gòu)改變、裝修檔次提高等原因造成設(shè)計(jì)變更，引起建筑工程造價(jià)的變化;實(shí)施階段監(jiān)理工程師監(jiān)管不嚴(yán)，工程計(jì)量不準(zhǔn)，建材價(jià)格超出市場(chǎng)行情，工程變更程序混亂等都有可能額外增加造價(jià)。
三、工程造價(jià)控制方法
3.1工程決策階段
決策階段的工程造價(jià)控制，是建筑企業(yè)選擇和決定投資方案的重要環(huán)節(jié)，與建筑企業(yè)投資成敗有著直接聯(lián)系。必須對(duì)建設(shè)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全面對(duì)比，以找出最合理、最科學(xué)的決策方案。建設(shè)方要對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)因素、社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素等進(jìn)行全面的調(diào)查和分析，并對(duì)建筑工程建成后的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，更好的確定建筑工程的規(guī)模和建設(shè)成本。
3.2招投標(biāo)階段
在建筑工程的項(xiàng)目招投標(biāo)階段，相關(guān)工作人員必須堅(jiān)持公平、公開和公正原則，招標(biāo)單位必須嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，在相關(guān)部門的嚴(yán)格監(jiān)督下完成建筑工程招投標(biāo)工作，使招投標(biāo)環(huán)境得到有效凈化，有效控制建筑工程的成本投人。選擇建設(shè)單位的，要對(duì)投標(biāo)單位的資格、資金實(shí)力、技術(shù)水平、施工經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合考評(píng)和分析，保證建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。
3.3施工設(shè)計(jì)階段
在建筑工程的施工設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)控制采取的策略主要是推行限額設(shè)計(jì)，以“經(jīng)濟(jì)”為施工設(shè)計(jì)目標(biāo)，在設(shè)計(jì)師對(duì)限定金額進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑工程施工的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證施工技術(shù)滿足當(dāng)前所限金額的最高要求，從而保證建筑工程的整體質(zhì)量。目前，這種施工設(shè)計(jì)模式，主要強(qiáng)調(diào)的是設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)適用性，技術(shù)合理性，在節(jié)約建筑成本、提高工程造價(jià)管理水平等方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成以后，工程造價(jià)部門、監(jiān)理部門的相關(guān)工程師必須要對(duì)圖紙進(jìn)行全面、仔細(xì)的會(huì)審，檢查圖紙是否存在缺項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)等問題，以保證施工設(shè)計(jì)的質(zhì)量。
3.4竣工階段
作為成本控制的最后一個(gè)階段，竣工驗(yàn)收階段應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額以及竣工資料等多種材料和規(guī)定為依據(jù)，進(jìn)行工程款的審核。在工程的結(jié)算階段，預(yù)結(jié)算人員應(yīng)當(dāng)先根據(jù)施工圖、選用定額以及其他資料列出項(xiàng)目及計(jì)量單位，對(duì)計(jì)算規(guī)則予以明確，再進(jìn)行下一步工作。在進(jìn)行工程量的計(jì)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和原則，注明每一項(xiàng)目計(jì)算所依據(jù)的圖紙編號(hào)，并提交詳細(xì)的工程量計(jì)算書。為保證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)做好工程量計(jì)算書的復(fù)核工作。對(duì)于一些零星工程的資料也要做好相應(yīng)的收集和整理，避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。還要對(duì)決算的總金額進(jìn)行審核，保證審核的結(jié)果能夠體現(xiàn)出工程的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)咨詢單位提供審計(jì)報(bào)告，甲乙雙方簽字確認(rèn)，保證工程造價(jià)具有相應(yīng)的法律效力。
四、結(jié)語(yǔ)
建筑工程造價(jià)的控制貫穿于整個(gè)工程建設(shè)中，對(duì)于工程決策、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等重要階段，需要結(jié)合工程實(shí)際情況，分析在工程造價(jià)控制中出現(xiàn)的問題，采取有針對(duì)性的控制方法來(lái)避免工程造價(jià)失控，確保建筑工程建設(shè)的順利進(jìn)行，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
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