工程項(xiàng)目造價(jià)管理論文

　　摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，建筑工程的數(shù)量和規(guī)模不斷擴(kuò)大，進(jìn)一步推動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。工程造價(jià)審核作為建筑工程項(xiàng)目中的重要內(nèi)容，是確定工程造價(jià)的必要程序，對(duì)建筑整體水平的提高和項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)具有直接影響�，F(xiàn)階段，由于建筑工程易受人為因素和自然環(huán)境的影響，具有投資規(guī)模大和建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，如何有效控制工程造價(jià)已經(jīng)成為亟待解決的問題。本文就對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)審核進(jìn)行分析。更多工程造價(jià)論文相關(guān)范文盡在職稱論文發(fā)表網(wǎng)。

　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)論文

　　1建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的作用與原則

　　1.1工程項(xiàng)目造價(jià)審核的作用

　　對(duì)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)而言，其主要是指承包單位和發(fā)包單位依法約定的工程所需費(fèi)用的總價(jià)款。要想在工程項(xiàng)目各階段合理確定造價(jià)，必須要以建筑合同為依據(jù)，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)算方法，對(duì)施工圖預(yù)算、投資估算、竣工決算、設(shè)計(jì)概算等進(jìn)行有效確定。認(rèn)真核算工程項(xiàng)目的概預(yù)算，加強(qiáng)竣工決算審核，不僅可以保證基本建設(shè)資金的合理投向與分配，將投資效益加以充分發(fā)揮，還能維護(hù)好企業(yè)與國(guó)家的基本利益。

　　1.2工程項(xiàng)目造價(jià)審核的原則

　　建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核過程中應(yīng)遵循如下幾項(xiàng)原則：①預(yù)防為主。從項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制層面而言，在事前準(zhǔn)備、事中實(shí)施、事后監(jiān)督等環(huán)節(jié)構(gòu)建切實(shí)可行的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把握各個(gè)分部分項(xiàng)工程和施工環(huán)節(jié)的實(shí)施情況，為工程造價(jià)審核工作的順利實(shí)施奠定良好的基礎(chǔ)。②質(zhì)量第一。建筑工程項(xiàng)目在人們?nèi)粘Ｉ�產(chǎn)生活中發(fā)揮著重要的作用，只有將質(zhì)量保障作為第一要義，有序?qū)嵤┕こ淘靸r(jià)審核工作，才能很好地保證人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過在具體工作中落實(shí)質(zhì)量第一的原則，可以突出綜合優(yōu)勢(shì)，節(jié)約資金，為工程造價(jià)企業(yè)的發(fā)展提供良好條件。③以人為本。實(shí)施建筑工程施工作業(yè)時(shí)，需要積極發(fā)揮人員的主主觀能動(dòng)性，遵循以人為本的原則，加強(qiáng)造價(jià)審核工作隊(duì)伍的建設(shè)，提高人員的專業(yè)技能及綜合素質(zhì)，這樣才能保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量水平和施工走向，進(jìn)一步推動(dòng)工程造價(jià)審核工作的發(fā)展。

　　2建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的技巧

　　①做好建筑工程項(xiàng)目。工程造價(jià)審核作為一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工程，在工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，每個(gè)細(xì)節(jié)都與資金具有一定的關(guān)系，因此需要對(duì)小細(xì)節(jié)的造價(jià)審核進(jìn)行準(zhǔn)確把握，認(rèn)真對(duì)待大項(xiàng)目和小項(xiàng)目的預(yù)算審核，從而促進(jìn)造價(jià)預(yù)算審核質(zhì)量的提升。②加大方案審查力度。審計(jì)作為工程競(jìng)投標(biāo)的重要依據(jù)，主要是在投標(biāo)過程中實(shí)施科學(xué)的工程造價(jià)，這不僅需要進(jìn)行大量工作，還需要保證施工圖設(shè)計(jì)的科學(xué)性，增強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)方案的審查，進(jìn)而將項(xiàng)目的成本控制在一定范圍內(nèi)。③合理利用分析、預(yù)測(cè)、考核和控制。嚴(yán)格控制由行業(yè)和國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)，積極執(zhí)行現(xiàn)有建筑規(guī)范，使建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)有據(jù)可依。但是由于新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新工藝的運(yùn)用，導(dǎo)致定額相對(duì)滯后，需增添較多的內(nèi)容，因此必須要通過分析、預(yù)測(cè)和考核，嚴(yán)格把關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能對(duì)工程真實(shí)成本進(jìn)行準(zhǔn)確反映。

　　3建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的方法

　　3.1重點(diǎn)審核法

　　重點(diǎn)審核法主要是指審計(jì)人員在審查預(yù)算過程中，著重審查項(xiàng)目施工的重點(diǎn)，如高預(yù)算、高成本、工程量大的工程和分項(xiàng)目。通常工程單價(jià)造價(jià)是工程項(xiàng)目造價(jià)中的重要影響因素，這也是審計(jì)和預(yù)算的重點(diǎn)；而審核花費(fèi)多或大型的項(xiàng)目時(shí)，必須要重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)圖紙與建筑實(shí)圖是否一致、換算的內(nèi)容是否存在錯(cuò)誤、單件預(yù)算是否存在不合理之處等。另外，項(xiàng)目質(zhì)量也會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生重要的影響，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所出現(xiàn)的情況都有所不同，因此對(duì)待不同的項(xiàng)目需采用不同的審核方法，確保審核的合理性及科學(xué)性。如高層建筑物的審計(jì)主要為工程內(nèi)外裝飾、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程等方面，而一般土建工程的審查重點(diǎn)在于鋼筋混凝土工程、磚石工程、樁基工程等。

　　3.2經(jīng)驗(yàn)審核法

　　經(jīng)驗(yàn)審核法指的是以以往實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)，對(duì)易出錯(cuò)的部分工程細(xì)目進(jìn)行審核，如某地建設(shè)了基于框架結(jié)構(gòu)的綜合教學(xué)樓，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)可知塊料面層下方的找平層易出現(xiàn)多算問題，因此在審核過程中需要對(duì)廁所位置的找平層進(jìn)行重點(diǎn)審核。一般而言，建筑工程項(xiàng)目中容易出現(xiàn)差錯(cuò)的工程細(xì)目包括：內(nèi)外墻工程量的計(jì)算中是否扣除了雨篷和陽臺(tái)所占體積；是否重復(fù)計(jì)算了柱、板、粱交界處的受力筋；是否扣除了墻體中圈過粱所占據(jù)體積；是否扣除溝道與樓地面所占體積；鋼筋計(jì)算中對(duì)保護(hù)層厚度的計(jì)算是否扣除；單件體積和構(gòu)件斷面是否高套；石子粒徑和混凝土強(qiáng)度等級(jí)是否高套；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；瀝青隔氣層和瀝青卷材防水層下的冷底子油；余土外運(yùn)和平整場(chǎng)地的核減或核增等。除此之外，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)工作中還會(huì)出現(xiàn)一些常犯錯(cuò)誤，例如：缺乏施工常識(shí)或施工管理經(jīng)驗(yàn)，遺漏模糊不清處或圖紙說明；完全按照理論尺寸對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，因此在工程預(yù)結(jié)算審核時(shí)應(yīng)及時(shí)剔除不合理之處，對(duì)預(yù)結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，科學(xué)確定定額基價(jià)，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和工程造價(jià)確定的正確性。

　　3.3全面審核法

　　對(duì)于全面審核法而言，其是以施工圖紙的相關(guān)要求為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)有的審計(jì)費(fèi)用文件規(guī)定、計(jì)算工程、合同協(xié)議、建筑設(shè)計(jì)和配額等，審核成本計(jì)算和固定價(jià)格。該方法具有重復(fù)勞動(dòng)、審核時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)力費(fèi)時(shí)等缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是細(xì)致、全面、審核效果好等，適用于小投資項(xiàng)目庫和初學(xué)審核的人，如排水溝、擋土墻、道路和圍墻等工作原理與維修工程相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。例如：一棟普通民用住宅樓除開所需的通用圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)之外，其設(shè)計(jì)圖紙為20~30張，而工程涵蓋幾百個(gè)子項(xiàng)目，子項(xiàng)目工程量的計(jì)算需列出幾個(gè)計(jì)算式，有些復(fù)雜的單位工程施工圖紙多達(dá)上百張，因此該方法不能用于審核進(jìn)度緊及投資規(guī)模大的工程項(xiàng)目造價(jià)審核。

　　3.4分解對(duì)比審核法

　　分解對(duì)比審核法是指按照間接費(fèi)和直接費(fèi)的方式分解一個(gè)單位工程，然后根據(jù)根分部工程和專業(yè)工程來分解直接費(fèi)，與已經(jīng)審定的標(biāo)準(zhǔn)圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析。如果單位工程的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)和用途都相同，在同一城市范圍內(nèi)的預(yù)算造價(jià)也基本相同，尤其是城市內(nèi)單位工程采用的復(fù)用施工圖和標(biāo)準(zhǔn)施工圖。如某定型住宅樓應(yīng)建造的地點(diǎn)不同，其在運(yùn)輸條件和地基等方面也會(huì)有所不同，但是通過對(duì)比方法的利用，能夠計(jì)算出彼此之間的預(yù)算差別，更好地對(duì)比審核工程預(yù)算質(zhì)量水平。在分解對(duì)比的過程中，如果工程預(yù)算價(jià)格存在較大的出入，則應(yīng)該對(duì)其中的基礎(chǔ)和土方工程進(jìn)行審核，然后對(duì)其余各分部工程進(jìn)行對(duì)比；若某一分部工程的預(yù)算價(jià)格差異較大，則需對(duì)工程子目或各分項(xiàng)工程進(jìn)行對(duì)比分析，認(rèn)真檢查工程子目和預(yù)算合價(jià)是否一致，對(duì)比中發(fā)現(xiàn)差距較大時(shí)要查看所套預(yù)算基價(jià)，最后對(duì)工程子目工程量進(jìn)行審核。值得注意的是，由于參照工程和擬審工程的建造時(shí)間不同，一旦物價(jià)指數(shù)發(fā)生變化，則會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，因此需進(jìn)行必要調(diào)整。此外，經(jīng)過分解對(duì)比發(fā)現(xiàn)該工程的間接費(fèi)用存在較大差距時(shí)，必須要考慮承包企業(yè)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)項(xiàng)目和等級(jí)與規(guī)定是否相符，分析材料調(diào)價(jià)占據(jù)的比重；若與對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)的材料調(diào)價(jià)相差較大，則要對(duì)《材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表》進(jìn)行審核，逐項(xiàng)對(duì)比表中各種調(diào)價(jià)材料的調(diào)增數(shù)、單位差價(jià)、用量等；如果某項(xiàng)出入較大則應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目相差的原因加以查找。

　　4結(jié)束語

　　建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)作為一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工程，審核人員在實(shí)際工作中需要嚴(yán)格遵循職業(yè)操作，準(zhǔn)確掌握專業(yè)知識(shí)，不存僥幸心理、不高估冒算，保證審核的細(xì)致級(jí)認(rèn)真，利用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)來解決實(shí)踐中的復(fù)雜問題。隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，建筑企業(yè)只有積極引入現(xiàn)代化的技術(shù)工藝，嚴(yán)格規(guī)范工程造價(jià)審核工作，加強(qiáng)建筑成本審計(jì)工作，才能有效控制項(xiàng)目成本費(fèi)用開支，增強(qiáng)工程結(jié)算審核的科學(xué)性及準(zhǔn)確性，提高工程項(xiàng)目造價(jià)審核的效率，實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

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