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大連租房補(bǔ)貼申請指南
房租補(bǔ)貼是為解決住房問題而給予的補(bǔ)貼。財政補(bǔ)貼是在某一確定經(jīng)濟(jì)體制結(jié)構(gòu)下，財政支付給企業(yè)和個人的，能夠改變現(xiàn)有產(chǎn)品和生產(chǎn)要素相對價格，從而可以改變資源配置結(jié)構(gòu)、供給結(jié)構(gòu)和需求結(jié)構(gòu)的無償支出。下面和小編一起來看大連租房補(bǔ)貼申請指南，希望有所幫助！
一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、租金補(bǔ)貼，是指申請家庭在市區(qū)自主租賃能滿足其家庭生活需要并符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的房屋，住房保障和房產(chǎn)管理部門向符合條件的申請家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。
大連最低收入住房困難家庭公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（原廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)）
月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最高不超過1120元。
在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房，享受最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員為1人的無房戶家庭，月補(bǔ)貼570元;2人的，月補(bǔ)貼850元;3人及以上的，月補(bǔ)貼1120元;
在甘井子區(qū)租房，享受最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員為1人的無房戶家庭，月補(bǔ)貼460元;2人的，月補(bǔ)貼680元;3人的，月補(bǔ)貼920元;4人及以上的，月補(bǔ)貼1120元;
有房戶家庭月租賃補(bǔ)貼額計算低于240元的，按240元計發(fā)。
大連中低收入家庭公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
中低收入住房困難家庭中的無房戶家庭以及成年孤兒一人家庭，按照政府測算的公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)50%予以補(bǔ)貼，即租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，每個申請家庭予以補(bǔ)貼500元;租住甘井子區(qū)住房的，每個申請家庭予以補(bǔ)貼400元。
中低收入住房困難家庭中的有房戶，按照政府測算的公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)30%予以補(bǔ)貼，即租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，每個申請家庭予以補(bǔ)貼300元;租住甘井子區(qū)住房的，每個申請家庭予以補(bǔ)貼240元。
新就業(yè)職工家庭
租房補(bǔ)貼按照博士2500元/月、碩士1500元/月、本科1000元/月的標(biāo)準(zhǔn)分季度發(fā)放，保障期為3年。
購房補(bǔ)貼針對購買首套商品住房的上述人員，標(biāo)準(zhǔn)為博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元，按照40%、30%、30%的比例分3年發(fā)放。
大連外來務(wù)工人員公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
按照政府測算的公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)10%予以補(bǔ)貼，即租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，每個申請家庭予以補(bǔ)貼100元；租住甘井子區(qū)住房的，每個申請家庭予以補(bǔ)貼80元。補(bǔ)貼時限為5年。
2、實(shí)物配租，是指住房保障和房產(chǎn)管理部門向符合條件的申請家庭直接提供住房，并按照市價格主管部門會同市住房保障主管部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)(每月每平方米建筑面積3.5元)收取租金，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由保障家庭自行承擔(dān)。
二、辦理對象
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
1、主申請人具備完全民事行為能力;
2、主申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市居住;
3、本市城鎮(zhèn)單身申請人年滿28周歲;
4、申請家庭人均可支配月收入按照政府公布的全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測算確定，并適時調(diào)整公布(目前，暫按申請家庭人均可支配月收入低于3000元、單身家庭可支配月收入低于3900元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);
5、人均住房建筑面積不高于16平方米(住房建筑面積指家庭成員在本市擁有的房屋面積、承租公有住房面積);
6、收入水平足以支付租金等相關(guān)費(fèi)用;
7、未擁有機(jī)動車輛;
8、未有工商登記信息。
(二)外來務(wù)工人員，除符合上述第1、4、5、6、7、8條件外，還應(yīng)當(dāng)在本市連續(xù)交納社會養(yǎng)老保險1年以上。
(三)外地來本市新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生，符合上述第1、6、7、8條件的，畢業(yè)之日起五年內(nèi)，本市無房的，不受收入條件限制。
三、辦理材料
1、單位開具的申請家庭收入證明;無單位的由居（村）民委員會按照戶籍所在地政府部門公布的最低月收入標(biāo)準(zhǔn)填寫在《市公共租賃住房（申請）審批表》中。
2、市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對授權(quán)書
3、本市自有《房屋所有權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》（原件及復(fù)印件）；申請家庭戶籍地《房屋所有權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》（原件及復(fù)印件）,承租公有住房的或者房屋被征收補(bǔ)償?shù)�，還需提供承租公有住房證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等（原件及復(fù)印件）。
4、《房屋租賃登記備案證明》。
5、外地來新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生還需提供畢業(yè)證書、就業(yè)合同（原件及復(fù)印件）。
6、主申請人及共同申請人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（單身應(yīng)當(dāng)填報“婚姻狀況承諾書”）（原件及復(fù)印件）。
7、《市公共租賃住房（申請）審批表》。
8、外來務(wù)工人員還需提供勞動合同以及在本市連續(xù)交納1年以上社會養(yǎng)老保險證明。
溫馨提示：以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對。由單位出具的證明材料須有經(jīng)辦人簽字并加蓋單位公章，由個人出具的證明材料須有本人簽字。
四、辦理流程
1、申請人向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請。
2、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)初審，區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審，通過審核的家庭獲得租金補(bǔ)貼資格。
3、符合領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼條件的申請人承租公租房并每月按時交納租金的，市住保中心按月在指定銀行將租賃補(bǔ)貼存入申請人交納租金的銀行帳號內(nèi)。
拓展閱讀：一、租房補(bǔ)貼政策如何申請？
1、取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房。市場租房補(bǔ)貼家庭租賃的住房須具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。
2、辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補(bǔ)貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。
3、區(qū)住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)復(fù)核相關(guān)材料。符合市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取條件的，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門代發(fā)《北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》給申請人。
4、發(fā)放補(bǔ)貼。市場租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補(bǔ)貼。區(qū)住房保障管理部門每月20日前通過銀行將市場租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請人銀行賬戶。
二、租房補(bǔ)貼政策：
1、根據(jù)近日出臺的政策，此次貨幣化補(bǔ)貼對象是鄭州市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)，經(jīng)民政部門認(rèn)定人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)、符合公共租賃住房保障條件、選擇貨幣化補(bǔ)貼的家庭。
2、房租補(bǔ)貼是政府部門給那些符合申請條件的，由于房源有限，對那些沒有分配到房源的困難居住群眾。提供的另外一種補(bǔ)貼方式。以市場上的租金為參照物。給居住困難的群眾相應(yīng)的租金。
3、對于那些在申請的時候有所隱滿的，實(shí)際上不符合申請條件的。經(jīng)相關(guān)部門查出，應(yīng)該受到相應(yīng)的處罰。并且在五年內(nèi)不得在次申請租房補(bǔ)貼。
三、租房注意事項(xiàng)
1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。
3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約�？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開�；蚰闼诜孔�,居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
租房在現(xiàn)在生活中已經(jīng)成為常見的事情，對于租房的相關(guān)政策及注意事項(xiàng)是需要廣大外出工作的人群進(jìn)行詳細(xì)了解，以免在租房時不知道如何應(yīng)對。同時，在與戶主簽署房屋租賃合同時還應(yīng)當(dāng)注意房屋證件的合法性，租賃合同的時間期限和租金是否合理等。
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