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工程概預(yù)算發(fā)表研究論文
【摘 要】在目前的建筑工程項目中，遭到市場經(jīng)濟大潮的影響，使得建筑業(yè)得到飛速開展的同時也構(gòu)成了各種施工投資問題。建筑工程項目中，隨著工程建立范圍和投資力度的逐步擴展，工程造價和概預(yù)算控制越來越遭到了人們的注重和關(guān)注，成為建筑體系開展的中心環(huán)節(jié)。本文就建筑工程項目中如何增強工程概預(yù)算管理工作停止了總結(jié)，以供同行參考，從而更好的為建筑業(yè)經(jīng)濟開展做出應(yīng)有奉獻和效勞，進步工程施工經(jīng)濟效益。
【關(guān)鍵詞】工程概預(yù)算；投資；建立單位；管理
近年來，遭到市場經(jīng)濟和全球經(jīng)一體化浪潮的推進和影響，建筑行業(yè)作為市場經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一也得到了高速、穩(wěn)定、蓬勃的開展，其工程施工和建立范圍不時擴展，投資也逐年增加，而作為建筑工程造價管理的工程概預(yù)算該如何更好的發(fā)揮其應(yīng)有作用和效益，更好的為經(jīng)濟開展做效勞已成為人們關(guān)注的重點，也是參與工程建立各方面臨的首要話題和工作重點。
1.工程概預(yù)算剖析
在現(xiàn)代化工程施工建立中，隨著工程施工范圍和投資力度的不時增加，工程在施工的過程中提早停止計算和事前布置越來越關(guān)鍵和重要，已成為指導(dǎo)工程停頓和影響工程進度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，更是整個工程本錢得以有效的控制的根底前提。
1.1概念
所謂的工程概預(yù)算主要指的是工程建立施工的過程中，依據(jù)不同的設(shè)計階段所給出的設(shè)計文件中詳細內(nèi)容與相關(guān)定額和指標(biāo)的準(zhǔn)備工作，估計過程中是經(jīng)過建筑工程項目中各環(huán)節(jié)費用停止綜合、全面、系統(tǒng)規(guī)劃和總結(jié)的過程。在目前的建筑工程施工項目中，整個工程范疇都是一個綜合性的工作形式和管理體系，更是建筑工程項目中最為關(guān)鍵和完善的一項。普通來說，在現(xiàn)代化工程建立中，我們通常偶需求從多個不同的角度總結(jié)，從而使得投入工程中的各項費用都可以構(gòu)成綜合性開展請求，進而成為一體化、系統(tǒng)化的管理措施和控制指標(biāo)。
1.2工程概預(yù)算的主要特性
就拿目前的工程概預(yù)算管理和控制停止剖析，普通狀況下，由于整個工程體系和工作流程中都是一個綜合性、全面化和系統(tǒng)化的工作形式，因而在整個工程建立中都需求我們從多個不同的角度動手去總結(jié)和完善，從而使得工程概預(yù)算可以滿足現(xiàn)代化社會開展請求。但是由于建立工程自身具備著施工周期長、消費要素價錢變動頻繁和產(chǎn)品單件、固定等特征，使得建立工程造價是一項復(fù)雜多變的工作形式，是一個貫串于工程各環(huán)節(jié)的綜合性工作形式。在目前的建筑工程概預(yù)算工作中，其主要把含有設(shè)計概預(yù)算、修正概算、施工預(yù)算以及施工概算等多個環(huán)節(jié)，其在施工的過程中只要合理的做好著方方面面的設(shè)計工作，才干夠到達規(guī)范的估計工作形式和工作體系，構(gòu)成一項牢靠、全面、系統(tǒng)的管理措施和概預(yù)算指標(biāo)，為工程的順利、持續(xù)施工提供良好的理論根底和建立根據(jù)。
2.工程概預(yù)算工作要點
2.1設(shè)計方面
對設(shè)計計劃的審核是概算文件審核中最重要的一環(huán)，由于設(shè)計計劃對工程造價的影響的可能性為腸一，而在施工階段影響造價的可能性僅為一，因而，要想有效的控制工程造價，到達進步設(shè)計質(zhì)盆，降低工程本錢的目的，使建筑商品的性價比最大化，必需在設(shè)計計劃上嚴厲把關(guān)。工程設(shè)計單位和設(shè)計人員應(yīng)徹底改動“重技術(shù)，輕經(jīng)濟”設(shè)計激進糜費的現(xiàn)象，應(yīng)以“適用、平安、經(jīng)濟、美觀”的準(zhǔn)繩使設(shè)計計劃技術(shù)可行，平安牢靠，全壽命周期費用最小，并經(jīng)過設(shè)計計劃審核和技術(shù)經(jīng)濟論證使設(shè)計優(yōu)化。
在停止設(shè)計計劃審核的時分，也要充沛思索到建筑物空間固定、體積龐大及運用請求針對性強的特性，不能為了降低工程造價而自覺的降低設(shè)計規(guī)范或修正設(shè)計計劃降低預(yù)定的運用功用。由于在設(shè)計階段，針對的是詳細項目設(shè)計，即便是同一建筑物，也會因詳細狀況不同，而招致建筑計劃、設(shè)計規(guī)范、所選用資料設(shè)備及所采用的構(gòu)造方式等不同。例如，同樣一棟住宅，建造在北方和建造在南方，就有很大的區(qū)別。如北方，在建筑功用上請求，希望朝向直接光照、思索冬季保暖請求外墻要厚、門窗需設(shè)雙層、屋面鋪設(shè)保溫資料。在南方則不同，朝向希望進開日曬、外墻薄，以至為節(jié)約資料砌成空斗墻、門和窗都是單層的、屋面設(shè)有厚厚的隔熱資料層。從構(gòu)造功用請求來說，北方荃礎(chǔ)埋工既深又寬，荷載大，且需另配采暖設(shè)備。這些差異，又直接影響著建筑工程運用功用和工程造價。因而，找到運用功用和工程造價的最佳分離點，就是設(shè)計審核優(yōu)化的基本目的。二其體雙的申去概算投資應(yīng)包括建立項目從籌建到完工投產(chǎn)的全部費用所以說在對詳細項目停止檢查的時分，首先應(yīng)當(dāng)檢查概算文件所反映的設(shè)計內(nèi)容能否完好，項目能否齊全，概算所包括的工程項目能否按設(shè)計請求肯定。
2.2施工概算
施工圖預(yù)算是依據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定傾和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)材料計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。
相關(guān)于設(shè)計概算，施工圖預(yù)算的計算程序復(fù)雜些，較為費時。但是，準(zhǔn)確性進步了。相同的工程內(nèi)容，預(yù)算的準(zhǔn)確水平，比概算要高，且預(yù)算額不應(yīng)超越概算額。這種差異是建立程序、設(shè)計目的和進度控制所決議的。依據(jù)工程建立范圍的大小，縈簡水平不同。
2.2.1全面中核
全面審核法，又叫逐項審核法，就是按預(yù)算定額次第或施工的先后次第，逐一的全部停止審核的辦法。這種辦法的優(yōu)點是全面、精確，對工程預(yù)算的控制較為嚴厲，審核質(zhì)較高。缺陷是工作大，對一些審核進度請求緊的項目并不適宜。其詳細審核步驟是①熟習(xí)圖紙，搜集材料，理解工程的一些墓本狀況及特殊請求，如運用功用請求，主要尺寸，現(xiàn)場狀況等，最好能實地察看，使之對該項目有較全面的認識②依據(jù)工程實踐狀況，分離設(shè)計材料及圖紙，對工程項目停止檢查，看能否有多項、重項、湯項的狀況③分離圖紙及現(xiàn)場狀況，依照定額規(guī)則的工程計算規(guī)則計算分局部項工程，與原預(yù)算比照，有無多算、泥算的狀況。
2.2.2重點抽查法
重點抽查法的審核范圍比全面審核法小，這種辦法實踐上就是對一些構(gòu)造復(fù)雜、造價高的工程，抽出造價比例較高對工程造價影響最大的項目來審核。這些項目占整個工程的一，做好這些主要分局部項工程項目的檢查，也就墓本上控制了整個工程預(yù)算造價。
3.完畢語
工程建立項目概頂算是肯定建立工程產(chǎn)品價錢的技術(shù)經(jīng)濟文件，是論證建立工程項目投資效益和制定方案的重要根據(jù)。從業(yè)主對建立項目停止投資控制、保證按期投產(chǎn)運用、完成預(yù)定的運用功用和預(yù)期收益的角度動身進步建立項目概頂算質(zhì)，使其完好真實地反映設(shè)計內(nèi)容，合理反映施工條件，做到腳踏實地，力圖精確，實在可行，在保證工程質(zhì)的前提下到達控制工程造價、節(jié)約工程本錢、進步投資效益的目的，應(yīng)該對建立項目停止概預(yù)算停止審核，建立工程項目管理人員針對不同的工程控制不同的審核辦法和審核過程是十分必要的。
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