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商品房住宅質量保證書范文
商品房住宅質量保證書分享給大家,下面是應屆畢業(yè)生小編為大家收集整理出來的有關于商品房住宅質量保證書范文,歡迎閱讀!
商品房住宅質量保證書范文【1】
首先標明商品住宅的地理位置和建筑面積,由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質量保證:
一、本商品住宅工程已經竣工驗收,符合天津市住宅建設設計標準,工程質量合格,由本公司負責保修。工程竣工驗收日期為××年××月××日。
二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》,證號為××××。
三、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內保修。
四、本商品住宅自驗收合格之日起,本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的,自本保證書簽發(fā)之日起,以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。
五、自本保證書簽發(fā)之日起,在購房人正常使用情況下,凡本商品住宅有以下工程質量缺陷,本公司按如下期限免費保修:1、供熱或供冷系統(tǒng),為2個采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道,為2年;
3、墻面、頂棚抹灰層脫落,為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙,為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞,為1年;6、管道堵塞,為2個月;7、衛(wèi)生潔具,為1年;8、燈具、電器開關,為6個月。
六、本商品住宅交付使用后,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬結構質量不合格的,購房人有權退房;給購房人造成損失的',本企業(yè)依法承擔賠償責任。
七、本商品住宅用戶進住后如因質量問題來信、來訪,本公司將于3日內直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。
八、本商品住宅自交付使用之日起,用戶自行添置、改動設施、設備的,以及因用戶使用不當或擅自改動結構而造成質量問題的,不在本公司保修范圍之內,由用戶自行承擔維修責任;造成他人損失的,依法承擔相應的賠償責任。
九、本公司質量保證的其他內容(見附頁)。
十、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。
十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。
商品房住宅質量保證書范文【2】
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發(fā)建設的'商品住宅,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發(fā)公司地址:
物業(yè)管理公司地址:
銷售聯系人:
聯系人:
電話:
電話:
開發(fā)公司(章)法人代表:(簽章)
年月日
商品房住宅質量保證書范文【3】
用戶:
為保障住宅消費者的權益,加強商品住宅售后服務管理,根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定,特制定本《商品住宅質量保證書》,請您仔細閱讀以下內容,并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作。
本公司對提供銷售的xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾:
一、本住宅建筑面積為xx平方米,其中公共建筑面積分攤xx平方米。
司系地址:xx人:xx
二、本住宅系由具有相應資質單位設計,并經政府有關部門審定。
三、本住宅已經驗收合格。
四、本住宅簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:
1、屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,5年;
2、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,2年;
3、墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落裂縫,1年;
4、門窗安裝出現翹裂、變形不密閉,五金件損壞,1年;
5、廁所、廚房、洗漱間,陽臺地面倒泛水、積水,1年;
6、室內地面空鼓開裂、大面積起砂,1年;
7、衛(wèi)生潔具、電器開關、燈具,6個月;
8、管道堵塞,2個月;
9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定:
五、地基基礎和主體結構在合理使用壽命限內承擔保修。經有關專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的`將予以退還購房款或調換住房,并由本公司承擔有關鑒定費用。
六、在正常使用情況下的保修期內,對用戶提出的報修,本公司或本公司委托的物業(yè)管理單位,必須在一周之內予以答復,并及時予以修復。
七、本商品房的保修期,從住宅交付使用和訂立本質量保證書之日起計算。
八、因住戶使用裝修不當或擅自改動結構、設備管線位置而造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋受損或其他用戶損失的,由責任人承擔相應責任。
九、本住宅的合理使用,詳見《住宅使用說明書》。
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