北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼條件
補(bǔ)貼，是指一成員方政府或任何公共機(jī)構(gòu)向某些企業(yè)提供的財(cái)政捐助以及對(duì)價(jià)格或收入的支持，以直接或間接增加從其領(lǐng)土輸出某種產(chǎn)品或減少向其領(lǐng)土內(nèi)輸入某種產(chǎn)品，或者對(duì)其他成員方利益形成損害的政府性措施。以下是小編為大家整理的北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼條件，希望對(duì)大家有所幫助！
北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼條件
《通知》明確，北京市支持符合規(guī)定條件的家庭通過(guò)租賃市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，政府按規(guī)定提供市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，對(duì)符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件且提出申請(qǐng)的家庭做到應(yīng)保盡保。此舉加大了市場(chǎng)租房補(bǔ)貼力度，有利于加快推進(jìn)北京市住房保障模式由“以實(shí)物配租為主”向“實(shí)物配租和市場(chǎng)租房補(bǔ)貼并舉”轉(zhuǎn)變，為申請(qǐng)家庭提供多元化選擇，解決群眾住房困難的進(jìn)度將明顯提速。
根據(jù)《通知》，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭須同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件，方可申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。這三個(gè)條件分別為，申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。
一城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：
1、申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;
2、除承租的公租房外，無(wú)其他住房;
3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;
4、所承租的公租房是通過(guò)市、區(qū)縣住房保障管理部門公開(kāi)配租方式獲得。
二懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。
北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策
除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的分檔補(bǔ)貼比例，具體如下：
1、民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;
2、民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;
3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;
4、人均月收入1200元不含至1600元含之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;
5、人均月收入在1600元不含至2000元含之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;
6、人均月收入在2000元不含至2400元含之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。
懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)縣補(bǔ)貼比例為95%、90%的補(bǔ)貼對(duì)象應(yīng)與上述各區(qū)一致，其他補(bǔ)貼比例對(duì)應(yīng)的家庭收入分檔線由區(qū)縣人民政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。
加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼力度
符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：
1、家庭成員中有重度殘疾人員;
2、家庭成員中有患大病人員;
3、家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。
經(jīng)街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。
北京市市場(chǎng)租房規(guī)定
根據(jù)財(cái)政部及國(guó)家稅務(wù)總局最新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國(guó)將對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房最為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
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