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新建住宅質(zhì)量保證書

時間:2022-07-21 13:44:59 保證書 我要投稿

新建住宅質(zhì)量保證書范文

  新建住宅質(zhì)量保證書

新建住宅質(zhì)量保證書范文

  《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件,與購房合同具有相等法律效力!缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容,要求印制。

  質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容:

  1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

  2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,并有書面的合格證明。

  3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。

  4、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,有工程質(zhì)量問題的,由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任。

  a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

  b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

  c、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

  d、墻面、頂棚抹灰層脫落;

  e、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

  因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

  5、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。

  6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。

  7、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

  8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

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