土地管理的年限是如何進(jìn)行規(guī)定的

　　土地使用權(quán)年限應(yīng)該根據(jù)土地的用途確定，如果是居住用地，土地使用權(quán)的年限是70年，而且到期后不需要業(yè)主到國土資源部門辦理續(xù)期，工業(yè)，用地，教育，文化，衛(wèi)生體育用地等，使用年限都是50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限最短，是40年。下面是小編給大家介紹一下土地管理的年限是如何進(jìn)行規(guī)定的，希望能幫助到大家！

　　一、土地管理的年限是如何進(jìn)行規(guī)定的

　　1、住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

　　2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工業(yè)用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

　　(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

　　(五)綜合或者其他用地五十年。

　　第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

　　(一)協(xié)議;

　　(二)招標(biāo);

　　(三)拍賣。

　　(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　二、土地使用權(quán)出讓的規(guī)定有哪些

　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

　　第九條土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計劃、有步驟地進(jìn)行。

　　三、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

　　1、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

　　3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　4、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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