南山區(qū)人才房定向配租補租申報注意事項

　　配租型保障房是指由政府組織建設(shè)或者通過其他方式建設(shè)籌集，面向符合條件的北京市城鎮(zhèn)住房困難家庭或者個人出租的住房。以下是小編為大家整理20xx年南山區(qū)人才房定向配租補租申報注意事項相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　南山區(qū)人才房定向配租補租申報注意事項

　　一、關(guān)于市、區(qū)、前海分工根據(jù)《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》（深發(fā)〔20xx〕13號）。

　　市本級負(fù)責(zé)市級認(rèn)定的高層次人才、總部企業(yè)高級管理人才、在站博士后，以及市級黨政機關(guān)和事業(yè)單位、中央駐深機構(gòu)、市政府批準(zhǔn)的其他單位人才住房的建設(shè)籌集和供應(yīng)。

　　各區(qū)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)人才住房的建設(shè)籌集和供應(yīng)。市前海管理局參照各區(qū)政府，負(fù)責(zé)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房的建設(shè)籌集和供應(yīng)。

　　二、關(guān)于集團公司（總公司）與下屬公司的申報問題

　　1.下屬公司包括子公司、分公司、分廠、分店等。

　　2.集團公司（總公司）、下屬公司各自符合申報條件的，可分開申報。

　　3.同時具備以下條件，集團公司（總公司）與下屬公司可合并申報納稅貢獻和人才規(guī)模：

　　（1）集團公司（總公司）與下屬公司的注冊地及納稅地（含個人所得稅扣繳）、社保繳納地均在南山區(qū)（不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè)，不含前海深港合作的企業(yè)，市前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)僅限申報補租）。

　�。�2）集團公司（總公司）與下屬公司為直接隸屬關(guān)系，或集團公司（總公司）對下屬公司直接控股、且控股比例≥51%。

　　4.申報單位

　�。�1）當(dāng)集團公司（總公司）僅與一家下屬公司合并申報時，申報單位可以是集團公司（總公司），也可以是下屬公司。

　�。�2）當(dāng)集團公司（總公司）與兩家或以上下屬公司合并申報時，申報單位應(yīng)當(dāng)是集團公司（總公司）。

　　5.合并申報應(yīng)提供如下證明材料：

　�。�1）集團公司（總公司）與下屬公司的直接隸屬關(guān)系或直接控股關(guān)系證明。

　�。�2）集團公司（總公司）與下屬公司的納稅證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用信息資料等相關(guān)基本資料。

　�。�3）其他需要的有關(guān)資料。

　　6.合并申報的集團公司（總公司）、下屬公司不得再次單獨申報。

　　三、關(guān)于集團公司（總公司）、下屬公司的分配問題

　　1.配租、補租統(tǒng)一分配至申報單位，再由申報單位分配給申報單位及合并申報公司中符合條件的人才。

　　2.集團公司（總公司）與下屬公司之間調(diào)劑分配應(yīng)具備以下條件：

　�。�1）下屬公司為子公司、分公司、分廠、分店等；

　　（2）集團公司（總公司）與下屬公司的注冊地及納稅地（含個人所得稅扣繳）、社保繳納地均在南山區(qū)（不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè)，不含前海深港合作區(qū)的企業(yè)，市前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)僅限補租）。

　�。�3）集團公司（總公司）與下屬公司為直接隸屬關(guān)系，或集團公司（總公司）對下屬公司直接控股、且控股比例≥51%。

　　3.調(diào)劑分配所需證明材料：

　　（1）集團公司（總公司）出具調(diào)劑分配的紀(jì)要或證明文件；

　�。�2）集團公司（總公司）與下屬公司的直接隸屬關(guān)系或直接控股關(guān)系證明；

　�。�3）集團公司（總公司）與下屬公司的納稅證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用信息資料等相關(guān)基本資料；

　　（4）其他需要的有關(guān)資料。

　　四、關(guān)于員工可享受配租補租的情形

　　1.企業(yè)和機構(gòu)配租人才住房或發(fā)放人才住房補租資金時，員工應(yīng)同時符合以下條件，并在單位內(nèi)部公示不少于5個工作日：

　�。�1）具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級及以上職稱，或持有二級技師及以上證書。

　�。�2）與企業(yè)和機構(gòu)簽訂全職勞動合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保及個人所得稅（退休返聘、外籍或港澳臺員工無須提供社保證明，須在本單位繳納個人所得稅）。

　�。�3）人才及配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式自有住房或住房建設(shè)用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購房優(yōu)惠政策（包括購買過政策性住房或者享受過購房補貼政策等）；其中，住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、安居型商品房、人才住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房（含預(yù)售商品房），自建私房等。

　�。�4）未同時享受任何形式的保障性政策性租房補貼；其中，保障性政策性租房補貼包括杰出、領(lǐng)軍人才租房補貼，“領(lǐng)航人才”租房補貼，南山區(qū)企業(yè)人才住房補租，前�？偛科髽I(yè)人才租房補貼等。

　　2.企業(yè)和機構(gòu)確因工作實際，可適當(dāng)安排給具有大學(xué)�？茖W(xué)歷且在本單位連續(xù)繳納社保滿5年、同時在本單位重要崗位工作且對本單位作出了突出貢獻，并滿足上述第1點條件(2)-(4)的骨干員工。

　　除上述備案材料外，額外提供的包括但不限于：企業(yè)和機構(gòu)會議確定人選的紀(jì)要或決定文件、發(fā)放人員明細表、骨干員工的主要貢獻介紹（包括但不限于突出業(yè)績表現(xiàn)、表彰通告、科研專利成果等）。

　　五、關(guān)于配租的注意事項

　　1.租住我區(qū)人才住房的人才，將不能申請輪候公共租賃住房，已經(jīng)在市輪候庫排隊等待的人才，須退出公共租賃住房輪候庫；人才在租賃期間可以申請輪候安居型商品房，安居型商品房簽約成功后應(yīng)當(dāng)退出人才住房。

　　2.住房使用原則：為充分利用住房資源，提高配租效率，兩房及以上戶型的住房原則上應(yīng)當(dāng)安排家庭入住。

　　六、關(guān)于補租的注意事項

　　1.本次住房補租的時間段（補租期）：20xx年4月1日至20xx年3月31日。

　　2.企業(yè)和機構(gòu)獲得人才住房補租資金后，可以結(jié)合本單位實際自行制定分配方案，發(fā)放給本單位符合條件的員工，發(fā)放金額不超過最高限額（最高限額=符合條件的月數(shù)÷12×2萬元/年/人），并留存有效月的佐證材料。若實際發(fā)放金額超過最高限額，超發(fā)的部分，在補租期結(jié)束前，企業(yè)和機構(gòu)仍可以收回再發(fā)放給其他符合條件的員工。補租期結(jié)束，剩余未發(fā)放完畢的人才住房補租資金需全部退回至區(qū)住房和建設(shè)局指定賬戶。

　　七、其他

　　1.企業(yè)和機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將涉及的重要事項（如人才發(fā)放條件、不得同時享受住房保障的情形、人才辦理入住手續(xù)時應(yīng)退出公共租賃住房輪候庫等）告知本單位人才。

　　2.后續(xù)區(qū)住房和建設(shè)局將組織相關(guān)部門對企業(yè)和機構(gòu)的公示、建檔備案工作、申報材料及發(fā)放情況進行核查，企業(yè)和機構(gòu)需無條件配合核查工作。

　　3.區(qū)住房和建設(shè)局或其授權(quán)機構(gòu)有權(quán)校驗原件。

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