施工項目成本分析的方法

　　由于施工項目成本涉及的范圍很廣，需要的也很多，應(yīng)該在不同的情況下采取不同的分析。為了便于聯(lián)系實(shí)際，我們按成本分析的基本方法，綜合成本的分析方法，成本項目的分析方法和與成本有關(guān)事項的分析方法敘述如下：

　　一、成本分析的基本方法

　　1、比較法

　　比較法，又稱"指標(biāo)對比分析法"。就是通過技術(shù)指標(biāo)的對比，檢查計劃的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點(diǎn)，因而得到了廣泛的應(yīng)用，但在應(yīng)用時必須注意各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可比性。

　　比較法的應(yīng)用，通常有下列形式：

　　（1）將實(shí)際指標(biāo)與計劃指標(biāo)對比，以檢查計劃的完成情況，分析完成計劃的積極因素和計劃完成的原因，以便及時采取措施，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在進(jìn)行實(shí)際與計劃對比時，還應(yīng)注意計劃本身的質(zhì)量。如果計劃本身出現(xiàn)質(zhì)量，則應(yīng)調(diào)整計劃，重新正確評價實(shí)際工作的成績，以免挫傷人的積極性。

　�。�2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比。通過這種對比，可以看出各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的動態(tài)情況，反映施工項目管理水平的提高程度。在一般情況下，一個技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)只能代表施工項目管理的一個側(cè)面，只有成本指標(biāo)才是施工項目管理水平的綜合反映。因此，成本指標(biāo)的對比分析尤為重要，一定要真實(shí)可靠，而且要有深度。

　�。�3）與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。通過這種對比，可以反映本項目的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理與其他項目的平均水平和先進(jìn)水平的差距，進(jìn)而采取措施趕超先進(jìn)水平。

　　以上三種對比，可以一張表上同時反映。

　　某項目本年計劃節(jié)約"三材"100000元，實(shí)際節(jié)約120000元，上年節(jié)約95000元，本先進(jìn)水平節(jié)約130000元。根據(jù)上述資料編制分析表。

　　2、因素分析法

　　因素分析法，又稱連鎖置換法或連環(huán)替代法。這種方法，可用來分析各種因素對成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時，首先要假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個替換，并分別比較其結(jié)果，以確定各個因素的變化對成本的影響程度。

　　因素分析法的計算步驟如下：

　　（1）確定分析對象（即所分析的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并計算出實(shí)際與計劃（預(yù)算，數(shù)的差異；

　�。�2）確定該指標(biāo)是由哪幾個因素組成的，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序；

　�。�3）以計劃預(yù)算數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的計劃預(yù)算數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù)；

　　（4）將各個因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計算，并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來；

　�。�5）將每次替換計算所得的結(jié)果，與前一次的計算結(jié)果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度，（6）各個因素的影響程度之和，應(yīng)與分析對象的總差異相等。

　　【擴(kuò)展】

　　回歸分析法，是在分析市場現(xiàn)象自變量和因變量之間相關(guān)關(guān)系的基礎(chǔ)上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預(yù)測模型，根據(jù)自變量在預(yù)測期的數(shù)量變化來預(yù)測因變量關(guān)系大多表現(xiàn)為相關(guān)關(guān)系，因此，回歸分析法是一種重要的市場預(yù)測方法，當(dāng)我們在對市場現(xiàn)象未來發(fā)展?fàn)顩r和水平進(jìn)行預(yù)測時，如果能將影響市場預(yù)測對象的主要因素找到，并且能夠取得其數(shù)量資料，就可以采用回歸分析法進(jìn)行預(yù)測。它是一種具體的、行之有效的、實(shí)用價值很高的常用市場預(yù)測方法。

　　回歸分析法的分類：

　　回歸分析法有多種類型，依據(jù)相關(guān)關(guān)系中自變量的個數(shù)不同分類，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個以上。依據(jù)自變量和因變量之間的相關(guān)關(guān)系不同，可分為線性回歸預(yù)測和非線性回歸預(yù)測。

　　回歸分析法的步驟：

　　1、根據(jù)預(yù)測目標(biāo)，確定自變量和因變量；

　　明確預(yù)測的具體目標(biāo)，也就確定了因變量。如預(yù)測具體目標(biāo)是下一年度的銷售量，那么銷售量Y就是因變量。通過市場調(diào)查和查閱資料，尋找與預(yù)測目標(biāo)的相關(guān)影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。

　　2、建立回歸預(yù)測模型：

　　依據(jù)自變量和因變量的歷史統(tǒng)計資料進(jìn)行計算，在此基礎(chǔ)上建立回歸分析方程，即回歸分析預(yù)測模型。

　　3、進(jìn)行相關(guān)分析：

　　回歸分析是對具有因果關(guān)系的影響因素（自變量）和預(yù)測對象（因變量）所進(jìn)行的數(shù)理統(tǒng)計分析處理。只有當(dāng)變量與因變量確實(shí)存在某種關(guān)系時，建立的回歸方程才有意義。因此，作為自變量的因素與作為因變量的預(yù)測對象是否有關(guān)，相關(guān)程度如何，以及判斷這種相關(guān)程度的把握性多大，就成為進(jìn)行回歸分析必須要解決的問題。進(jìn)行相關(guān)分析，一般要求出相關(guān)關(guān)系，以相關(guān)系數(shù)的大小來判斷自變量和因變量的相關(guān)的程度。

　　4、檢驗回歸預(yù)測模型，計算預(yù)測誤差：

　　回歸預(yù)測模型是否可用于實(shí)際預(yù)測，取決于對回歸預(yù)測模型的檢驗和對預(yù)測誤差的計算。回歸方程只有通過各種檢驗，且預(yù)測誤差較小，才能將回歸方程作為預(yù)測模型進(jìn)行預(yù)測。

　　5、計算并確定預(yù)測值：

　　利用回歸預(yù)測模型計算預(yù)測值，并對預(yù)測值進(jìn)行綜合分析，確定最后的預(yù)測值。

　　回歸分析法時應(yīng)注意的問題：

　　應(yīng)用回歸預(yù)測法時應(yīng)首先確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系。如果變量之間不存在相關(guān)關(guān)系，對這些變量應(yīng)用回歸預(yù)測法就會得出錯誤的結(jié)果。

　�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F(xiàn)象之間的依存關(guān)系；

　�、诒苊饣貧w預(yù)測的任意外推；

　�、蹜�(yīng)用合適的數(shù)據(jù)資料；

　　回歸分析法主要解決的問題：

　　1、確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系，若存在，則找出數(shù)學(xué)表達(dá)式；

　　2、根據(jù)一個或幾個變量的值，預(yù)測或控制另一個或幾個變量的值，且要估計這種控制或預(yù)測可以達(dá)到何種精確度。

　　回歸分析法的有效性和注意事項

　　有效性：

　　用回歸分析法進(jìn)行預(yù)測首先要對各個自變量做出預(yù)測。若各個自變量可以由人工控制或易于預(yù)測，而且回歸方程也較為符合實(shí)際，則應(yīng)用回歸預(yù)測是有效的，否則就很難應(yīng)用；

　　注意事項：

　　為使回歸方程較能符合實(shí)際，首先應(yīng)盡可能定性判斷自變量的可能種類和個數(shù)，并在觀察事物發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上定性判斷回歸方程的可能類型；其次，力求掌握較充分的高質(zhì)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，再運(yùn)用統(tǒng)計方法，利用數(shù)學(xué)工具和相關(guān)軟件從定量方面計算或改進(jìn)定性判斷。

　　調(diào)查報告介紹

　　調(diào)查報告是反映對某個問題、某個事件或某方面情況調(diào)查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發(fā)表，也可以供領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)作為處理問題、制定政策的依據(jù)或參考。

　　調(diào)查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實(shí)事求是思想路線的有力武器，歷來被無產(chǎn)階級革命家所重視。恩格斯寫過《英國工人階級的狀況》一書（1845年出版）。毛澤東同志也曾寫過許多著名的調(diào)查報告。

　　調(diào)查報告是一種說明性的文體，兼有通訊和評論的某些特點(diǎn)，但又與二者有著明顯的區(qū)別。與通訊相比，二者都有大量的事實(shí)材料，而且對事實(shí)的敘述都比較完整；但通訊往往是寫一連串的事件情節(jié)，有形象的刻畫和細(xì)節(jié)描繪，通過生動的事例和感人的形象來表現(xiàn)主題，而調(diào)查報告則側(cè)重用事實(shí)說明問題，它的主題是由作者直接表述出來的。與評論相比，它們都有鮮明的觀點(diǎn)，有理論色彩；但評論文章主要是通過邏輯推理和論證來證實(shí)其觀點(diǎn)，而調(diào)查報告則主要通過事實(shí)說明其觀點(diǎn)，對調(diào)查對象作出評價，闡明其意義，或從總結(jié)點(diǎn)上的經(jīng)驗入手，講明某個道理。

　　調(diào)查報告的特點(diǎn)

　　（一）寫實(shí)性。調(diào)查報告是在占有大量現(xiàn)實(shí)和歷史資料的基礎(chǔ)上，用敘述性的語言實(shí)事求是地反映某一客觀事物。充分了解實(shí)情和全面掌握真實(shí)可靠的素材是寫好調(diào)查報告的基礎(chǔ)。

　�。ǘ�）針對性。調(diào)查報告一般有比較明確的意向，相關(guān)的調(diào)查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調(diào)查報告反映的問題集中而有深度。

　�。ㄈ�）邏輯性。調(diào)查報告離不開確鑿的事實(shí)，但又不是材料的機(jī)械堆砌，而是對核實(shí)無誤的數(shù)據(jù)和事實(shí)進(jìn)行嚴(yán)密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預(yù)測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質(zhì)性和規(guī)律性的東西，得出科學(xué)的結(jié)論。

　　（四）時效性。

　　日前，2023年房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，前11個月房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)超過2023年總量，同比增速達(dá)19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續(xù)出臺地方調(diào)控政策，包括嚴(yán)格限購、提高二套房的首付比例等。預(yù)計短期內(nèi)針對住宅市場的調(diào)控仍將持續(xù)。該報告預(yù)計，未來10年，中國報業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)八大趨勢：報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業(yè)第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領(lǐng)導(dǎo)地位；都市報的發(fā)展模式將重大轉(zhuǎn)型；行業(yè)專業(yè)報紙將普遍樹立資源中心觀；“數(shù)字報業(yè)”將改變傳統(tǒng)報業(yè)形態(tài)；職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成；海外報業(yè)市場將成為新的發(fā)展空間。

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