佛山房產(chǎn)證如何辦理

　　房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產(chǎn)證如何辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理?xiàng)l件

　　登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；

　　（二）申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

　�。ㄈ�）申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；

　�。ㄋ模┥暾�(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；

　�。ㄎ澹┎淮嬖诒巨k法規(guī)定的不予登記的情形。

　　辦理材料

　　1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

　　2、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)（已設(shè)定抵押的）；

　　3、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)；

　　4、用地來(lái)源文件；

　　5、房屋報(bào)建文件；

　　6、預(yù)售許可證（屬商品房項(xiàng)目的）（提交復(fù)印件）；

　　7、樓盤(pán)單元明細(xì)表（2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的）；

　　8、身份證明；

　　9、公安部門(mén)門(mén)牌證明；

　　10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)發(fā)自有房地產(chǎn)的）；

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）；

　　12、在建工程抵押登記證明書(shū)（已設(shè)定在建工程抵押的）；

　　13、銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告（實(shí)測(cè)面積、門(mén)牌與抵押登記證明書(shū)記載的面積不相符的）。

　　辦理流程

　　1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；

　　2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；

　　3、拿測(cè)繪圖（表）；

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅；

　　6、提交申請(qǐng)材料；

　　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理時(shí)限

　　自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用包括：

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：各地規(guī)定不一，一般按照房屋面積計(jì)算。

　　2、登記費(fèi)，該費(fèi)用各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一，房屋面積越大，費(fèi)用越高。同時(shí)，費(fèi)用的收取還與是否為住宅相關(guān)。詳情可直接詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

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