申請南京租房補貼要交多少稅

　　在我們申請租房補貼的過程中，很多人會遇到申請失敗的時候，或者還沒遇到的朋友也要關(guān)注一下有哪些可能會失敗的原因。以下小編為大家整理了申請南京租房補貼要交多少稅的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、申請南京租房補貼要交多少稅

　　一般來說，在南京，3萬以下繳稅3.5%是開具普票；3萬以上繳稅5%是開具專票。而我們合租的情況下，一般都是辦理一年或者兩年的發(fā)票下，都會少于3萬元的。所以此時，你需要繳納租房總租金的3.5%。比如：你租了一年，每月租金為1000元。那么現(xiàn)在你需要交的稅即為1000*12*3.5%=420元。

　　因為租賃發(fā)票是辦理租房補貼必不可少的東西之一（當(dāng)然你可以考慮去辦理房屋租賃備案，那樣就可以不用辦理發(fā)票，也可以少花一點錢），而辦理發(fā)票的稅錢就肯定需要自己支出。不過為了整整三年的補貼，這些小小的付出也是值得的。

　　提醒大家的是，如果我們只開了一年的發(fā)票，到期后要記得及時再去開立，租房合同也是，因為發(fā)票也是根據(jù)租房合同時間來的。畢竟我們租房子不會一簽就會簽三年的合同，所以到期后重新簽訂后要去重新開立發(fā)票。并在租房申報系統(tǒng)上更新合同與發(fā)票信息。

　　二、合租房能多人申請南京租房補貼嗎？

　　合租房是可以讓多個人申請補貼的，畢竟平均一套房子都有不止一個房間，可以租給多個人。像我們剛畢業(yè)的時候，都喜歡和同學(xué)或者朋友一起合租。

　　假如你和朋友A合租，一個人各租一間房，此時你們兩個人都可以申請租房補貼，你么各自與房東簽訂合同，辦理發(fā)票。也有少部分情況下，你們兩是合租了一間房，這時候只能申請一個人的租房補貼了，畢竟租賃合同一人一合同，發(fā)票也是一人一票。

　　換句話說，有幾間房就可以申請幾次租房補貼，幾間房是按照房產(chǎn)上的布局計算，因為很多時候，南京相當(dāng)多的房東為了多租人，會將房子改造隔開為多個房間，所以一旦我們租房的時候，所以我們遇到這種結(jié)構(gòu)的房子，盡量不要考慮租住。

　　還有就是兩人合租一間房，一般只會在剛畢業(yè)的頭半年內(nèi)，大家感情好，經(jīng)濟都會比較困難的情況下才會考慮。所以為了申請南京租房補貼的話，還是盡量租單間。

　　三、南京租房補貼申請失敗的原因？

　　除卻我們剛開始申請時的基本條件不滿足外，比如：學(xué)歷條件不滿足，畢業(yè)年限超過兩年期限，在南京并非是住房困難(在南京有房)等等。其實我們遇到更多的情況是：

　　1、我們在中途換了工作，導(dǎo)致審核不通過，此時需要重新申請；

　　2、我們在中途換了房子，或者租賃合同變化（如續(xù)簽、新簽)或租金發(fā)票變化（如到期、新開）的情況，并未及時在系統(tǒng)內(nèi)填報新的信息，導(dǎo)致審核不通過；

　　3、我們在南京買了房子，當(dāng)然，能在南京有了房子也就不能更不需要這些租房補貼了，導(dǎo)致審核不通過；

　　4、租金發(fā)票(或租房合同)到期未續(xù)傳導(dǎo)致停發(fā)的，此時也需重新申請。

　　如若已經(jīng)申請好補貼的伙伴們，在遇到換房子或者換工作的情況下，切記及時在申報系統(tǒng)上更換新的申請信息，如果實在是在短期內(nèi)未找到滿意的工作或房子時，導(dǎo)致審核不通過，我們也不必緊張，在一切安頓好后，還在申請補貼的資格下，重新申請一下即可。

　　租房類型

　　花園房

　　主要是高檔的小區(qū)房，通常都是裝修豪華，家具家電一應(yīng)俱全，環(huán)境極好，生活配套設(shè)施齊全，多數(shù)都帶有會所、游泳池等設(shè)施，租金極高管理費比較高，通常都是高級白領(lǐng)以上職務(wù)的人選擇租用這類的出租房。

　　政策性租賃房

　　指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準的租房補貼，其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

　　文化房

　　一種注重精神環(huán)境的特殊的租房，分勵志房和藝術(shù)房，專為有思想有夢想有追求正在堅苦奮斗的年青人而設(shè)計，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是夢想的家園，為主人提供一種精神的文化環(huán)境。文化房有“文化房”服務(wù)、“夢想檔案”服務(wù)、“思想交流”服務(wù)。

　　經(jīng)濟適用房

　　指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準。

　　兩限兩競房

　　即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，按照國務(wù)院有關(guān)文件要求，政府實施土地供應(yīng)時在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)行為。

　　保障性住房

　　指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準、銷售價格或租金標(biāo)準，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。

　　合租房

　　即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職公寓、白領(lǐng)公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。上海市政府開始關(guān)注滬上白領(lǐng)的住宿問題，成立了泉山學(xué)子公寓等一批白領(lǐng)公寓，將合租這種租房形式規(guī)范化，并用于解決實際的民生問題。

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