交了首付后什么時(shí)候簽合同

　　交了首付之后就可以簽訂購(gòu)房合同了。等銀行的貸款批下來(lái)，一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。下面是小編給大家介紹一下交了首付后什么時(shí)候簽合同，希望能幫助到大家！

　　一、交了首付后什么時(shí)候簽合同

　　1、交了首付之后就可以簽訂購(gòu)房合同了。等銀行的貸款批下來(lái)，一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

　　二、不簽合同交首付是否違法

　　1、購(gòu)買的是一手房的話應(yīng)該是這個(gè)程序，只要確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證有網(wǎng)簽系統(tǒng)就可以。如果自己購(gòu)買是二手房這個(gè)程序是不對(duì)的，存在流程問(wèn)題，至少應(yīng)先簽買賣合同。有購(gòu)房的意向書或其他書面的購(gòu)房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。

　　2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

　　交了首付之后就可以簽訂購(gòu)房合同了。等銀行的貸款批下來(lái)，一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

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