公租房補貼與廉租房補貼的區(qū)別

時間：2024-10-30 00:24:41 租房補貼我要投稿

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公租房補貼與廉租房補貼的區(qū)別

　　補貼泛指政府付與服務設施的全部款項，包括對實際服務設施的補償及純津貼。接下來由小編為大家整理出公租房補貼與廉租房補貼的區(qū)別，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公租房補貼與廉租房補貼的區(qū)別

　　一、含義不同

　　1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。

　　2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　二、表現(xiàn)形式不同

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　三、申請對象不同

　　1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。

　　2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　四、收入限制標準不同

　　1、主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；

　　2、申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　五、交納的租金不同

　　1、廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。

　　2、公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。

　　3、公租房與廉租房除了上訴的五點的主要區(qū)別之外，它們的準入機制不一樣，相對于廉租房的收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制，公租房在這一點上就不一樣。在這里需要提醒大家的是，公租房只租不售，租賃的時間也是有限制的，最長不能超過5年。

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